Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2013 ~ М-371/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-405

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 15 июля 2013 года.

(мотивированное решение составлено 17 июля 2013 года)

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Цисельской Е.О., представившей доверенность <данные изъяты>, ответчиков Хмелевой М.П., Хмелёвой Ю.О., при секретаре Волковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Хмелёву О.В., Хмелёвой М.П., Хмелёвой Ю.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Хмелёву О.В., Хмелёвой М.П., Хмелёвой Ю.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Цисельская Е.О. уточнила исковые требования, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Хмелёвой Маргариты Петровны, Хмелёвой Юлии Олеговны. Хмелёва М.П. и Хмелёва Ю.О. своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года в размере 61895,29 рублей. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков: Хмелевой Маргариты Петровны, Хмелёвой Юлии Олеговны пропорционально долям, находящимся в собственности в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года в размере 61895,29 рублей. Взыскать с ответчиков: Хмелёвой Маргариты Петровны и Хмелёвой Юлии Олеговны пропорционально долям, находящимся в собственности в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 2056,86 рублей. Исковые требования в отношении ответчика Хмелёва О.В. она снимает, т.к. он не является собственником жилого помещения и в период за который подлежит взыскание он не был зарегистрирован и не проживал в данном жилом помещении.

В судебном заседании ответчик Хмелёва М.П. с иском согласна, суду пояснила, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги у них образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Хмелёва Ю.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина её неявки в судебное заседание не известна.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно выписки от 18.06.2013 г. из лицевого счета № за период с июля 2012 года по май 2013 года задолженность за коммунальные услуги квартиры <адрес>, составляет 61895 рубля 29 копеек.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 18 июня 2013 года указан квартиросъёмщик Хмелёв Олег Викторович, в квартире зарегистрированы: Хмелёва Маргарита Петровна, <данные изъяты> - жена; ФИО2, <данные изъяты> - сын; Хмелёва Юлия Олеговна, <данные изъяты> – дочь.

Согласно договору купли-продажи от 31.10.2002 года, ФИО1 и Хмелёв Олег Викторович заключили настоящий договор, при заключении которого ФИО1 продала квартиру <адрес> Хмелёву О.В..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 сентября 2012 года, Хмелёв Олег Викторович имеет в собственности 1/2 долю квартиры, квартира общей площадью 68,1 кв.м, этаж 9, адрес объекта: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2013 года, ФИО2, <данные изъяты> имеет в собственности 1/6 доли квартиры, квартира общей площадью 68,1 кв.м, этаж 9, по адресу: <адрес> <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/6.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.2012 года, Хмелёва Маргарита Петровна, <данные изъяты> имеет в собственности 1/2 доли квартиры, квартира общей площадью 68,1 кв.м, этаж 9, по адресу: <адрес>, <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2013 года, Хмелёва Юлия Олеговна, <данные изъяты> имеет в собственности 1/6 доли квартиры, квартира общей площадью 68,1 кв.м, этаж 9, по адресу: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/6.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно п. 1 п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Хмелева Маргарита Петровна, Хмелёва Юлия Олеговна и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Долг за период с 01.07.2012 г. по 31.05.2013 г. составляет 61895 рублей 29 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с Хмелёвой Маргариты Петровны и Хмелёвой Юлии Олеговны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2012 года по 31.05.2013 года в размере 61895 рублей 29 коп., пропорционально долям, находящимся у них в собственности: с Хмелёвой Юлии Олеговны -10315 рублей (1/6 доли) и Хмелёвой Маргариты Петровны - 51580 рублей (с учетом доли ФИО2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Хмелёвой М.П. и Хмелёвой Ю.О. в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика», расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: С Хмелёвой Юлии Олеговны в размере 412 рублей 60 копеек, с Хмелёвой Маргариты Петровны в размере -.1747 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Исключить из числа ответчиков Хмелёва Олега Викторовича.

Взыскать с Хмелёвой Юлии Олеговны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2012 г. по 31.05.2013 г. в размере 10315 (десять тысяч триста пятнадцать) руб., и сумму оплаты государственной пошлины в размере 412 (четыреста двенадцать) руб. 60 копеек, всего 10727 (десять тысяч семьсот двадцать семь) рублей 60 копеек.

Взыскать с Хмелёвой Маргариты Петровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2012 г. по 31.05.2013 г. в размере 51580 (пятьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят) руб., и сумму оплаты государственной пошлины в размере 1747 (одна тысяча семьсот сорок семь) руб. 40 копеек, всего 53327 (пятьдесят три тысячи триста двадцать семь) рублей 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: