Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3056/2013 ~ М-2472/2013 от 26.08.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-3056/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Романовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тоцкой Е.С. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Тоцкая Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец Тоцкая Е.С. Сергеевна, будучи несовершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме Тоцкой Е.С. в приватизации участвовали ее отец Тоцкий С.А., представлявший интересы несовершеннолетних Тоцкой Е.С. и Тоцкого Н.С. В связи со сносом ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Канска семье Тоцких была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м. В договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя Тоцкого С.А. были включены Тоцкая Е.А. - дочь, Тоцкий Н.С. - сын, Тоцкая Н.А. - мать. Истица Тоцкая Е.С. была снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства по <адрес> в квартире по адресу: <адрес> проживала без регистрации, поскольку планировала выехать в Германию в связи с обучением. В настоящее время Тоцкая Е.С. решила приватизировать вышеуказанное жилое помещение, однако ей было отказано на том основании, что при вселении она не произвела регистрацию по месту жительства, а иные доказательства возникновения ее права пользования жилым помещением отсутствуют. В связи с чем, истица Тоцкая Е.С. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку от своего права на спорное жилое помещение истица не отказывалась, другие лица, указанные в договоре социального найм, данное право также не оспаривают.

Истец Тоцкая Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляют Тоцкая Н.А. и Швецова Е.Г.

Представитель истца Тоцкая Н.А., Швецова Е.Г., каждая в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Швецова Е.Г. также пояснила, что право Тоцкой Е.С. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> подтверждается договором социального найма, в который Тоцкая Е. включена в качестве члена семьи нанимателя. Вся семья Тоцких, в том числе и Тоцкая Екатерина будучи в несовершеннолетнем возрасте, принимала участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Отсутствие у Тоцкой Екатерины регистрации по адресу в м-не Северо-Зпадном не может являться основанием для отказа в приватизации указанной квартиры. Истица действительно в настоящее время находится на обучении в Германии, но за ней сохраняется право на спорное жилое помещение, предусмотренное ст. 71 ЖК РФ. Тоцкая Н.А. и истица обращались в КУМИ г. Канска по вопросу приватизации спорного жилого помещения, в устной форме было отказано.

Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что не доказано, что право истицы нарушено. С письменным заявлением в Центр приватизации или МКУ КУМИ г. Канска Тоцкая Е.С. по вопросу приватизации не обращалась. Не подтвержден факт проживания Тоцкой Екатерины в г. Канске. Свидетели пояснили, что Тоцкая Е.С. находится за пределами Российской Федерации. На сегодняшний день не предоставлено документальных доказательств, что истица проходит обучение в Германии.

Третьи лица Тоцкий С.А., Тоцкий Н.С., Тоцкая Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнение представителей истца Тоцкой Н.А., Швецовой Е.Г., представителя ответчика администрации г. Канска Колмаковой В.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Свидетель ФИО10 пояснила, что семья Тоцких проживала по <адрес> в <адрес>. Тоцкая Екатерина проживала с бабушкой Тоцкой Н.А. Дом Тоцких попал под снос, в связи с чем в 2010 году дали квартиру в <адрес> Тоцкая Екатерина вселялась в эту квартиру, проживала также с бабушкой, а потом уехала в Германию на обучение.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знает семья Тоцких жила по <адрес>, потом по программе ветхого жилья, получили квартиру в Северо-Западном м-не, она (Соседкина) им помогала с переездом. Екатерина Тоцкая тоже переезжала квартиру в <адрес>, где жила с бабушкой, потом уезжала в Германию и на каникулы на 2-3 недели приезжала в Россию. В настоящее время Тоцкая Екатерина обучается в Германии.

Свидетель ФИО12 дала показания аналогичные свидетелю ФИО11

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 названного закона предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Канского городского округа, в лице и.о. главы города и Тоцким С.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: Тоцкая Е.С. (дочь), Тоцкий Н.С. (сын), Тоцкая Н.А. (мать) (л.д.12-13).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект, находящийся в городской казне от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 37,7 кв.м. (л.д.16), что также подтверждается копией технического паспорта (л.д.34-38).

Согласно справке МУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ № Тоцкая Е.С. принимала участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (договор от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д.27), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18).

Жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Тоцкая Н.А. и Тоцкий С.А. (л.д. 56).

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО13, ФИО10 истица Тоцкая Е.С. проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, затем выехала на обучение в Германию. Данное жилое помещение семье Тоцких было предоставлено в связи со сносом аварийного жилья по адресу: <адрес>.

Суд принимает во внимание, что истица Тоцкая Е.С. ранее принимала участие в приватизации будучи в несовершеннолетнем возрасте, поэтому за ней сохранилось право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения. Факт отсутствия регистрации не может также является основанием для реализации права на приватизацию жилого помещение, установленного законодательством.

При этом суд считает необоснованными доводы представителя администрации о том, что стороной истца не доказан факт проживания Тоцкой в спорной квартире, поскольку как пояснили свидетели Тоцкая Е.С. вселялась с бабушкой Тоцкой Н.А. в указанной жилое помещение, в настоящее время не проживает в связи с обучение в Германии, однако приезжает на каникулы. Факт обучения Тоцкой в Германии подтверждается справкой об образовании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого им на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования Тоцкой Е.С. подлежат удовлетворению, и необходимо признать за Тоцкой Е.С. в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Тоцкой Е.С. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Тоцкой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., инвентарный номер 04:420:002:001338220:0001:10086.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      Теплякова К.Г.