Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2019 ~ М-279/2019 от 28.05.2019

Дело № 2-489/2019

24RS0029-01-2019-000371-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года                                                                                                  пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е.,

с участием и.о. прокурора Козульского района Красноярского края Протасова Е.А.,

при секретаре Кетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к Коневой Т.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Сберкнижка» (КПК «Сберкнижка») обратился в суд с исковым заявлением к Коневой Т.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления залогодержателя об оставлении нереализованного имущества за собой № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности за КПК «Сберкнижка» на объект недвижимости: квартира, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Конева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никаких соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время у истца (собственника квартиры) отсутствует возможность реализовать свое законное право собственности на квартиру в полной мере, так как на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении состоят и проживают посторонние люди. Просит признать прекращенным право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, Коневой Т.А., снять с регистрационного учета из указанной квартиры Коневу Т.А., выселить Коневу Т.А. из указанного жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя 15000 руб..

Представитель истца КПК «Сберкнижка» ФИО2, действующая на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Конева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица представитель МП ОМВД России по Козульскому району, представитель Управления образования, опеки и попечительства администрации Козульского района Красноярского края, Конев В.К., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав прокурора Протасова Е.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Козульского районного суда Красноярского края от 21.09.2017 г. удовлетворено исковое заявление КПК «Сберкнижка» к Коневой Т.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 35,80 кв.м, в том числе жилой 22,50 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащую Коневой Т.А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 200000 руб.. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 13.12.2017 г. данное решение оставлено без изменения, решение вступило в законную силу 13.12.2017 г..

Согласно заявлению залогодержателя об оставлении нереализованного имущества за собой от 20.11.2018 г. № 436/1, в связи с тем, что имущество не было реализовано в принудительном порядке, в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», КПК «Сберкнижка» оставляет за собой нереализованное имущество по исполнительному производству 485/18/24033-ИП от 24.01.2018 г. по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника.

Истцу КПК «Сберкнижка» с 12.03.2019 г. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 35,80 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.05.2019 г..

Согласно сведений, предоставленных специалистом отдела адресно-справочной работы УВМ в ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Конев В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.02.2005 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.11.2006 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных специалистом отдела адресно-справочной работы УВМ в ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Конева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.04.1999 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>.

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий Коневой Т.А., согласно которому в ее семье, состоящей из Коневой Т.А., Конева В.К., ФИО3, условия для проживания несовершеннолетнего ФИО3 имеются, адресом фактического проживания является: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, и данное жилое помещение принадлежит Коневой Т.А. на праве собственности.

Из заключения заместителя прокурора <адрес> ФИО1 следует, что в ходе судебного разбирательства установлено, КПК «Сберкнижка» является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных данных по указанному адресу зарегистрирована Конева Т.А. и ее дети, в том числе несовершеннолетний ребенок 2006 г.р.. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Собственником жилого помещения по адресу: пгт. Козулька, <адрес>, с 12.03.2019 г. является КПК «Сберкнижка». Таким образом, исковые требования, предметом которого являются жилищные права Коневой Т.А., подлежат удовлетворению, поскольку к тому есть законные основания. Учитывая изложенное полагает, что исковое заявление КПК «Сберкнижка» к Коневой Т.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, и о выселении подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, договорных отношений не имеет, наличие у ответчика регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу доме нарушает права последнего на владение и пользование домом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 785 от 15.05.2019 г., и по оплате государственной пошлины в сумме 12000 руб..

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера спора, сложности дела и объема оказанной юридической помощи, с учетом требований разумности и справедливости, также соблюдения баланса прав интересов сторон, суд считает необходимым размер расходов на оплату услуг представителя снизить с 15000 руб. до 2000 руб..

Расходы по взысканию государственной пошлины в сумме 12000 руб., с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца с Коневой Т.А..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования КПК «Сберкнижка» к Коневой Т.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, следует удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к Коневой Т.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении удовлетворить частично.

Признать Коневу Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>.

Снять Коневу Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>.

Выселить Коневу Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Коневой Т.А. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Коневой Т.А. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 (две тысячи) рублей.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:                                     Хабарова М.Е.

Мотивированное решение изготовлено: 15 ноября 2019 года.