Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8743/2021 от 04.02.2021

Cудья – Слука В.А.      Дело № 33- 8743/ 2021

(№2-4627/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2021 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.

судей Чирьевой С.В., Волошиной С.Г.,

по докладу судьи Чирьевой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Ус О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисяна А.С. к Малхасяну Б.П., Скерстонас А.Ю., Усовскому А.В. о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя по доверенности Саркисяна А.С. – Иванова И.А. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 09 ноября 2020 г.,

Заслушав доклад судьи Чирьевой С.В. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Саркисян А.С. обратился в суд с иском к Малхасяну Б.П., Скерстонас А.Ю., Усовскому А.В., в котором просил произвести реальный выдел принадлежащей ему 1/2 земельной доли, из земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 895 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, выделив в натуре Саркисяну А.С. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 382 кв.м, согласно каталога координат характерных точек границ образуемого земельного участка, система координат -МСК 23, в соответствии с межевым планом от <Дата ...> подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоМаркер» <ФИО>5 Прекратить право общей долевой собственности Саркисяна А.С. на земельный участок площадью 895 кв.м, кадастровый <№...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером <№...>, площадью 895 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ответчики также являются долевыми собственниками указанного участка: Малхасяну Б.П. принадлежит 11/30 доли участка, Скерстонас А.Ю. принадлежит 1/15 доли земельного участка и Усовскому А.В. принадлежит 1/15 доли участка. В связи с не достижением соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них истец, как участник долевой собственности обратился с вышеуказанным иском в суд.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 9 ноября 2020 г. заявленные исковые требования Саркисяна А.С. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель Саркисян А.С. по доверенности Иванов И.А. указывает, что с решением суда первой инстанции не согласен, считает его незаконным и необоснованным. В жалобе заявитель также указывает, что полностью не согласен с выводами суда, изложенными в решении, просит отменить решение суда первой инстанции, и принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Так из материалов дела следует, что Саркисян А.С. является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№...>, на основании договора купли-продажи от <Дата ...> и архивной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№...> от <Дата ...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата ...> 23-АЕ 511154 (регистрационная запись <№...> от <Дата ...>).

Ответчику Малхасяну Б.П. принадлежит 11/30 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (регистрационная запись <№...> от <Дата ...>).

Ответчику Скерстонас А.Ю. принадлежит 1/15 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (регистрационная запись 23-<№...> от <Дата ...>).

Ответчику Усовскому А.В. принадлежит 1/15 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН (регистрационная запись <№...> от <Дата ...>).

Также было установлено, что в фактическом владении и пользовании истца Саркисяна А.С. находится 1/2 доли в праве долевой собственности наземельный участок с кадастровым номером 23:49:0203003:330.

Судом установлено, что <Дата ...> истцом в адрес ответчиков было направлено соглашение о выделе доли в натуре из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:330, площадью 895 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, пропорционально принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности.

Однако соглашение о выделе доли земельного участка между истцом и ответчиками достигнуто не было.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Указанный земельный участок был закреплен за Малхасяном П.К. в личное пожизненное пользование, о чем имеется соответствующая запись в выписке из земельно-шнуровой книги от 21.06.2007 года под № 158,стр.28.На основании решения от 25.01.1961 года была произведена регистрация домовладения, которое Малхасян П.К. возвел на предоставленном ему земельном участке в связи с чем, в похозяйственной книге была сделана соответствующая запись.

Судом установлено, что <Дата ...> между Малхасяном П.К. и его сыном Малхасяном Б.П., на основании договора купли-продажи от <Дата ...>, а также справки ГБУ КК Крайтехинвентаризация Краевое БТИ от <Дата ...> за <№...>, закреплено право о том, что каждому принадлежит по 1/2 доли домовладения в <Адрес...>, в <Адрес...>.

<Дата ...> между Малхасяном П.К. и Саркисяном А.С. был заключен договор купли-продажи, согласно которого последний приобретает помещения <№...>, 9-13 жилого дома, площадью 76,1 кв.м, в том числе, жилой 21,1 кв.м, Литер «А», «А1-АЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата ...>, серии АД <№...>. После смерти <ФИО>7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.20009 года, зарегистрированном в реестре за <№...>к6533, наследником 1/2 доли указанного земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 895 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> стал его сын, Малхасян Б.П., свидетельство о государственной регистрации права от <Дата ...>, запись регистрации.

<Дата ...> между Малхасяном Б.П. и Ситниковой В.А., был заключен предварительный договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которого стороны обязались не позднее <Дата ...> заключить основной договор купли-продажи 28/100 доли жилого дома, литер «Б» общей площадью 376,9 кв.м, находящегося по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

<Дата ...> был заключен безвозмездный договор купли-продажи доли земельного участка в виде 1/15 в праве общей долевой собственности между Малхасяном Б.П. и Ситниковой В.А., о чем была произведена соответствующая регистрация за <№...>.

<Дата ...> между Малхасяном Б.П. и Ситниковой В.А., был заключен договор дарения доли земельного участка, в виде 1/15 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№...> площадью 895 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, о чем в УФРС по Краснодарскому краю была произведена соответствующая запись регистрации <№...> от <Дата ...>.

<Дата ...> между Ситниковой А.В. и Скерстонас А.Ю. был заключен договор дарения долив виде 28/100 в праве общей долевой собственности на дом площадью 376,9 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Между Малхасяном Б.П. и Усовским А.В. заключен <Дата ...> договор купли- продажи до░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/15 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░░░░░░░ 895 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...>.

░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░ ...>, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 376 ░░.░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ 04.09.2010░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 194, 9 ░░.░, ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 22.03.2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 35 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 6, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 8 ░░ 01.07.1996 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 252 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 11.9 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░.1 ░░. 38 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░░░░░░░ 895 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 650 ░░ 1200 ░░.░..

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№...> ░░░░░░░░ 895 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 382 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2020 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: