Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2022 ~ М-873/2022 от 11.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хартенко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2022 по иску Кирдяшова О. АнатО.ча к Верясовой О. А. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кирдяшов О.А. обратился в суд с иском к Верясовой О.А. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ООО «Глобус» был подготовлен межевой план, которой был сдан в Управление Росреестра. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка был приостановлен, поскольку имеются пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ответчику Верясовой О.А.. Земельные участки истца и ответчика являются смежными, имеют общую границу, проходящую по забору, фактически никаких наложений не имеют. В связи с этим истец обратился в суд с иском, в котором просит исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Илюшина Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что из-за смещения углов земельных участков по смежной границе неправильно была установлены смежная граница. В настоящее время смежная граница с ответчиком согласована.

Ответчик Верясова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц администрации г.о. Кинель Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СНТ «Карасева падь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, истец Кирдяшов О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка Кирдяшов О.А. обратился в ООО «Глобус», кадастровым инженером был изготовлен межевой план.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, поскольку границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 48,19 кв.м..

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 582 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Верясова О.А..

Как следует из обзорного плана расположения земельных участков граница участка ответчика с кадастровым номером № в точках Н11-Н12 по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границы, являющейся смежной по отношению к земельному участку истца с кадастровым номером №. Граница смещена в сторону участка истца, площадь наложения составляет 49 кв.м..

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

В соответствии со ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Учитывая, что в государственный реестр недвижимости внесены неверные сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, что собственником участка не оспаривается, сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка в точках наложения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке с внесением взамен исключенных уточненных координат характерных точек границ.

При таких обстоятельствах исковые требования Кирдяшова О.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кирдяшова О. АнатО.ча к Верясовой О. А. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка <данные изъяты> и внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка взамен исключенных <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.07.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>