Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2014 (2-2791/2013;) ~ М-2708/2013 от 12.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2014 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-218/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарден» к Селезневой Г. А., Селезневой Ю. В., Селезневу А. В. и Косикову М. Н. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ООО «Гарден» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Селезневой Г.А., Селезневой Ю.В., Селезневу А.В. и Косикову М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании пени в сумме <...> рублей <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, взыскании расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> рублей <...> копеек, взыскании расходов по оплате расчета задолженности в сумме <...> рублей <...> копеек и взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере <...> рублей <...> копеек.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Тагил, <адрес>, <адрес>. По данному адресу начисления за жилье и коммунальные услуги производятся в соответствии с площадью 65,0 кв.м. на 6-х: Селезневу Г. А., Селезневу Ю. В., Косикова М. Н., Селезнева А. В.. Так же в данной квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних: Селезнева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Селезнев Б. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с главой 13 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> собственников жилья «Сирень». ТСЖ «Сирень» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов. Согласно Договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Сирень» уступает, а ООО «Гарден» принимает права требования к должникам по уплате коммунальных платежей, в том числе по адресу: Г.Н.Тагил, <адрес>. В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов не добросовестно выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, а также начислены пени. На ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> числится задолженность в сумме <...> рублей <...> копеек, а так же - пени <...> рублей <...> копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ «судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела». Истцом по данному делу понесены судебные расходы в размере <...> рублей <...> копеек, в том числе: государственная пошлина <...> руб<...> коп.; плата за предоставление информации из УФРС о зарегистрированных правах <...> рублей; оплата расчета задолженности <...> рублей; оплата услуг представителя по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ <...> рублей. Просит вышеуказанные расходы взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «Гарден» - Глушков С.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал заявленные требования в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Селезнева Г.А., Селезнева Ю.В., Селезнев А.В. и Косиков М.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

           Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

              На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

             Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

               В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

             Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

             Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

            Судом установлено, что <адрес> представлена ответчикам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы Селезнева Г. А., Селезнева Ю. В., Косиков М. Н., Селезнев А. В.. Так же в данной квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних: Селезнева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Селезнев Б. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки.                   

    Как установлено в судебном заседании, собственниками жилых помещений <адрес> в <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и принято решение о наделении ТСЖ «Сирень» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.

    Согласно Договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Сирень» уступает, а ООО «Гарден», принимает права требования к должникам по уплате коммунальных платежей, в том числе по адресу: г.Н.Тагил, <адрес>.

            Размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцом подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе и плата за капитальный ремонт, и оплата коммунальных услуг ответчиком производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

             Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...> руб. подтверждаются, счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются платежным поручением и подлежат возмещению в сумме <...> рублей <...> копеек на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

          руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гарден» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Селезневой Г. А., Селезневой Ю. В., Селезнева А. В. и Косикова М. Н. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Гарден»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и пени в сумме <...> рублей <...> копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ

            Взыскать с ответчиков Селезневой Г. А., Селезневой Ю. В., Селезнева А. В. и Косикова М. Н. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Гарден» судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, с Селезневой Г.А. - <...> рублей <...> копеек, Селезневой Ю.В. - <...> рублей <...> копеек, Селезнева А.В. - <...> рублей <...> копеек, Косикова М.Н. - <...> рублей <...> копеек; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб. <...> коп., по <...> руб. <...> коп. с каждого; расходы по оплате направленного запроса в размере <...> руб. <...> коп. по <...> руб.<...> коп. с каждого; расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб.<...> коп. по <...> руб<...> коп. с каждого.             

            Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения судка об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья - подпись.

Копия верна.

Судья -                                                 Т.А.Орлова