Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4200/2021 ~ М-3803/2021 от 27.09.2021

63RS0039-01-2021-005903-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Ретина М.Н.,

при секретаре Тимошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карапетяна В. Г. к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

Установил:

Карапетян В.Г. обратился в Ленинский районный суд г. Самара с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного хозяйства <адрес> и Карапетян В.Г. был заключен договор № аренды лесного участка площадью 0,20 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для осуществления рекреационной деятельности.

Договор зарегистрирован в установленном Федеральном законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьями 131, 609 Гражданского Кодекса РФ порядке 10.03.2015г. за №.

Вследствие проведенного лесоустройства 2013 года, условия договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 2021 год не отражает реальных данных о местоположении лесного участка. Несоответствие данных в договоре аренды лесохозяйственному регламенту Ново-Буянского лесничества препятствует разработке проекта освоения лесов, так как данные отраженные в проекте освоения лесов должны соответствовать лесохозяйственному регламенту лесничества и договору аренды лесного участка.

Карапетян В.Г. заключил с ООО «НИЦЭМ» договор на разработку проекта освоения лесов № от ДД.ММ.ГГГГ., но для надлежащего исполнения условий договора аренды - разработки нового проекта освоения лесов, необходимо внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ а именно в схему расположения и границ лесного участка (приложение № договора аренды), в характеристику лесного участка и его насаждений (приложение № договора аренды), в акт приема-передачи лесного участка в аренды (приложение № договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> заявление (вх. №МЛХ/19539), в котором просил внести изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., путем выдачи дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением адресной составляющей (сменой номеров выделов) после проведенного лесоустройства 2013 года. Однако в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. отказывает, связи с тем, что министерство не вправе принять подобное решение в силу п.2 ст. 74.1. ЛК РФ. В то же время, истцу разъяснено, что согласно п.3 ст. 74.1. ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путем изменения приложений № и изложении их в новой редакции.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белявская А.Н. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниях.

Представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в судебном заседании исковые требования Карапетяна В.Г. признал, пояснил, что изменения в договор аренды лесного участка вносятся на основании решения суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ изменения и расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии с п.3 ст. 74.1 Лесного Кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии с п.2 ст. 452 Гражданского Кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только послу получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного хозяйства Самарской области и Карапетян В.Г. был заключен договор № аренды лесного участка площадью 0,20 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления рекреационной деятельности.

Договор зарегистрирован в установленном Федеральном законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьями 131, 609 Гражданского Кодекса РФ порядке 10.03.2015г. за №.

Постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009г. №34 «О реорганизации департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области» Департамент реорганизован путем присоединения к Министерству, которое впоследствие переименовано в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Подпунктом «а» пункта 13 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендатора в установленном порядке разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

В соответствии с пунктом 2 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012г. №69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а так же принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

Приказом Министерства № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Карапетяном В.Г.

В 2013 году Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области проведено лесоустройство на территории 7-ми лесничеств: Безенчукское, Волжское, Красноярское, Ново-Буянское, Ставропольское, Похвистневское, Рачейское.

Приказом министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы таксации лесов и внесены изменения в государственный лесной реестр. В результате проведенных работ по таксации лесов произошло уточнение площадей данных лесничеств, уточнены количественные и качественные характеристики лесных насаждений.

Приказом Министерства №405 от 31.07.2018г. «Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств, расположенных на территории Самарской области» утвержден лесохозяйственный регламент Ново-Буянского лесничества и установлен срок действия регламента с 01.01.2019 года по 31.12.2028 год.

В результате проведенных работ по таксации лесов и утверждении лесохозяйственного регламента Ново-Буянского лесничества, государственным лесным реестром и актом натурно-технического обследования от 18.03.2019г. лесного участка, предоставленного в аренду по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено изменение местоположения лесного участка.

В соответствии с пунктом 29 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012г. №69, проект освоения лесов разрабатывается на виды использования лесов, которые установлены договором аренды лесного участка. При этом пунктом 30 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012г. №69 предусмотрено, что проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды и лесохозяйственного регламента лесничества. Основанием для разработки нового проекта освоения лесов является вступление в действие нового лесохозяйственного регламента Ново-Буянского лесничества, утвержденного Приказом Министерства №405 от 31.07.2018г.

При разработке действующего лесохозяйственного регламента Ново-Буянского лесничества использовались материалы лесоустройства 2013 года, ведомственная и статистическая отчетность органа управления лесным хозяйством Самарской области. Соответственно, проект освоения лесов должен разрабатываться с учетом данных нового лесохозяйственного регламента Ново-Буянского лесничества, вступившего в действие с 01.01.2019г., а лесохозяйственный регламент является основой для осуществления использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов лесничества.

В приложениях № к договору аренды лесного участка № от 09.07.2008г. <данные изъяты>

Таким образом, в результате проведенного лесоустройства 2013 года, условия договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 2021 год не отражает реальных данных о местоположении лесного участка. Несоответствие данных в договоре аренды лесохозяйственному регламенту Ново-Буянского лесничества препятствует разработке проекта освоения лесов, так как данные отраженные в проекте освоения лесов должны соответствовать лесохозяйственному регламенту лесничества и договору аренды лесного участка.

Для надлежащего исполнения условий договора аренды - разработки нового проекта освоения лесов, необходимо внести изменения в договор аренды лесного участка № от 09.07.2008г., а именно в схему расположения и границ лесного участка (приложение № договора аренды), в характеристику лесного участка и его насаждений (приложение № договора аренды), в акт приема-передачи лесного участка в аренды (приложение № договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ Карапетян В.Г. направил в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области заявление, в котором просил внести изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ путем выдачи дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № от 09.07.2008г. в связи с изменением адресной составляющей (сменой номеров выделов) после проведенного лесоустройства 2013 года. Однако в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. отказал, связи с тем, что Министерство не вправе принять подобное решение в силу п.2 ст. 74.1. ЛК РФ. В то же время, истцу разъяснено, что согласно п.3 ст. 74.1. ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, изложенные истцом обстоятельства полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено, исковые требования ответчиком признаны в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карапетяна В. Г. удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, Ново-Буянское лесничество, Узюковское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4, с кадастровым номером 63:32:1406001:20, путем изменения приложений №, 2, 4 и изложении их в новой редакции:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2021 года.

Судья            подпись                М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья: