Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5898/2014 ~ М-5336/2014 от 27.10.2014

       РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2014 года                  город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                Бросовой Н.В.,

при секретаре                  Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5898/13 по исковому заявлению Гуськова А.В. к Дьяконовой Е.И. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гуськов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Дьяконовой Е.И. о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с индивидуальным предпринимателем Дьяконовой Е.И. договор № на оказание риэлтерских услуг. В соответствии с условиями договора Дьяконова Е.И. обязалась оказать помощь в покупке 2-х комнатной квартиры за счет ипотечных средств. В соответствии с п. 4.5 указанного договора ДД.ММ.ГГГГ. передал Дьяконовой Е.И. наличными денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Квитанцию или иной документ, подтверждающий получении денежных средств, Дьяконова Е.И. не предоставила. После этого передал Дьяконовой Е.И. в счет оплаты предстоящих расходов по совершению сделки ещё <данные изъяты> рублей. Также денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были переданы им ответчице до подписания договора в качестве оплаты ее услуг. Никаких документов, подтверждающих передачу денежных средств, ему ответчица не выдавала. В ДД.ММ.ГГГГ. передал Дьяконовой Е.И. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, для внесения первоначального взноса за приобретаемую квартиру. При этом часть указанной суммы в размере <данные изъяты> рублей была взята в кредит его супругой Гуськовой М.В. в ОАО «Сбербанк России» под 17,5% годовых сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ. Дьяконова Е.И. написала ему расписку, согласно которой она получила от него денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В данную сумму входит сумма первоначального взноса за квартиру - <данные изъяты> рублей и расходы по оформлению сделки в сумме <данные изъяты> рублей. Через несколько дней после этого Дьяконова Е.И. предоставила ему уведомление от филиала «Поволжский» ЗАО КБ «Глобэкс», согласно которому на его имя в указанной банке открыт счет на сумму <данные изъяты> рублей (первоначальный взнос за покупаемую квартиру). В ДД.ММ.ГГГГ. обратился в указанный банк для получения выписки со счета, однако, в предоставлении выписки ему было отказано, поскольку не является клиентом банка. Сотрудники банка пояснили, что данная справка их филиалом не выдавалась, счетов с таким номером у них не существует, фамилия, имя и отчества заместителя начальника ипотечного кредитования, за чьей подписью ему было передано уведомление, не соответствует действительности, оттиск печати на уведомлении не соответствует печати банка. ДД.ММ.ГГГГ. заключил с С. предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора передал С. задаток в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 6 предварительного договора основной договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанный срок договор заключен не был. Дьяконова Е.И. неоднократно переносила сроки заключения договора, ссылаясь на то, что не собраны все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ. он и С. расторгли предварительный договор купли-продажи. Задаток в сумме <данные изъяты> рублей С. возвратила ему в полном объеме. После этого обратился к ответчице с требованием вернуть ему денежные средства. Однако, Дьяконова Е.И. добровольно отказалась возвращать ему деньги, сославшись на отсутствие денежных средств. Неоднократно обращался к ответчице с требованием возврата денежных средств, но до настоящего времени деньги она не вернула. ДД.ММ.ГГГГ. Дьяконова Е.И. собственноручно написала расписку, согласно которой она взяла у него в долг денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В эту сумму входят: первоначальный взнос за приобретаемую квартиру - <данные изъяты> рублей, оплата услуг Дьяконовой Е.И. согласно договору на оказание риэлтерских услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей, которые передал Дьяконовой Е.И. в качестве оплаты ее услуг (платежи по <данные изъяты> рублей), обязуется возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанный срок денежные средства ему возвращены не были. Добровольно возвращать денежные средства ответчица не намерена. Передал Дьяконовой Е.И. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. До настоящего времени ответчицей не выполнены ее обязательства по договору № на оказание риэлтерских услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства ему также не возвращены.В обязанность Дьяконовой Е.И. входили поиски объекта недвижимости, составление проекта договора купли-продажи объекта недвижимости, что предполагает применение положений гл. 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг. По смыслу ст. 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Считает, что действиями ответчицы ему причинен моральный вред, поскольку очень сильно переживал из-за того, что был лишен возможности приобрести квартиру, а также не мог вернуть свои деньги. Испытывал чувство унижения, когда был вынужден обращаться к ответчице с просьбой о возврате денежных средств. Размер причиненного ему морального вреда оцениваю в <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с Дьяконовой Е.Н. в его пользу денежные средства в сумме <данные изъяты>, моральный вред в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Масьянова С.Р. исковые требования поддержала, суду пояснила, что просит взыскать по расписке все суммы, которые были переданы истцом ответчику, а именно <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - аванс по риэлтерскому договору, <данные изъяты> руб. аванс, <данные изъяты> руб. передавались в качестве оплаты расходов по совершению сделки. Свои обязанности по договору оказания риэлторских услуг ответчик не выполнила, поэтому была выписана расписка на полную сумму, она ничего не исполнила, деньги не возвращены. Ответчик Дьяконова предоставила Гуськову справку, что открыт счет на имя Гуськова в «Глобэксбанке» и на него перечислены деньги, но когда Гуськов обратился в этот банк, ему сказали, что это не их справка и не их печать, и такого сотрудника у них нет, счет не открывался. Деньги ответчик не перевела, обязательства по договору не исполнила, деньги не возвращены. Деньги должны быть возвращены в полном объеме, также просят взыскать моральный вред, т.к. договор оказания риэлтерских услуг подпадает под закон «О защите прав потребителей», и на основании ст. 15 данного закона просит взыскать моральный вред. В данном случае наличие вины ответчика подтверждается материалами дела. Ответчик не представила доказательств об отсутствии вины, о невозможности совершить сделку и невозможности возврата денег, вина ее есть, моральную компенсацию просит взыскать в сумме <данные изъяты> руб. Договор ответчик заключила от имени ИП, т.к. она зарегистрирована как ИП, поэтому здесь действия подпадают под закон «О защите прав потребителей». Для того, чтобы передать деньги в качестве задатка, супруга Гуськова была вынуждена взять кредит, он несет расходы еще и на уплату процентов, он лишился возможности приобрести квартиру, т.к. был заключен предварительный договор, но сделка не состоялась по вине ответчика, он лишился квартиры, он не имеет возможности сейчас купить квартиру, эта ситуация явилась для Гуськова стрессовой, он неоднократно обращался к ответчику, но она не возвращает деньги, неприятная очень ситуация, он расстроен и испытал сильный стресс. Ответчик проживает по <адрес>, этот адрес указан в расписке. Гуськов сам лично ее отвозил на этот адрес, и там с ней встречался. Гуськов живет на <адрес>, есть договор найма жилого помещения. Просит так же взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., которые подтверждаются представленными документами.

Ответчик Дьяконова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ, о чем свидетельствуют уведомления и адресная справка.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны, на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

На основании ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 782 ГК РФ предусмотрены следующие случаи одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг: заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов; исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Судом установлено, что между индивидуальным предпринимателем Дьяковой Е.И. и Гуськовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № на оказание риэлтерских услуг, предметом которого являлась покупка двухкомнатной квартиры за счет ипотечных средств. При подписании данного договора в обеспечении затрат Дьяковой Е.И. по исполнению обязательств по п. 2 договора, истцом ей передано <данные изъяты> руб. (л.д.6)                                                                                             

В соответствии с п. 6.1. указанного договора, он вступает в силу с момента подписания и заканчивает свое действие по завершению предусмотренной договором сделки и взаиморасчетов.

В соответствии с п. 6.2. указанного договора, он может быть расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии с п. 6.3. указанного договора, изменение и продление договора происходит по обоюдному согласию сторон в письменном виде.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 401 ГК РФ Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с ч.3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Судом установлено, что обязательства по договору оказания риэлторских услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Дьяковой Е.И. до настоящего времени не исполнены, что следует из доводов искового заявления Гуськова А.В., пояснений его представителя в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Дьякова Е.И. взяла у Гуськова А.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в качестве первоначального взноса за покупаемую квартиру, обязуется вернуть деньги в день подписания основного договора купли-продажи. (л.д.19) Согласно доводам искового заявления Гуськова А.В. из <данные изъяты> руб.: <данные изъяты> рублей - первоначальный взнос за квартиру, <данные изъяты> руб. - расходы по оформлению сделки.

ДД.ММ.ГГГГ. между С. и Гуськовым А.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д.21-24), который на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут. (л.д.25)

Согласно имеющемуся в материалах дела уведомлению из ЗАО КБ «Глобэкс», на имя Гуськова А.В. открыт расчетный счет на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.20). Однако согласно доводам искового заявления, при обращении истца в указанный банк, ему сотрудники банка пояснили, что данная справка их филиалом не выдавалась, счетов с таким номером у них не существует, фамилия, имя и отчества заместителя начальника ипотечного кредитования, за чьей подписью ему было передано уведомление, не соответствует действительности, оттиск печати на уведомлении не соответствует печати банка.

Согласно поступившему в ответ на запрос суда сообщению из ЗАО «Глобэксбанка» расчетный счет на имя Гуськова А.В. не открывался. (л.д.44)

Поскольку условия договора ответчиком не исполнены, она выдала расаписку истцу. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Дьякова Е.И. взяла у Гуськова А.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ., обязуется вернуть в срок и вовремя (л.д.26). Согласно доводам искового заявления Гуськова А.В. в эту сумму входят: первоначальный взнос за приобретаемую квартиру - <данные изъяты> рублей, оплата услуг Дьяконовой Е.И. согласно договору на оказание риэлтерских услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей, которые передал Дьяконовой Е.И. в качестве оплаты ее услуг.

Таким образом, с Дьяконовой Е.И. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд так же пришел к выводу о том, что на правоотношения, возникшие между сторонами по оказанию услуг, распространяется действие Закона «О защите прав потребителей», который предусматривает взыскание компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 «Закона о защите прав потребителей» в редакции от 05.05.2014г., моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено, что по вине ответчице истцу причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях относительно неисполнения обязательств по договору, для того, чтобы передать деньги в качестве задатка, супруга Гуськова А.В. - Г. (л.д.9) была вынуждена взять кредит (л.д.10-18), по которому истец несет расходы по оплате процентов, так же он лишился возможности приобрести квартиру, т.к. был заключен предварительный договор, но сделка не состоялась по вине ответчика, он лишился квартиры, он не имеет возможности сейчас купить квартиру, эта ситуация явилась для Гуськова А.В. стрессовой, он неоднократно обращался к ответчику, но она не возвращает деньги, истец расстраивался, испытал сильный стресс. С учетом разумности и справедливости, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать за услуги представителя <данные изъяты> рублей, согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку расходы истца за услуги представителя входят в число расходов, подлежащих удовлетворению и взыскивается в разумных пределах, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей, направленный против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с Дьяконовой Е.И. в пользу Гуськова А.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, госпошлину надлежит взыскать с ответчика в доход государства в размере 6 520 рублей, пропорционально взысканным суммам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 и 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуськова А.В. к Дьяконовой Е.И. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Дьяконовой Е.И. в пользу Гуськова А.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей, моральный вред в сумме <данные изъяты>) рублей, расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Дьяконовой Е.И. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий:                                                  Н.В.Бросова