Решение по делу № 2-2214/2021 (2-8155/2020;) ~ М-6049/2020 от 05.11.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, разделе домовладения, признании права собственности,

по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, признании права на земельный участок, разделе домовладения,

по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, разделе домовладения,

по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Красногорск об исправлении реестровой ошибки, разделе домовладения, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116 общей площадью 700 кв.м., адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

В августе 2020 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, с целью уточнения местоположения границ земельного участка.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115, принадлежащие ответчикам, согласно сведениям ГКН пересекают фактические границы земельного участка ФИО1.

В связи с этим, кадастровый инженер подготовила Заключение, в котором установлено, что в результате проведенного исследования, имеется реестровая ошибка в местоположении учтенных границ земельных участков и необходимо исправление ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115.

Границы земельных участков ФИО1 и ответчиков, с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115, установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположения на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050512:116, принадлежащих ФИО1 объектов недвижимости.

В связи с данными обстоятельствами, ФИО1 просит исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115 и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116 согласно каталога координат, представленного в заключении кадастрового инженера.

Также, ФИО1 указывает, что ей принадлежит 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 172,3 кв. м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

В вышеуказанном домовладении порядок пользования сложился на протяжении многих лет. Домовладение представляет собой три отдельные квартиры. Согласно техническому паспорту выполненному, Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию домовладения на 14.07. 2011 года, ФИО1 занимает часть домовладения №, состоящую из: литА1, жилая комната № площадью 18,5 кв.м, лит:а2, веранда № площадью 15,7 кв. м, лит:а3, вспомогательное № площадью 9,9 кв. м, вспомогательное № площадью 6,0 кв. м, итого площадь всех частей - 50,1 кв.м, из них общая площадь жилого помещения-18,5 кв.м, жилая- 18,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, помещение 3.

Указанная часть домовладения, жилой дом, (жилое помещение) представляет собой отдельное изолированное помещение с отдельным входом. Споров о порядке пользования указанным жилым домом между сособственниками не имеется.

Просит произвести раздел домовладения, выделив в ее собственность часть жилого дома, состоящую из литА1, жилая комната № площадью 18,5 кв.м, лит:а2, веранда № площадью 15,7 кв. м, лит:а3, вспомогательное № площадью 9,9 кв. м, вспомогательное № площадью 6,0 кв. м, прекратив право общей долевой собственности на домовладение.

ФИО3 предъявила встречный иск об исправлении реестровой ошибки, признании права на земельный участок, разделе домовладения, в обоснование которого указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050512:107 общей площадью     190 кв.м, 50:11:0050512:106 общей площадью 155 кв.м. и 50:11:0050512:105 общей площадью 215 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства адрес объектов: <адрес>, д.Глухово, <адрес> (общая площадь данных земельных участков составляет 560 кв.м.)

По результатам обследования и проведения геодезического обмера установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115, принадлежащие ответчикам, согласно сведениям ГКН пересекают фактические границы земельных участков ФИО3

В связи с этим, кадастровый инженер подготовила Заключение, в котором установлено, что в результате проведенного исследования, имеется реестровая ошибка в местоположении учтенных границ земельных участков и необходимо исправление ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:106, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115.

Границы земельных участков ФИО3 и ответчиков, с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:106, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115, установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположения на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050512:107, принадлежащих ФИО3 объектов недвижимости.

В результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:107 установлено, что фактическая площадь этого участка в настоящее время составляет 230 кв. м. <адрес> земельного участка, которым пользовалась ФИО3, превышает площадь, которая ей была предоставлена в собственность. Разница между фактической площадью земельного участка(230кв.м) и площадью участка, указанного в Свидетельстве о праве собственности на землю (190кв.м) составляет 40 кв.м. и не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем земельный участок площадью 40 кв.м. не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего находящегося в пользовании ФИО3 земельного участка. Таким образом общая площадь земельных участков принадлежащих ФИО3, с учетом за пользованного участка, составляет 600 кв.м, что соответствует площади которая указана в Свидетельстве о праве на наследство по закону.

Указанный земельный участок используется длительное время, конфигурация участка в таких границах не менялась на протяжении длительного времени. При этом 40 кв.м. находятся в составе общего земельного участка, который огорожен и освоен, имеются посадки и строения.

С учетом изложенных обстоятельств, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:107 площадью 230 кв.м, установить границы данного земельного участка согласно каталога координат; установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:106 площадью 155 кв.м согласно каталога координат, составленного кадастровым инженером.

Также, ФИО3 указывает, что ей принадлежит 59/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 172,3 кв. м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

В вышеуказанном домовладении порядок пользования сложился на протяжении многих лет. Домовладение представляет собой три отдельные квартиры. Согласно техническому паспорту выполненному, Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию домовладения на 14.07. 2011 года, Истица занимает часть домовладения №, состоящую из: литА, жилая комната № площадью 15,3 кв.м, лит:А3, помещение №-кухня-столовая площадью 15,3 кв. м, помещение № жилая площадью 12,2 кв. м, лит:А4: помещение №-прихожая площадью 10,7 кв. м, помещение №-котельная площадью 2,9 кв. м помещение №-санузел площадью 2,9 кв. м; лит:А5: помещение №-подсобное площадью 42,8 кв. м итого площадь всех частей - 102,1 кв.м, из них общая площадь жилых помещений-27,5 кв.м, адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, помещение 2.

Указанная часть домовладения, жилой дом, (жилое помещение) представляет собой отдельное изолированное помещение с отдельным входом.

Споров о порядке пользования указанным жилым домом между сособственниками не имеется.

При таких обстоятельствах, просит произвести раздел жилого дома, выделив ей в собственность часть жилого дома, состоящую из литА, жилая комната № площадью 15,3 кв.м, лит:А3, помещение №-кухня-столовая площадью 15,3 кв. м, помещение № жилая площадью 12,2 кв. м, лит:А4: помещение №-прихожая площадью 10,7 кв. м, помещение №-котельная площадью 2,9 кв. м помещение №-санузел площадью 2,9 кв. м; лит:А5: помещение №-подсобное площадью 42,8 кв.м, право общей долевой собственности прекратить.

ФИО2 предъявил встречные исковые требования об исправлении реестровой ошибки, разделе домовладения, в обоснование которых указал, что является собственником многоконтурного земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0050512:33 общей площадью     1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050512:116 и 50:11:0050512:107, принадлежащие ответчикам, согласно сведениям ГКН пересекают фактические границы земельного участка ФИО2

В связи с этим, кадастровый инженер подготовила Заключение, в котором установлено, что в результате проведенного исследования, имеется реестровая ошибка в местоположении учтенных границ земельных участков и необходимо исправление ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33.

Границы земельных участков ФИО2 и ответчиков, с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33, установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположения на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050512:33, принадлежащих ФИО2 объектов недвижимости.

В результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:33, было установлено, что площадь этого участка составляет 1223 кв. м. <адрес> земельного участка, которым пользуется ФИО2, превышает площадь, которая ему была предоставлена в собственность. Разница между фактической площадью земельного участка(1223кв.м) и площадью участка, указанного в Свидетельстве о праве собственности на землю (1200кв.м), составляет 23 кв.м. и не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем земельный участок площадью 23 кв.м. не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего находящегося в пользовании ФИО2,И. земельного участка.

Указанный земельный участок используется длительное время, конфигурация участка в таких границах не менялась на протяжении длительного времени. При этом 23 кв.м. находятся в составе общего земельного участка, который огорожен и освоен, имеются посадки и строения.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:33 площадью 1223 кв.м, установить границы данного земельного участка согласно каталога координат.

Также, указывает, что ему принадлежит 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 172,3 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

В вышеуказанном домовладении порядок пользования сложился на протяжении многих лет. Домовладение представляет собой три отдельные квартиры. Согласно техническому паспорту выполненному, Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию домовладения на 14.07. 2011 года, Истец занимает часть домовладения №, состоящую из: лит. А, жилая комната № площадью 15,0 кв.м, лит:А2, помещение №-жилая площадью 25,2 кв. м, помещение № кухня площадью 6,8 кв. м, помещение №-котельная площадью 3,8 кв. м, лит.а4: помещение №-подсобное площадью 3,0 кв. м., лит.А2: помещение №-лестница площадью 0,9 кв. м; лит. а5(мансардный): помещение №-подсобное площадью 22,6 кв. м., помещение №-подсобное площадью 6,1 кв. м., помещение №-подсобное площадью 10,4 кв. м., итого площадь всех частей - 93,8 кв.м, из них общая площадь жилых помещений-51,7 кв.м, жилая-40,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, помещение 1.

Указанная часть домовладения, жилой дом, (жилое помещение) представляет собой отдельное изолированное помещение с отдельным входом.

Споров о порядке пользования указанным жилым домом между сособственниками не имеется.

Просит произвести раздел домовладения, выделив ему в собственность часть жилого дома, состоящую из лит. А, жилая комната № площадью 15,0 кв.м, лит:А2, помещение №-жилая площадью 25,2 кв. м, помещение № кухня площадью 6,8 кв. м, помещение №-котельная площадью 3,8 кв. м, лит.а4: помещение №-подсобное площадью 3,0 кв. м., лит.А2: помещение №-лестница площадью 0,9 кв. м; лит. а5(мансардный): помещение №-подсобное площадью 22,6 кв. м., помещение №-подсобное площадью 6,1 кв. м., помещение №-подсобное площадью 10,4 кв. м, прекратив право общей долевой собственности.

ФИО4 предъявил встречный иск об исправлении реестровой ошибки, разделе домовладения, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес>.

По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:106, согласно сведениям ГКН пересекают фактические границы земельного участка кадастровыми номерами: 50:11:0050512:115.

Согласно Заключению кадастрового инженера установлено, что в результате проведенного исследования, имеется реестровая ошибка в местоположении учтенных границ земельных участков и необходимо исправление ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:106, 50:11:0050512:116 и 50:11:0050512:115.

Границы земельных участков, с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116 50:11:0050512:106 и 50:11:0050512:115, установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений.

В результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115, было установлено, что площадь этого участка составляет 880 кв. м. <адрес> земельного участка, которым пользовался ФИО4, превышает ту площадь, которая ему была предоставлена в собственность. Разница между фактической площадью земельного участка(880кв.м) и площадью участка, указанного в Свидетельстве о праве собственности на землю (800кв.м), составляет 80 кв.м. и не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем земельный участок, площадью 80 кв.м, не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества и может учитываться только в составе общего находящегося в пользовании Истца земельного участка.

Указанный земельный участок используется длительное время, конфигурация участка в таких границах не менялась на протяжении длительного времени. При этом 80 кв.м находятся в составе общего земельного участка, который огорожен и освоен, имеются посадки.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:115 площадью 880 кв.м, установив его границы согласно каталога координат; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:106.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116 площадью 700 кв.м., ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:107 площадью 190 кв.м, 50:11:0050512:106 площадью 155 кв.м, 50:11:0050512:105 площадью 215 кв.м; ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:33 площадью 1200 кв.м, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115 площадью 800 кв.м. Указанные земельные участки расположены по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

В ходе проведенных кадастровых работ установлено, что площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:33, принадлежащего ФИО2, составляет 1223 кв.м; площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:106, принадлежащего ФИО3 составляет 155 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:107, принадлежащего ФИО3, составляет 230 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115, принадлежащего ФИО4, составляет 880 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116, принадлежащего ФИО1, составляет 700 кв.м.

При сопоставлении кадастровый инженер выяснил, существуют расхождения между площадью и границами данных земельных участков:

Площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:33, находящегося в фактическом пользовании у ФИО2 по данным ГКН составляет 1200 кв.м. а по фактическому пользованию 1223 кв.м. Расхождение составляет 23 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:106, находящегося в фактическом пользовании у ФИО3, по данным ГКН составляет 155 кв.м. а по фактическому пользованию 155 кв.м. Расхождение не выявлено.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:107, находящегося в фактическом пользовании у ФИО3, по данным ГКН составляет 190 кв.м. а по фактическому пользованию 230 кв.м. Расхождение составляет 40 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115, находящегося в фактическом пользовании у ФИО4, по данным ГКН составляет 800 кв.м. а по фактическому пользованию 880 кв.м. Расхождение составляет 80 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116, находящегося в фактическом пользовании у ФИО1, по данным ГКН составляет 700 кв.м. а по фактическому пользованию 700 кв.м. Расхождение не выявлено.

Кроме того, выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115 на границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116, а также наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116 и 50:11:0050512:106 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115.

Разрешая заявленные исковые требования об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050512:116, 50:11:0050512:107, 50:11:0050512:33, 50:11:0050512:115, 50:11:0050512:106 и установления границ данных земельных участков согласно каталога координат, составленного кадастровым инженером, суд принимает во внимание, что заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено, указанные земельные участки на протяжении длительного времени огорожены заборами, их границы не видоизменялись, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить основные и встречные исковые требования в данной части.

Кроме того, суд полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:107 площадью 230 кв.м, за ФИО2 признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:33 площадью 1223 кв.м, за ФИО4 признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:15 площадью 880 кв.м, поскольку площади данных земельных участков в процессе пользования изменились незначительно, расхождения в площадях участков не превышают минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно не могут быть сформированы как самостоятельные объекты. Кроме того, в результате увеличения площадей указанных земельных участков права третьих лиц не нарушены.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 11/100 долей жилого дома, ФИО3 является собственником 59/100 долей жилого дома, ФИО2 является собственником 30/100 долей жилого дома. Указанные жилой дом расположен по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Поскольку сособственники предъявили требования о реальном разделе домовладения, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7

По результатам проведенного исследования эксперт пришел к следующим выводам, изложенным в заключении эксперта №: в составе жилого дома имеется три изолированных жилых помещения (квартиры). Порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками сложился и носит многолетний характер. Так, ФИО2 пользуется жилым помещением №, ФИО8 пользуется жилым помещение №, ФИО1 – жилым помещением №.

Экспертом представлен вариант раздела домовладения согласно сложившего порядка пользования, который полностью соответствует идеальным долям сособственников в домовладении, а также согласуется с принадлежащими сторонам земельными участками. Эксперт указывает, что при разделе жилого дома какая-либо реконструкция не требуется, расчет денежной компенсации за несоответствие выделяемого имущества также не требуется.

ФИО1 возможно выделить в собственность часть жилого дома – жилое помещение № площадью всех частей жилого помещения 50.1 кв.м, общей площадью 18,5 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м, площадь террас, веранд, лоджий – 31,6 кв.м. Данная часть жилого дома полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116.

ФИО3 возможно выделить в собственность часть жилого дома – жилое помещение № площадью всех частей жилого помещения 102,1 кв.м, общей площадью 102,1 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м, подсобной площадью 74,6 кв.м, Данная часть жилого дома полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:107.

ФИО2 возможно выделить в собственность часть жилого дома – жилое помещение № площадью всех частей жилого помещения 93,8 кв.м, общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м, подсобная площадь – 11,5 кв.м, площадь неотапливаемых помещений – 42,1 кв.м. Данная часть жилого дома полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:33.

При этом, общие несущие конструкции жилого дома (Фундамент, стены, крыша, подполье и т.п.) – общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми, время обслуживания которых лежит на собственниках выделенных частей.

Суд принимает данное заключение судебной экспертизы в качестве достоверного доказательства по делу, поскольку оно проведено компетентными лицами, имеющими соответствующее образование и значительный стаж работы, которые были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Заключение судебной экспертизы полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения основных и встречных исковых требований, в том числе требований о разделе домовладения, поскольку такой раздел, согласно заключения судебной экспертизы, возможен, прав кого-либо из сособственников не нарушает, при этом, учитывая, что в результате раздела жилого дома образуются самостоятельные объекты недвижимого имущества, то право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек):

- земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116, общей площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства; расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:107 общей площадью 190 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:33(многоконтурный) общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115 общей площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:116, площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, согласно каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
37363534333839401817161514131211№	470741.19470751.40470746.42470757.42470766.05470769.84470769.79470768.84470768.47470766.18470764.70470764.28470762.86470758.77470757.32470756.02470753.26470752.68470745.28470743.71470731.00470730.57470736.36470737.36470741.19	2173052.872173055.022173081.482173085.872173088.692173089.922173090.332173093.072173094.372173093.432173097.312173097.152173096.552173094.832173098.282173097.742173096.622173095.322173092.432173092.472173087.992173087.772173067.242173066.782173052.87	11 55 22100 39 1621 45 2918 02 5818 02 5496 38 42109 05 26106 01 58202 21 36110 53 55200 51 15202 48 10202 49 07112 48 51202 14 25202 13 11245 44 54201 20 05178 34 40199 24 35207 08 29285 44 59335 08 02285 25 40	10.4326.9211.849.073.990.412.901.352.484.150.451.544.443.741.412.971.437.941.5713.470.4921.321.1014.43

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:107, площадью 230 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:107, площадью 230 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Глухово,                               <адрес>, согласно каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
№	470731.00470743.71470745.28470752.68470753.26470756.02470753.25470752.87470728.44470731.00	2173087.992173092.472173092.432173095.322173096.622173097.742173104.532173105.452173095.572173087.99	19 24 35358 34 4021 20 0565 44 5422 13 11112 13 37112 12 20202 00 46288 41 58	13.471.577.941.432.977.331.0026.358.01

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:106, площадью 155 кв. м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:106, площадью 155 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Глухово,                               <адрес>, согласно каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
№	470744.40470744.85470761.08470776.64470775.78470775.71470771.09470744.07470743.64470744.40	2173038.612173038.692173041.252173040.692173047.532173048.062173047.222173042.332173041.632173038.61	10 02 398 57 48357 56 1997 09 5897 52 18190 15 36190 15 35238 01 54284 12 51	0.4516.4315.576.890.534.6927.460.823.12

Признать за ФИО2 право собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:33, площадью 1223 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>;

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:33, площадью 1223 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, согласно каталога координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
12345671	470751.62470779.35470776.64470761.08470744.85470744.40470751.53470751.62	2173010.542173015.922173040.692173041.252173038.692173038.612173010.512173010.54	10 58 4796 14 37177 56 19188 57 48190 02 39284 13 3315 02 50	28.2524.9215.5716.430.4528.980.10

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
89101112131№	470728.44470752.87470753.25470756.02470757.32470758.77470762.86470764.28470764.70470766.18470768.47470767.57470766.01470752.37470726.28470728.44	2173095.572173105.452173104.532173097.742173098.282173094.832173096.552173097.152173097.312173093.432173094.372173097.582173101.542173115.992173101.952173095.57	22 00 46292 12 20292 13 3722 14 25292 48 5122 49 0722 48 1020 51 15290 53 5522 21 36105 35 54111 34 43133 20 52208 17 23288 41 26	26.351.007.331.413.744.441.540.454.152.483.344.2619.8729.636.73

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050512:115, площадью 880 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:115, площадью 880 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово,                             <адрес>, согласно каталогу координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
№	470744.07470771.09470766.05470757.42470746.42470751.40470741.19470744.07	2173042.332173047.222173088.692173085.872173081.482173055.022173052.872173042.33	10 15 3596 56 24198 02 58201 45 29280 39 16191 55 22285 16 54	27.4641.779.0711.8426.9210.4310.92

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:61729, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

Выделить в натуре из общего имущества 11/100 долей, в жилом доме, принадлежащие ФИО1, в виде жилого дома (наименование-часть жилого дома) состоящую из: литА1, жилая комната № площадью 18,5 кв. м, лит:а2, веранда № площадью 15,7 кв. м, лит:а3, вспомогательное № площадью 9,9 кв. м, вспомогательное № площадью 6,0 кв. м, итого площадь всех частей - 50,1 кв.м, из них общая площадь жилого помещения-18,5 кв.м, жилая- 18,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, помещение 3.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, наименование - часть жилого дома, состоящую из: лит.А1, жилая комната № площадью 18,5 кв. м, лит.а2, веранда № площадью 15,7 кв. м, лит. а3, вспомогательное № площадью 9,9 кв. м, вспомогательное № площадью 6,0 кв. м, итого площадь всех частей - 50,1 кв.м, из них общая площадь жилого помещения-18,5 кв.м, жилая- 18,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, помещение 3.

Выделить в натуре из общего имущества 59/100 долей, в жилом доме, принадлежащие ФИО3, в виде жилого дома (наименование-часть жилого дома) состоящую из: литА, жилая комната № площадью 15,3 кв.м, лит:А3, помещение №-кухня-столовая площадью 15,3 кв. м, помещение № жилая площадью 12,2 кв. м, лит:А4: помещение №-прихожая площадью 10,7 кв. м, помещение №-котельная площадью 2,9 кв. м помещение №-санузел площадью 2,9 кв. м; лит:А5: помещение №-подсобное площадью 42,8 кв. м итого площадь всех частей - 102,1 кв.м, из них общая площадь жилых помещений-27,5 кв.м, адрес объекта: <адрес>,    д. Глухово, <адрес>, помещение 2.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, ( наименование - часть жилого дома), состоящую из: литА, жилая комната № площадью 15,3 кв.м, лит:А3, помещение №-кухня-столовая площадью 15,3 кв. м, помещение № жилая площадью 12,2 кв. м, лит:А4: помещение №-прихожая площадью 10,7 кв. м, помещение №-котельная площадью 2,9 кв. м, помещение №-санузел площадью 2,9 кв. м; лит:А5: помещение №-подсобное площадью 42,8 кв. м, итого площадь всех частей - 102,1 кв.м, из них общая площадь жилых помещений-27,5 кв.м, адрес объекта: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, помещение 2.

Выделить в натуре из общего имущества 30/100 долей, в жилом доме, принадлежащие ФИО2, в виде жилого дома (наименование-часть жилого дома) состоящую из: лит. А, жилая комната № площадью 15,0 кв.м, лит:А2, помещение №-жилая площадью 25,2 кв. м, помещение № кухня площадью 6,8 кв. м, помещение №-котельная площадью 3,8 кв. м, лит.а 4: помещение №-подсобное площадью 3,0 кв. м., лит.А2: помещение №-лестница площадью 0,9 кв. м; лит. а5(мансардный): помещение №-подсобное площадью 22,6 кв. м., помещение №-подсобное площадью 6,1 кв. м., помещение №-подсобное площадью 10,4 кв. м., итого площадь всех частей - 93,8 кв.м, из них общая площадь жилых помещений-51,7 кв.м, жилая-40,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, помещение 1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (наименование-часть жилого дома) состоящую из: лит. А, жилая комната № площадью 15,0 кв.м, лит:А2, помещение №-жилая площадью 25,2 кв. м, помещение № кухня площадью 6,8 кв. м, помещение №-котельная площадью 3,8 кв. м, лит.а 4: помещение №-подсобное площадью 3,0 кв. м., лит.А2: помещение №-лестница площадью 0,9 кв. м; лит. а5(мансардный): помещение №-подсобное площадью 22,6 кв. м., помещение №-подсобное площадью 6,1 кв. м., помещение №-подсобное площадью 10,4 кв. м., итого площадь всех частей - 93,8 кв.м, из них общая площадь жилых помещений-51,7 кв.м, жилая-40,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>, д.Глухово, <адрес>, помещение 1.

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0000000:61729, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – прекратить.

Решение суда является основанием для внесение в ЕГРН соответсвующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                     И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская