Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4020/2014 ~ М-3512/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-4020/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г. Пасечной,

при секретаре М.И. Фоминой,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска: С.С. Городиловой,

с участием истца: А.А. Хакимова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова А.А. к Рубец В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Хакимов А.А. обратился в суд с иском к Рубец В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании соглашения об отступном от 09 сентября 2014 года он приобрел комнату у Рубец В.В.

По условиям соглашения ответчик должна была сняться с регистрационного учета из жилого помещения в течение месяца с момента совершения сделки. Однако ответчик своих обязательств не исполнила, по месту регистрации не проживает и не участвует в расходах по содержанию жилья. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Хакимов А.А. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Рубец В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма (л.д.33).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик не сообщила суду о причинах неявки в судебное заседание, не просила суд о рассмотрении деле в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - УФМС Отдел в Ленинском округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, свое мнении по иску не представил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

На основании соглашения об отступном от 09 сентября 2014 года Хакимов А.А. приобрел у Рубец В.В. комнату площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).

Соглашение об отступном зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 22 сентября 2014 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

Вышеуказанное соглашение не содержит указаний на то, что за Рубец В.В. в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняется право проживания и пользования спорной комнатой.

В соответствии с п. 3.3 указанного соглашения, Рубец В.В. должна сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить комнату в течение месяца с момента совершения сделки.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> комната площадью *** кв.м, не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании соглашения об отступном от 09 сентября 2014 года также не имеется.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает в нем (л.д. 25).

Как следует из пояснений истца, между истцом и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком вышеуказанной комнатой.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ней права проживания и пользования спорной комнатой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У суда имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хакимова А.А. к Рубец В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Рубец В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Рубец В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рубец В.В. в пользу Хакимова А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Пасечная