Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2014 ~ М-1602/2014 от 09.04.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2014 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего К.

с участием представителя истца К.

секретаре М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2379/14 по иску ТСЖ «Металлург» к З., действующей за себя и как законный представитель З., З. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Металлург» обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к З. действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей З., З. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что З. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, не своевременно и не в полном объеме производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, которая составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ К указанному требованию прилагалась сверка расчетов с жильцом. Требование ответчиком З. получено. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Ежемесячно ТСЖ «Металлург» предоставляет квитанции по оплате коммунальных услуг, которые включают следующие виды: членские взносы, электроэнергия, тепловой носитель на ГВС, водоотведение. Тарифы утверждены приказами Министерства энергетики и ЖКХ <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с З. в пользу ТСЖ «Металлург» взыскана сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В настоящее время, с учетом имеющегося судебного решения по взысканию долга, просят взыскать с З., действующей за себя и как законный представитель З., З. солидарно в пользу ТСЖ «Металлург» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты>; взыскать с З. судебные расходы: по оплате услуг представителя <данные изъяты>, госпошлину в сумме <данные изъяты>, стоимость оплаты за телеграмму -<данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Металлург» по доверенности К. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики З., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей З., З. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что эксплуатацию и ремонт жилого <адрес>, а также начисление коммунальных услуг и за содержание жилья осуществляет истец - ТСЖ «Металлург», зарегистрированное в соответствии с установленным законом порядком. (л.д. 15-25)

Судом установлено, что З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 33) собственником квартиры, расположенной по адресу: г.ресу: г. итель Ж "олжденнсоти избежание ее взыскания в принудительном пор

Согласно справке, выданной с места жительства, по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы: З., (к/с), З. (дочь), З. (дочь) (л.д. 10)

Судом установлено, что ответчики длительное время жилищно-коммунальные платежи не оплачивают.

Тарифы по содержанию и ремонту жилья утверждены протоколами общего собрания членов ТСЖ «Металлург» и не превышают размера тарифов, установленных муниципальными органами.

Согласно расчёту, представленного ТСЖ «Металлург», задолженность ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты>. Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным и принимает его (л.д. 9), обратного суду стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ К указанному требованию прилагалась сверка расчетов с жильцом (л.д. 7,9)

Требование ответчиком З. получено, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена (л.д. 8)

Кроме того, решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с З. в пользу ТСЖ «Металлург» уже была взыскана сумма задолженности за период с <данные изъяты>. за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 11-12).

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание то, что невнесение ответчиками платы за принадлежащее и занимаемое ими жилое помещение является нарушением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Металлург» о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению. С ответчиков надлежит взыскать солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по плате услуг представителя <данные изъяты> рублей, стоимость оплаты за телеграмму в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов на представителя в сумме <данные изъяты>, оплату за телеграмму в сумме 110 рублей, поскольку они подтверждены документально.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований, что составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ТСЖ «Металлург» к З., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей З., З. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с З., действующей за себя и как законный представитель З., З. в пользу ТСЖ «Металлург» сумму задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись                         К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                              К./

Секретарь: