Решения по делу № 2-358/2019 (2-3981/2018;) ~ М-3712/2018 от 22.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «Сокол», МУП «Истринское ЖЭУ», ООО «МособлИЕРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Вторым собственником указанного жилого помещения является ФИО3, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на данный момент является безработным, злоупотребляет алкоголем, в результате чего образовался долг по квартплате. Кроме того ответчик сменил входную дверь и замок, ключи не отдает, в связи с чем истица не может попасть в указанное жилое помещение и взять квитанцию об оплате. Фактически истица проживает со своим несовершеннолетним ребенком по другому адресу.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между сторонами не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому, с учетом прописанных в указанном жилом помещении двух несовершеннолетних детей, обязать ООО «Сокол» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, с ФИО1 и ФИО3

Истица ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Сокол» (представили письменный отзыв), ООО «МособлИЕРЦ» представители в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик МУП «Истринское ЖЭУ» представитель ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования оставил на усмотрение суда, представили письменный отзыв. Представитель пояснил, что они, как управляющая компания не рассматривают вопросы о разделе лицевых счетов, с данным заявлением истица должна обратиться письменно в управляющую компанию с решением суда об определении доли в оплате, однако, на сегодняшний момент с таким заявлением истица не обращалась.

Согласно положениям ст. 67 ЖК РФ

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по внесению платы возникает с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с ст. 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально числу проживающих в жилом помещении граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 и их несовершеннолетние дели являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес> (по <данные изъяты> доле каждому).

На указанную квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> г.р., ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> г.р. (л.д.7).

Управляющей организацией в многоквартирном доме, в котором расположена квартира, является МУП «Истринское ЖЭУ».

АО «Сокол» является ресурснабжающей организацией, и предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги. Платежные документы на оплату содержания и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, водоотведение и другие коммунальные услуги формируются и выставляются собственникам и нанимателям жилых помещений «МосОблИЕРЦ».

Учитывая, что жилым помещением пользуются ФИО1 с ее ребенком и ФИО3 с его ребенком, между нанимателями жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты жилого помещения. Доля по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются с учетом числа проживающих членом семьи (имеющих право проживать) каждого из нанимателей, в размере <данные изъяты> доли для каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <данные изъяты>, <адрес>:

- для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли ежемесячного платежа,

- для ФИО3 в размере <данные изъяты> доли ежемесячного платежа.

Решения суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>