Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2335/2016 ~ М-1854/2016 от 25.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ         № 2-2335/2016

22 июня 2016 года                                 г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего     Посновой Л.А.,

при секретаре         Ширяевой О.М.

с участием:

представителя истца        Чикуновой А.В.

ответчика            Гаврик А.Н.

его представителя        Тихонова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» к Гаврик В.В., Гаврик А.Н. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                    у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» (далее ООО «УК «Жилбытсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Гаврик В.В., Гаврик А.Н. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> в г.Красноярске и не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01 июля 2014 года по 30 февраля 2016 года. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 77404,91 рубля, пени в размере 10210,91 рублей, возврат госпошлины в сумме 2828 рублей.

Представитель истца Чикунова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в равных долях соразмерно их долям в праве собственности.

Ответчик Гаврик А.Н., его представитель Тихонов А.В., действующий на основании устного ходатайства, исковые требования признали частично, не согласны с порядком расчета пени, просят ее снизить, полагая ее завышенной.

Ответчик Гаврик В.В. в суд не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно письменному заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, но частично, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гаврик В.В. и Гаврик А.Н. являются сособственниками (по 1/2 доли за каждым) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что следует выписки из финансово-лицевого счета, свидетельства о государственной регистрации права. По указанному адресу ответчики также зарегистрированы, вместе с несовершеннолетними детьми Гаврик А.А. и Гаврик Л.А. 28.12.2012 г.р.

17 ноября 2006 года между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «УК «Жилбытсервис» заключен договор № 340 управления многоквартирным домом <адрес> в г. Красноярске, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с июля 2014 года по февраль 2016 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 77 404,91 рублей. За этот же период в соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчикам истцом рассчитана пеня в размере 10210,91 рублей за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Размер и период образования задолженности ответчики не оспорили, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставили.

В силу ст. 333 ГПК РФ, принимая во внимание ходатайство ответчика Гаврик А.Н. ответчика о снижении размера неустойки, который сослался на затруднительное материальное положение в связи с нахождением двух малолетних детей на иждивении, нетрудоспособностью Гарик В.В., находившей в отпуске по уходу за детьми, суд полагает возможным снизить ее с 10 210,91 рублей до 3000 рублей.

Оценивая доводы представителя ответчика о несогласии предоставленным расчетом пени и о необоснованном применении ставки рефинансирования в размере 11%, суд находит их необоснованными по следующим основаниям.

По смыслу закона, при взыскании суммы долга, в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить какую учетную ставку банковского процента следует применять на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

С января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. С 01 января 2016 года ключевая ставка Банка России составляет 11%, с 14 сентября 2012 года до 01 января 2016 года ставка рефинансирования составляла 8,25%.

Оценивая расчет пени, предоставленный истцом, суд полагает обоснованным при составлении расчета пени применение ставки ключевой ставки банка России в размере 11%, указанная ставка действовала и на момент предъявления иска в суд.

Исходя из смысла норм п. 2 ст. 244 ГК РФ общая долевая собственность на имущество предполагает определение доли каждого из собственников в данном праве и наличие опосредованного комплекса прав и обязанностей, связанных с правомочие собственника доли в общем праве на имущество.

Поскольку квартира по <адрес> в г.Красноярске находится в общей долевой собственности, следовательно, все сособственники данного жилого помещения самостоятельно несут ответственность по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, обладают правом знать о наличии и размере задолженности и последствиях ее неуплаты.

С учетом изложенного с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию сумма задолженности в размере 77 404,91 рублей по 38 702,45 рублей с каждого и пени в сумме 3000 рублей по 1500 рублей с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в сумме 2612,14 рублей, при этом с каждого ответчика судебные расходы подлежат взысканию в равных долях по 1306,07 рублей с каждого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Гаврик В.В., Гаврик А.Н. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 июля 2014 года по 29 февраля 2016 года в долевом порядке по 38 702,45 рублей с каждого, пени в размере по 1500 рублей с каждого, госпошлину в размере 1306,07 рублей с каждого, а всего по 41 508, 52 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме.

Председательствующий              Л.А. Поснова