Дело № 2-162/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2019 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Шачневой А.А.,
при секретаре Махалесовой Н.С.,
с участием старшего помощника Колпашевского городского прокурора Оспомбаева Е.А.,
представителя истца Администрации Колпашевского городского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Подшивалова А.А., действующего на основании доверенности от д.м.г.,
представителя ответчика Селезнева С.А. – адвоката Пинчука А.П., действующего на основании удостоверения № от д.м.г. и ордера № от д.м.г.,
представителя третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Колпашевского района Томской области Шарахи Н.В., действующей на основании доверенности № от д.м.г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Колпашевского городского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» к Селезневу Сергею Андреевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Колпашевского городского поселения, выступающая от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» обратилась в суд с иском к Селезневу Сергею Андреевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от д.м.г., признании Селезнева Сергея Андреевича, д.м.г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Определением Колпашевского городского суда <адрес> от д.м.г., производство по делу по исковому заявлению Администрации Колпашевского городского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» в части требований, предъявленных к Селезневу Сергею Андреевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от д.м.г., прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. состоит в имущественной казне муниципальной собственности муниципального образования «Колпашевское городское поселение» и предназначено для проживания нуждающихся в жилых помещениях детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа. д.м.г. между муниципальным образованием «Колпашевское городское поселение» в лице Главы Колпашевского городского поселения, и Селезневым Сергеем Андреевичем, заключен договор № найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому истцом ответчику предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на период с д.м.г. сроком на пять лет до д.м.г.. Фактически жилое помещение передано истцом ответчику по акту передачи жилого помещения от д.м.г., подписанного обеими сторонами. Согласно условий договора, наряду с иными обязанностями, наниматель (ответчик) обязан: использовать жилое помещение по назначению в соответствии с Жилищным кодексом РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора; допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудовании, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства. На протяжении периода действия договора комиссия в составе сотрудников отдела по опеке и попечительству Администрации Колпашевского района, с участием специалиста <данные изъяты> неоднократно осуществляла выезд для осмотра предоставленного Селезневу С.А. жилого помещения, но выяснилось, что ответчик в предоставленном жилом помещении не проживает. д.м.г., в связи с окончанием срока действия договора, в адрес ответчика Администрацией Колпашевского городского поселения № было направлено соглашение о расторжении ранее заключенного договора найма жилого помещения от д.м.г., а также проект договора найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от д.м.г. В связи истечением срока хранения письмо возвращено в адрес Администрации Колпашевского городского поселения по причине не получения ответчиком. По известному истцу адресу проживания ответчика в <адрес>, уведомление о расторжении договора найма жилого помещения ответчик получил, в связи с чем уведомление пришло в адрес Администрации Колпашевского городского поселения обратно. По состоянию на д.м.г. ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> по различным видам оплаты. С учетом наличия совокупности обстоятельств: не проживание длительное время в жилом помещении, не внесение платежей за жилое помещение, бесхозяйственное отношение к содержанию имущества, истец считает, что ответчик своими действиями (бездействием) не исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель Администрации Колпашевского городского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Подшивалов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик не пользуется жилым помещением, переданным ему по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от д.м.г.. Со слов соседей, ответчик Селезнев С.А. в жилое помещение не вселялся, регистрацию по месту жительства не оформлял. Сотрудники органа опеки и попечительства Администрации Колпашевского района пытались обследовать предоставленное Селезневу жилье, но квартира закрыта. Для оформления продления срока договора найма, либо расторжения договора найма жилого помещения, ответчик к нанимателю не обращался. Истцом направлялся ответчику проект договора найма жилого помещения на последующий пятилетний период (д.м.г.), однако ответчиком он не был ни получен, ни подписан.Основанием заявленных требований указал неоплату ответчиком коммунальных услуг и факт не проживания его в предоставленном жилом помещении
Ответчик Селезнев С.А. в судебное заседание не явился, при этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. Так, по сведениям <данные изъяты> от д.м.г., Селезнев С.А. с д.м.г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. По адресу регистрации, а также адресу, указанному в исковом заявлении (<адрес>, <адрес> <адрес>) судебные повестки были возвращены в адрес суда без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения. Вручить судебные повестки Селезневу С.А. лично также не представилось возможным, поскольку при выезде сотрудника суда к ответчику по указанным адресам для вручения повесток было установлено, что ответчик по указанным адресам не проживает, со слов соседей никогда не проживал, место его жительства и пребывания не известно. По информации, предоставленной истцу <адрес> по состоянию на д.м.г., ответчик Селезнев С.А. проживает по адресу: <адрес> Направленная по данному адресу судебная повестка также возвращена в адрес суда без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения, вручение телеграммы также не представилось возможным в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению за ней не является.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от д.м.г. ответчику Селезневу С.А. был назначен представитель - адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты Томской области.
Представитель ответчика Селезнева С.А. - адвокат Пинчук А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку Селезнев С.А. относится к социально-незащищенной категории граждан «дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей». Удовлетворение требований истца повлечет отсутствие возможности в будущем воспользоваться ответчиком своим правом на получение жилого помещения.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Колпашевского района Томской области Шараха Н.В., действующая на основании доверенности пояснила, что сотрудниками органа опеки и попечительства с д.м.г. неоднократно предпринимались попытки провести обследование жилого помещения, предоставленного Селезневу С.А., однако они ни разу не встретили его по адресу жилого помещения, переданного по договору найма. Со слов соседей, ответчик в данное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, им известно о том, что в д.м.г. квартира кому-то сдавалась, выяснить указанных лиц не удалось. По информации <данные изъяты> сведений о нахождении ответчика в местах лишения свободы не имеется.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случаях, установленных законом однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Жилые помещения предоставляются по заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце 1 пункта 1 статьи 8 ЖК РФ и достигших возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
В силу ст.92 ЖК РФ жилые помещения, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., является имуществом муниципальной собственности МО «Колпашевское городское поселение» на основании ФЗ от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Постановлений Главы Колпашевского района Томской области от д.м.г. №, № «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности района, передаваемого в собственности Колпашевского городского поселения», о чем представлена выписка из реестра имущества муниципальной собственности МО «Колпашевское городское поселение», предоставленная <данные изъяты> д.м.г..
Заключенным между МО «Колпашевское городское поселение», от имени и в интересах которого выступает Администрация Колпашевского городского поселения (Наймодатель), и Селезневым Сергеем Андреевичем (Наниматель), договором найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от д.м.г., Селезневу С.А. и членам его семьи передано за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г. №, состоящее из 1-й комнаты в жилом помещении общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для временного проживания в нем.
Из пункта 3 договора найма следует, что предоставленное жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления Администрации Колпашевского городского поселения от д.м.г. №. Договор найма от д.м.г. заключен сроком на пять лет.
Пунктом 6 договора найма установлено, что по окончании его срока при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения, может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок.
Условиями данного договора определены права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов его семьи, в числе которых п. 8 договора найма устанавливает обязанность нанимателя использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.Раздел 4 указанного договора найма определяет порядок расторжения и прекращения договора, который может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время. Расторжение настоящего договора по требованию наймодателя (п. 17 договора найма) допускается в судебном порядке в случае:
невнесения Нанимателем без уважительной причины платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей,
использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению.
В качестве оснований прекращения договора, в п. 18 договора найма указаны: утрата (разрушение) жилого помещения, смерть нанимателя, истечение срока действия договора найма. (л.д.5-7).
Актом передачи жилого помещения от д.м.г. Селезнев С.А. принял во временное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем имеются подписи сторон, свидетельствующие о передаче указанного жилого помещения. (л.д. 8).
В материалы дела представлены акты обследования специалистами органов опеки и попечительства Администрации Томской области жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот от д.м.г., д.м.г., д.м.г., д.м.г., по результатам которых местонахождение Селезнева С.А. неизвестно, в связи с чем оценить его социальную адаптацию, бытовую устроенность не представляется возможным. Данными актами характеристика нанимателя Селезнева С.А. не определена, поскольку со слов соседей Сергей в предоставленном жилом помещении не проживал. (л.д.9-12).
В связи с окончанием срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от д.м.г., Администрацией Колпашевского городского поселения Селезневу С.А. д.м.г. направлено соглашение о расторжении указанного договора в связи с окончанием его срока, а также для подписания 2 экземпляра договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение, на новый 5-летний срок, который определен с д.м.г. по д.м.г.. (л.д. 13-20).
Соглашение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от д.м.г. от д.м.г., акт приема-передачи жилого помещения от д.м.г., договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от д.м.г. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (сроком с д.м.г. по д.м.г.), акт передачи жилого помещения от д.м.г., подписей Селезнева С.А. как нанимателя жилого помещения не содержат. В качестве подтверждения направления ответчику Селезневу С.А. истцом указанных документов представлен почтовый конверт от д.м.г., однако в подтверждение доводов об истечении срока хранения указанного заказного письма доказательств не представлено (л.д. 21).
Информация о задолженности по коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, представлена справками обслуживающих организаций, а именно задолженность за потребленную электроэнергию <данные изъяты> по состоянию на д.м.г. составляет <данные изъяты> (л.д. 25); <данные изъяты> по состоянию на д.м.г. за услуги водоснабжения в размере <данные изъяты> (л.д. 26); <данные изъяты> по состоянию на д.м.г. за услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> (л.д. 27-28); <данные изъяты> по состоянию на д.м.г. задолженность за найм жилья в размере <данные изъяты>, за вывоз жидких бытовых отходов в размере <данные изъяты>, за очистку жидких бытовых отходов в размере <данные изъяты> (л.д. 29); <данные изъяты> по состоянию на д.м.г. за услуги по техобслуживанию жилых помещений (содержанию и текущему ремонту) в размере <данные изъяты> (л.д. 30).
В связи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных платежей в отношении предоставленного ответчику по найму жилого помещения и наличием имеющегося у него другого места жительства истцом направлено предложение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей от д.м.г. N 7 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> необходимости сдачи ключей от квартиры в десятидневный срок со дня получения данного уведомления. В предложении содержится информация о действиях истца в случае отказа Селезнева С.А. от расторжения договора найма, которая предусматривает обращение истца в суд с исковыми требованиями о признании Селезнева утратившим право пользования и проживания в жилом помещении с одновременным взысканием задолженности за наём жилого помещения. (л.д.23) В качестве подтверждения направления ответчику Селезневу С.А. указанного предложения также представлен почтовый конверт от д.м.г., однако в подтверждение доводов об истечении срока хранения указанного заказного письма доказательств не представлено (л.д. 24).
Согласно статье 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случаях, установленных законом однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Жилые помещения предоставляются по заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце 1 пункта 1 статьи 8 и достигших возраста 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
По указанному делу в подтверждение непроживания Селезнева С.А. в спорном жилом помещении истец ссылается на акты о невозможности проведения обследования жилого помещения лица из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, из которых следует, что ответчик отсутствует в квартире, а также на справки о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно положениям ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Юридически значимым по спору о признании нанимателя жилого помещения утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по договору найма специализированного жилого помещения, является установление следующих обстоятельств: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие - причем бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на истце.
Однако стороной истца предоставлены лишь доказательства того, что Селезнев С.А. не оплачивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что не влечет безоговорочное признание его прекратившим (утратившим) право пользования спорной квартирой. При этом период возникновения задолженности определить из представленных справок не представляется возможным. Вместе с тем, данная задолженность может быть взыскана заинтересованными лицами в судебном порядке. Кроме того, заявляя настоящий иск, истец должен был предоставить как доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, так и отсутствие у него уважительных причин для неоплаты.
Кроме того, суд находит преждевременным заявление истцом исковых требований о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, признавая неразумным и недостаточным (проверка один раз в год, при наличии возможности повторного посещения в течение календарного года) количество проведенных истцом проверок факта пользования ответчиком жилым помещением в отсутствие иных доказательств по делу.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что они подтверждают факт временного не проживания Селезнева С.А. в спорном жилом помещении, при этом бесспорно не свидетельствуют о его отказе от права пользования жилым помещением и безусловном нарушении обязанностей нанимателя по договору.
Доказательств добровольного расторжения Селезневым С.А. договора найма жилого помещения суду не представлено.
Отсутствие доказательств вышеуказанных юридически значимых обстоятельств по данному делу, свидетельствует об отсутствии оснований для признания Селезнева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем суд не находит оснований, для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░░