Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2017 ~ М-10/2017 от 09.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/17 по исковому заявлению Захарова В.И. к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров В.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, аннулировании из ГКН сведений о местоположении графической части границ земельного участка с кадастровым № и с кадастровым №.

В обоснование своих требований истец в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году он обратился в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ по определению площади и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанного в графическом материале. Также обнаружены пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков, с кадастровыми №, №, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. С планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 1 855 кв.м. он согласен, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет.

Согласование границ уточняемого земельного участка с кадастровым № им было проведено с собственниками смежных земельных участков и Администрацией сельского поселения Большое Микушкино путем подписания Акта согласования. Замечаний и возражений по вопросу согласования от собственников смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1 855 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать из базы ГКН сведения о графической части границ смежных земельных участков с кадастровыми №, №.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области Павлов А.С. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Захарова В.И., иск признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Захарова В.И. Полагал возможным удовлетворить иск в части установления местоположения границ земельного участка, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Захарова В.И., просила дело рассмотреть без участия их представителя. Полагала возможным Захарову В.И. в удовлетворении иска - отказать.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика и 3-х лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> РОВД <адрес> Захаров В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Захарову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2 700 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым № без межевания, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Захаров В.И.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Также обнаружено пересечение со смежными земельными участками, с кадастровыми №, №, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района <адрес>, смежными земельными участками, собственниками которых являются: ФИО7, ФИО8 При этом, актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка, площадью 1 855 кв.м., с кадастровым № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, признания ответчиком иска, исковые требования Захарова В.И. об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании сведений о графической части местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми №, № из базы ГКН, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарова В.И. к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 855 кв.м., с кадастровым №, правообладателем которого является Захаров В.И. согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать сведения о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми № № из базы данных государственного кадастра недвижимости.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2017 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов