Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2020 (2-4179/2019;) ~ М-3624/2019 от 30.07.2019

                                                                                                     Дело №2-13/2020

                                                                                                                    Категория №2.194

                                                                                      УИД 36RS0004-01-2019-004270-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020г.                                                       г.Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончарова Сергея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Пресс-Партнер» (ИНН 3664028425) об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на объект недвижимости и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров С.Н. обратился в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к ООО «Пресс-Партнер» об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на объект недвижимости и земельный участок, указывая, что 31.01.2019г. арбитражный суд Воронежской области вынес решение о взыскании с ответчика денежных средств в его пользу в сумме 9 151 629,44 руб., из которых: 8 678 191 руб. – сумма действительной стоимости доли в уставном капитале; 455 432,06 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; 18 006, 38 руб. – сумма расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования предъявлялись в арбитражный суд в рамках корпоративного спора, связанного с выходом участника (истца) из ООО «Пресс-Партнер» и взыскании действительной стоимости доли в уставном капитале общества. В настоящее время указанное решение суда вступило в законную силу.

На день обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истец не имеет статуса индивидуального предпринимателя, не является участником общества и обращается как физическое лицо в рамках исполнительного производства.

На основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда истцу был выдан исполнительный лист серия №, в соответствии с которым с ответчика в пользу взыскателя подлежат к уплате денежные средства в сумме долга 9 151 629, 44 руб.

По заявлению истца судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа 06.05.2019г. было возбуждено исполнительное производство №. В результате проведенных действий в рамках исполнительного производства было установлено, что у должника отсутствуют денежные средства на расчетном счете, движение денежных средств не происходит, по месту регистрации ответчик отсутствует, какого-либо движимого имущества, транспортных средств у должника не имеется. Кроме того, судебным приставом-исполнителем было установлено, что за ответчиком зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок №1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок <адрес> с кадастровым номером №; нежилое встроенное помещение III в литере Л1, состоящее из помещения №1, общей площадью 685,60 кв.м., расположенный на земельном участке <адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии с экспертным исследованием №0782-19 от 25.07.2019г., произведенным АНО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз и оценки» рыночная стоимость объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Пресс-Партнер», а именно, - земельного участка №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на июль 2019г. составляет 2 465 473 руб.; - нежилого встроенного помещения III в литере Л1, состоящее из помещения №1, общей площадью 685,60 кв.м., расположенный на земельном участке <адрес> с кадастровым номером №, на июль 2019г. составляет 8 074 849 руб. Общая рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 10 540 322 руб.

Принимая во внимание тот факт, что у ответчика отсутствует иное имущество, кроме перечисленного, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения вступившего в законную силу судебного акта, истец обратился с иском в суд и просит в рамках исполнительного производства № возбужденного 06.05.2019г. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа на основании исполнительного листа серия №, выданного Арбитражным судом Воронежской области, обратить взыскание с целью дальнейшей продажи с торгов, на следующие объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Пресс-Партнер»: земельный участок №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, нежилое встроенное помещение III в литере Л1, состоящее из помещения №1, общей площадью 685,60 кв.м., расположенный на земельном участке <адрес> с кадастровым номером №

Истец Гончаров С.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители истца по доверенности Клюев А.Н. и адвокат Вергун С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика по доверенности Соболев Е.В. и адвокат Ткачева В.Н. возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали письменные возражения, представленные ранее.

Представитель третьего лица – Ленинского РОСП г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определен порядок обращения взыскания на имущество должника. В соответствии со ст. 69 ФЗ N 229-ФЗ, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.ст. 237, 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Взыскатель и судебный пристав-исполнитель при обращении в суд с указанным требованием, вправе указать объекты должника, на которые по их мнению должно быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, 31.01.2019г. арбитражный суд Воронежской области вынес решение о взыскании с ООО «Пресс-Партнер» в пользу Гончарова С.Н. денежных средств в сумме 9 151 629,44 руб., из которых: 8 678 191 руб. – сумма действительной стоимости доли в уставном капитале; 455 432,06 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; 18 006, 38 руб. – сумма расходов по уплате государственной пошлины.

При этом, экспертным заключением АНО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз и оценки» была определена стоимость активов ООО «Пресс-Партнер» по состоянию на декабрь 2018 года : земельный участок №1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № – 1264635рублей; земельный участок №2 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - 840735 рублей; земельный участок №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - 2105102 рубля; нежилое встроенное помещение III в литере Л1, состоящее из помещения №1, общей площадью 685,60 кв.м., расположенный на земельном участке №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № 14541910рублей.

На основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда Гончарову С.Н. был выдан исполнительный лист серия №, в соответствии с которым с ответчика в пользу взыскателя подлежат к уплате денежные средства в сумме долга 9 151 629, 44 руб.

06.05.2019г. судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа было возбуждено исполнительное производство №. В результате проведенных судебным приставом-исполнителем действий в рамках исполнительного производства было подтверждено, что на расчетном счете должника денежные средства отсутствуют, за ООО «Пресс-Партнер» зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок №1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок №2 по адресу<адрес> с кадастровым номером № земельный участок №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; нежилое встроенное помещение III в литере Л1, состоящее из помещения №1, общей площадью 685,60 кв.м., расположенный на земельном участке №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

При подготовке искового заявления, Гончаров С.Н. обратился в АНО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз и оценки» с заявлением об определении рыночной стоимости земельных участков и нежилого помещения, пронадлежащих ООО «Пресс-Партнер», В соответствии с экспертным исследованием №0782-19 от 25.07.2019г., произведенным АНО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз и оценки» рыночная стоимость объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Пресс-Партнер», земельный участок №1 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № – 1481046рублей; земельный участок №2 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - 986606рублей; земельный участок №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - 2465473рубля; нежилое встроенное помещение III в литере Л1, состоящее из помещения №1, общей площадью 685,60 кв.м., расположенный на земельном участке №3 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - 8075000 рублей.

Таким образом, за период с декабря 2018 по июль 2019 года стоимость нежилого помещения по мнению эксперта ФИО14 снизилась с 14.5млн руб. до 8млн. руб.

Представитель ответчика подал в суд возражения относительно заявленных исковых требований, указав, что объекты недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, необходимы ответчику для производственной деятельности, между тем, замельные участки с кадастровыми номерами № и № в настоящее время самовольно захвачены истцом и огорожены, эксперт ФИО15 не состоит в саморегулируемой организации оценщиков и в праве проводить лишь строительно-технические экспертизы, в связи с чем его оценка недвижимости не соответствует реальной стоимости имущества ООО «Пресс-Партнер».

В подтверждении своей позиции, представителем ответчика в суд представлен отчет № 1588 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, подготовленный ООО «Агенство независимой оценки», (оценщик ФИО16 член НП СРО «Деловой Союз Оценщиков»). Согласно данному отчету, стоимость оцениваемого имущества ООО «Пресс-Партнер» по состоянию на 03.12.2019г. составляет 39485650рублей, земельные участки с кадастровыми номерамим № - 4210800 руб., 6333900руб., и № соответственно, земельный участок № – 10544700руб, а находящееся на нем нежилое помещение с кадастровым номером № - 18396250руб.

В соответствии с ч.5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Представитель ответчика заявил о согласии обращения взыскания на неиспользуемые обществом в производственной деятельности земельные участки.

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований, суду необходимо соблюдать принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Для тех случаев, когда должником является юридическое лицо, ст. 94 ФЗ N 229-ФЗ названного Закона устанавливает самостоятельную и особую очередность обращения взыскания на имущество, обусловленную спецификой правового режима данных субъектов гражданских правоотношений.

Так, в ч. 1 ст. 94 Закона об исполнительном производстве прямо указано, что она определяет очередность обращения взыскания на имущество должника только в том случае, когда у него отсутствуют денежные средства в достаточном для удовлетворения требований исполнительного документа количестве.

В соответствии с данной нормой взыскание на имущество должника-организации обращается в следующей очередности:

- в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги, предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

- во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

- в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

- в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Поскольку обращение взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не являлось предметом исковых требований, определение их действительной стоимости и достаточность ее для удовлетворения требования кредитора судом не рассматривается.

Таким образом, установив, что в собственности общества имеются иные земельные участки, относящиеся к третьей очереди, суд полагает, что заявленное требование об обращении взыскания на земельный участок и объект недвижимости на нем, относящиеся к четвертой очереди, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ III, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 685,6░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №– ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2020 ░░░░