Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5992/2014 от 11.03.2014

Судья – Селюдеева О.Г. Дело № 33-5992/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 марта 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К., Пшеничниковой С.В.

при секретаре Извозчикове В.С.

по докладу Пшеничниковой С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Елисеевой Е.Н. на решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 23 декабря 2013 года по делу по иску Елисеевой Е.Н. к Харченко И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 23 декабря 2013 года отказано в удовлетворение требований Елисеевой Е.Н. к Харченко И.И. об установлении межевых границ и устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком.

В апелляционной жалобе Елисеева Е.Н. просит отменить решение суда первой инстанции и иск удовлетворить по тем основаниям, что судом нарушены нормы процессуального и материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В землеустроительных документах на земельный участок, расположенный по адресу <...> с кадастровым номером 23:20:01:07:004:0030 существует исправление от 04.09.2003г. заместителя начальника управления архитектуры администрации МО Мостовского района Таранцовой О.Н., где на генеральном плане п. Мостовского указаны границы с отступом от принадлежащего Елисеевой Е.Н. здания для размещения ограждения в пределах границ принадлежащего мне земельного участка, исправление заверено и скреплено круглой гербовой печатью УАиГ администрации МО Мостовского района.

Суд, установив данный факт, принял решение, ограничившись пояснениями должностных лиц, которые принимали участие в изготовлении проектной документации магазина ответчика (выполняло МАУ "Управление архитектуры и градостроительства и УАиГ МО Мостовского района"), где изначально были допущены нарушения действующего законодательства и прав истицы, по ее мнению. Устные пояснения должностных лиц Мальцева М.В, Перовой Г.В и Антоновой Т.Н. противоречат документальным доказательствам, предоставленным истцом в суд.

При вынесении решения от 23.12.2013г. суд первой инстанции неправомерно ссылается на решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 04.05.2012 года по иску Елисеевой Е.Н. к Золиной И.Г., Кириченко (Лишенко) О.И., Гордиенко В.П., Вунш В.А., Яловой Е.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и запрете незаконного строительства, по иску Золиной И.Г. к Елисеевой Е.Н., ФБГУ «Земельная кадастровая палата» о признании недействительным результатов межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19.07.2012.

Решением Мостовского районного суда от 04 мая 2012 года по встречному иску Золиной И.Г. к Елисеевой Е.Н в том, чтоЗолина И.Г. просила признать недействительными результаты межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:20:0107004:23 и снятии его кадастрового учета, признать недействительным постановление главы Мостовского района № 383 от 20.06.2003 года «О предоставлении земельного участка в аренду Елисеевой Е.Н., расторгнуть договор аренды земельного участка № 2000001214 от 20 августа 2003 года и погасить регистрационную запись, о праве аренды внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ни 25 сентября 2003 года за № 23-01.32-15.2003-216,судом отказано, таккак суд достоверно установил: наложение земельных участков могло произойти только в результате нарушений действующего законодательства и не соответствия при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка Золиной И.Г.

В возражениях на апелляционную жалобу Харченко И.И. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считает решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными и не подлежащим удовлетворению.

В суде апелляционной инстанции представитель Елисеевой Е.Н. по доверенности Дакаев Р.А. просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение.

Ответчик Харченко И.И. в суд апелляционной инстанции не явилась, по неизвестной причине, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице Елисеевой Е.Н. на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 205.52 кв.м. с кадастровым номером 23:20:01:07:004:0023, расположенный по адресу: <...> На указанном земельном участке расположено принадлежащее Елисеевой Е.Н. на праве собственности 1-этажное здание аэровокзала - литер Г, общая площадь 80,6 кв.м.

Смежный земельный участок общей площадью 99.1 кв.м. с кадастровым номером 23:20:0107004:30, расположенный по адресу: <...> и, находящееся на нем незавершенное строительством задание магазина, общей площадью 81.1 кв.м., принадлежит ответчице Харченко И.И. на основании договора купли-продажи от 14.01.2013. заключенного между нею и Золиной И.Г.

Кадастровый инженер Гензе Е.С., на заключение которого ссылается истица Елисеева Е.Н., допрошенный в судебном заседании 12.11.2013 в качестве специалиста, суду пояснил, что занимался выносом в натуру границ земельною участка Елисеевой Е.Н. в соответствии с координатами поворотных точек, согласно кадастровой выписке. При этом было установлено, что границы земельного участка заходят на строение, которое строится на смежном земельном участке. Опираться только на геодезические данные - неправильно, необходимо более детально анализировать все имеющиеся документы. Он допускает, что имеется кадастровая ошибка. Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 04.05.2012 по делу по иску Елисеевой Е.Н. к Золиной И.Г.. Кириченко (Лишенко) О.И.. Гордиенко В.И.. Вунш В.А., Яловой Е.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и запрете незаконного строительства, по иску Золиной И.Г. к Елисеевой Е.Н.. ФБГУ «Земельная кадастровая палата» о признании недействительным результатов межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка, оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19.07.2012. установлено, что строительство здания магазина на земельном участке, ныне принадлежащем ответчице, велось с получением необходимых разрешений. При таких обстоятельствах незавершенное строительством здание магазина, являющееся предметом спора, не является самовольной постройкой, поскольку не отвечает требованиям ст.222 ГК РФ, в связи с чем, Елисеевой Е.Н. отказано в удовлетворении требования об устранении препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, путем сноса самовольно возведенной постройки на вышеуказанном земельном участке.

Как следует из материалов дела, имеется вступившее в законную силу решение Мостовского районного суда от 04.05.2012 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 19.07.2012 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «....░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:20:01:07:004:0029 ░ 23:20:01:07:004:0030, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: «... ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░23:20;01:07:004:0029 ░ 23:20:01:07:004:0030. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ №3: « ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░?». ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 89 %, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░.2 ░░.61 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:20:01:07:004:0029 ░ 23:20:01:07:004:0030 (░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.), ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░. 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10/24 ░░ 29.04.2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░ ░░.░░. 304, 305 ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░.2 ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328,329 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: