Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2015 ~ М-477/2015 от 10.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 12 августа 2015 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаврилова С. В. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилов С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом имени Чапаева. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в документах, представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора, удостоверенного государственным нотариусом Кошкинской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № по прежнему порядку, отсутствует заявление и необходимые для регистрации документы – колхоза им.Чапаева на государственную регистрацию договора и перехода права собственности, заявление Гаврилова С.В. на регистрацию договора. Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права продавца на спорный объект недвижимого имущества, имеются расхождения в адресной части и наименовании объекта, отсутствует характеристика объекта. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил его стоимость в сумме 4353 рубля, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 47,4 кв.м. и жилой площадью 21,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

    В судебном заседании истец Гаврилов С.В. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

    Представитель Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский в лице главы сельского поселения ФИО5 в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

    Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> в лице ФИО6, действующей на основании доверенности, просила дело рассмотреть без их участия, возражений на исковое заявление не представила.

2

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Гаврилова С.В. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д. 9).

    Истец уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком.

Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м, кадастровый номер №л.д. 11-19).

    Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома, принадлежащих Гаврилову С.В. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 25).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что в документах, представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку, отсутствует заявление и необходимые для регистрации документы – колхоза им.Чапаева на государственную регистрацию договора и перехода права собственности, заявление Гаврилова С.В. на регистрацию договора. Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права продавца на спорный объект недвижимого имущества, имеются расхождения в адресной части и наименовании объекта, отсутствует характеристика объекта (л.д. 5-8).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Чапаева ликвидирован и на базе колхоза обосновано АКХ им.Чапаева (решение райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года), АКХ имени Чапаева Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в ПСК имени Чапаева, с ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> ПСК им.Чапаева признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 22-23).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,4 кв.м. и жилой площадью 21,6 кв.м. и земельный участок, расположенный под домом.

    Истец постоянно проживает в спорной части жилого помещения, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Гавриловым С.В. и колхозом имени Чапаева состоялась.

    Учитывая, что прав Гаврилова С.В. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

3

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гаврилова С. В. к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Гавриловым С. В. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий     Н.С.Малахова