Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2016/2015 ~ М-2180/2015 от 06.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2016/2015 по исковому заявлению ПАО «Межтопэнергобанк» к Фирсову ФИО1., Фирсовой ФИО2 о понуждении к регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Межтопэнергобанк» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Межтопэнергобанк» и ООО «Сервис-93» был заключен кредитный договор №№. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору, между ПАО «Межтопэнергобанк» и Фирсовым ФИО1., Фирсовой ФИО2 был заключен Договор ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). В соответствии со ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Между ПАО «Межтопэнергобанк» и Фирсовым ФИО1., Фирсовой ФИО2 было заключено Соглашение об отступном. В соответствии с подписанным Соглашением стороны договорились о полном прекращении обязательств Фирсова ФИО1 Фирсовой ФИО2. из Договора ипотеки и соответственно, частичном прекращении обязательств Заемщика (ООО «Сервис-93»), путем предоставления взамен исполнения обязательств отступного в виде передачи следующего имущества:

Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 127,8 кв.м., этажность 1, инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права, выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 715 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданных Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Стоимость передаваемого имущества определена Соглашением в размере 5 510 000 (Пять миллионов пятьсот десять тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено Уведомление исх.№ о необходимости явиться на государственную регистрацию Соглашения об отступном ДД.ММ.ГГГГ в 11.00, либо ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 по адресу: <адрес>. К уведомлению были приложены талоны №№ и №№ о предварительной записи на прием в Росреестр. В указанные дни Фирсов ФИО1 и Фирсова ФИО2. в Росреестр не явились. Каких-либо писем в адрес Банка от них не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено Требование (претензия) о необходимости явиться на государственную регистрацию Соглашения об отступном ДД.ММ.ГГГГ в 11.00, либо ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 по адресу: <адрес> К требованию (претензии) были приложены талоны №№ и №№ о предварительной записи на прием в Росреестр. В указанные дни Фирсов ФИО1. и Фирсова ФИО2. в Росреестр не явились. Каких-либо писем в адрес Банка от них не поступало.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии с п. 1. ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Просят суд вынести решение о государственной регистрации Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, регистрации перехода права собственности от Фирсова ФИО1., Фирсовой ФИО2 к ПАО «Межтопэнергобанк» на следующее имущество: Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 127,8 кв.м., этажность 1, инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от №., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 715 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданных Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представители истца Зиновьев ФИО3 и Лукьянов ФИО4 (по доверенностям) исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Показали, что между ООО «Сервис-93» и ПАО «Межтопэнергобанк» был заключен кредитный договор, потом был заключен договор ипотеки. Между Фирсовыми и ПАО «Межтопэнергобанк» было заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым они передают в собственность банка жилой дом и земельный участок. Стоимость данного имущества определена в размере 5510000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков от банка было направлено уведомление о необходимости явиться на государственную регистрацию права собственности жилого дома и земельного участка, были приложены два талона на предварительную запись в Росреестр, ответчики на неё не явились. После этого направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием явиться на государственную регистрацию. Суд вправе по требования одной из сторон вынести решение о необходимости регистрации перехода права собственности на основании соглашения об отступном. Оригиналов документов на право собственности на землю и дом на Фирсовых у них нет, имеется только заверенная копия. Почему Фирсовы не явились на регистрацию, они не пояснили. Банком проведена оценка имущества Фирсовых. В электронном виде они направляли по электронной почте в ООО «Сервис-93» соглашение об отступном, после этого все стороны добровольно явились на его подписание. Они плотно работают с ООО «Сервис-93», о всех действиях, которые предпринимались залогодателями Фирсовыми, было известно директору и главному инженеру ООО «Сервис-93», более того, его бухгалтер предложил во внесудебном порядке реализовать дом. До даты заключения соглашения об отступном они предложили Фирсовым продать дом самостоятельно за максимальные деньги. Заемщик был в курсе подписания соглашения об отступном.

Представитель ответчика Фирсова ФИО1. по доверенности Музалев ФИО5. исковые требования не признал и пояснил, что было заключено два договора между ООО «Сервис-93» и ПАО «Межтопэнергобанк». В части обеспечения договора его доверители согласились предоставить в залог принадлежащую им недвижимость - дом и земельный участок. ООО «Сервис-93» раньше принадлежал Фирсовым, сейчас принадлежит Кузнецовым, Комаров ФИО6. является главным инженером ООО «Сервис-93», его жена бухгалтером в этой организации. Все они являются родственниками. Был заключен договор залога, он подписан. В договоре залога, в обязанностях залогодателя нет обязанности по любому требованию банка передавать в добровольном порядке имущество на реализацию. Это имущество может быть реализовано только в связи с неисполнением, установленным судом, на основании конкурса и т.д. ООО «Сервис-93» не обращался ни к кому из Фирсовых о том, чтобы залог был реализован и передан банку по уменьшению обязательств ООО «Сервис-93» в отношении банка. В связи с тем, что началась просрочки выплаты процентов, банк предпринял действия по давлению и запугиванию, угрожали заведением уголовного дела против их и их родственников, если они не подпишут некие бумаги. Фирсовы не понимали, какие бумаги они подписывают. Соглашение об отступном было направлено представителю ответчика только по его запросу по электронной почте, без подписи. На данный момент имеется просрочка процентов перед банком, которая вызвана тем, что залогом является не только дом, но и земельный участок стоимостью 9 млн. рублей в пгт.Новосемейкино и оборудование. Оборудование было оплачено, но не было поставлено. Сейчас идет судебный процесс по ООО «Ротор». Фактически, это соглашение прекращает обязательство перед ООО «Сервис-93». Владельцы дома не получили ничего, дом принадлежит им на праве собственности. На момент заключения сделки отсрочка не предоставлялась. Ввиду того, что его доверители не явились на регистрацию сделки, уже не может идти речи о соглашения сторон. Нарушается соглашение об отступном. Соглашение не достигнуто, так как его подписание произошло под давлением. ООО «Сервис-93» должно было быть стороной по данному соглашению об отступном. ООО «Сервис-93» не является собственностью Фирсовых. На момент заключения договора ООО «Сервис-93» принадлежал Кузнецовым. В заложенном доме Фирсовых сейчас проживают Комаровы, а в доме Комаровых сейчас живут Фирсовы. ООО «Сервис-93» заключил договор кредитный договор с Межтопэнергобанком на покупку земельного участка и завода. Земельный участок, который находится в залоге у банка, куплен за 9 млн. рублей. Должник до даты подписания соглашения обязуется предоставить банку выписку из ЕГРП, выданную до даты не ранее 7 дней до даты подписания соглашения. Все необходимые для регистрации права собственности на объект документы: справка об отсутствии задолженности, уплате налоговых и иных обязательных платежей, об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, справка об отсутствии строений, кадастровый план земельного участка, документы подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении не были представлено. В договоре кредитования одним из объектов по сумме залога является асфальто-бетонный завод, который ООО «Ротор» не поставил и банку известно почему. ООО «Сервис-93» не ведет деятельность, потому что банк участвовал в переговорах в течении 2014 и 2015 годов, а сейчас является третьим лицом в деле по иску ООО «Сервис-93» к ООО «Ротор» о взыскании суммы задолженности в размере около 29 млн. рублей, так как поставка завода не была произведена, судебное заседания по делу отложено на ДД.ММ.ГГГГ Залогом по данному кредитного договора также является земельный участок промышленности и энергетики в пгт.Новосемейкино, который подготавливался для подготовки асфальто-бетонного завода. Ни у третьего лица, ни у ответчика не было необходимости срочно продавать дом. В соответствии со ст.335 ГК РФ залогодателем может быть как должник, так и третье лицо. Права кредитора по обязательству переходят другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обязательств. В любом случае должник должен был заключить договор уступки права требования. Из кредитного договора исходит передаваемое обязательство. п.5.2 Кредитного договора в котором ясно и четко указывается запрет передачи права требования по настоящему кредитному договору. Все права требования передаются в залог НСП Банку. Передача прав запрещена третьему лицу как в целом, так и в части. Считает сам договор об отступном притворной сделкой. Банк навязал его подписание. Банк должен был заключить договор уступки права требования между Фирсовыми и Банком. Договор уступки права требования является встречной сделкой. Истец не исполнял сделку уступки права требования с ДД.ММ.ГГГГ мы имеем право отказаться от исполнения сделки.

Ответчик Фирсава ФИО2. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Сервис-93» в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав в судебном заседании представителей истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Межтопэнергобанк» и ООО «Сервис-93» был заключен кредитный договор №№ (л.д.10-23). В соответствии с п.2.10.5 вышеуказанного договора – в течение трех месяцев с момента заключения кредитного договора Заемщик (ООО «Сервис-93») обязан обеспечить заключение договора залога недвижимости на земельный участок и жилой дом.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору, между ПАО «Межтопэнергобанк» и Фирсовым ФИО1., Фирсовой ФИО2. был заключен Договор ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии со ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Межтопэнергобанк» и Фирсовым ФИО1., Фирсовой ФИО2. было заключено Соглашение об отступном. В соответствии с подписанным Соглашением стороны договорились о полном прекращении обязательств Фирсова ФИО1., Фирсовой ФИО2 из Договора ипотеки и соответственно, частичном прекращении обязательств Заемщика (ООО «Сервис-93»), путем предоставления взамен исполнения обязательств отступного в виде передачи следующего имущества:

Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 127,8 кв.м., этажность 1, инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права, выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 715 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданных Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, являясь стороной по договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ Фирсова ФИО2 и Фирсов ФИО1 существенно нарушили его условия в соответствии с п.1.2 данного договора, а именно: в обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных кредитным договором, включая возмещение убытков, причиненных залогодержателю (Межтопэнергобанк) ненадлежащим исполнением условий кредитного договора Заемщиком. Залогадатель передает в залог Залогодержателю вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что при невыполнении условий договора ипотеки со стороны Фирсовых, между ними и акционерным коммерческим межрегиональным топливно-энергетическим банком «Межтопэнергобанк» было заключено соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено Уведомление исх.№ о необходимости явиться на государственную регистрацию Соглашения об отступном ДД.ММ.ГГГГ в 11.00, либо ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 по адресу: <адрес> К уведомлению были приложены талоны №№ и №№ о предварительной записи на прием в Росреестр.В указанные дни Фирсов ФИО1. и Фирсова ФИО2 в Росреестр не явились. Каких-либо писем в адрес Банка от них не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков было направлено Требование (претензия) о необходимости явиться на государственную регистрацию Соглашения об отступном ДД.ММ.ГГГГ в 11.00, либо ДД.ММ.ГГГГ в 11.00 по адресу: <адрес>. К требованию (претензии) были приложены талоны №П4 и №Ш о предварительной записи на прием в Росреестр. В указанные дни Фирсов ФИО1. и Фирсова ФИО2 в Росреестр не явились. Каких-либо писем в адрес Банка от них не поступало.

Однако, ответчики по делу Фирсов ФИО1. и Фирсова ФИО2 не явились на государственную регистрацию Соглашения об отступном, таким образом существенно нарушили условия данного соглашения и не выполнили обязательства по договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства того, что условия Соглашения об отступном были навязаны ответчикам работниками банка, а также то, что они были лишены возможности заключения данной сделки на иных условиях, суду не представлено. Ответчики знали, на каких условиях они заключают данное Соглашение, данный факт ими не оспаривался.

Требований о признании соглашения об отступном притворной сделкой представителем ответчиков в судебном заседании не заявлялось.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Соглашение об отступном было заключено сторонами в письменной форме, при его заключении между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям соглашения.

В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 165, 309, 409 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Межтопэнергобанк» к Фирсову ФИО1., Фирсовой ФИО2 о понуждении к регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Фирсова ФИО1, Фирсовой ФИО2 к ПАО «Межтопэнергобанк» на следующее имущество: Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 127,8 кв.м., этажность 1, инвентарный №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права, выданным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 715 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Должнику на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданных Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, бланк № (повторное, взамен свидетельства: серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с Фирсова ФИО1, Фирсовой ФИО2 в пользу ПАО «Межтопэнергобанк» в солидарном порядке государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено судьей 04 декабря 2015 года.

Судья: И.А.Ключникова