Решение по делу № 2-858/2014 ~ М-818/2014 от 15.04.2014

Гр. дело № 2-858/2014

заочное

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

Председательствующего судьи Кукушкиной О.Л.

При секретаре Святелик М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа ... в лице Администрации ... к ММ, МА, МД, ММ о признании утратившими право на жилое помещение

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Квартира по договору найма предоставлена многодетной семье М. Нанимателем является ММ В квартире зарегистрированы <данные изъяты> человек, из которых фактически проживает только жена нанимателя- МИ В ходе проведенной проверки специалистами Отдела обеспечения реализации прав граждан на жилище Администрации ... dd/mm/yy был составлен акт обследования жилого помещения, которым установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу длительное время. Жилое помещение не отапливается, приведено в ненадлежащее состояние. dd/mm/yy специалистами Отдела было проведено дополнительное обследование жилого помещения, в результате которого составлен акт о том, что МИ проживает в данном помещении одна, двери никому не открывает, квартира захламлена. В ней отсутствуют батареи. По состоянию на dd/mm/yy задолженность по коммунальным платежам составила <данные изъяты> коп, в том числе за наем жилого помещения – <данные изъяты> коп. Со ссылками на ст. 67, ч. 5 ст. 83 ЖК РФ истец просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца КВА иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

ММ иск не признал. В суде пояснил, что у него зарегистрирован брак с МИ, с которой он не проживает длительное время по причине ее пьянства. Снимает квартиру у своей знакомой - КОИ по проспекту ... в .... Имеет разъездной характер работы, часто находится в командировках. Спорную квартиру периодически посещает, делал там ремонт, вставлял окна, дверь. В настоящее время решает вопрос о погашении задолженности в сумме <данные изъяты> рублей по квартире за найм жилья. В квартире проживать невозможно ввиду ненадлежащего поведения его жены, которая постоянно пьянствует, квартиру в порядке не содержит. В связи с образовавшейся задолженностью, в квартире отключены коммунальные услуги. С супругой он разводиться не собирается, другого жилого помещения не имеет. Спорное жилое помещение получал на себя и членов своей семьи, <данные изъяты> работая в <данные изъяты>

Ответчик МА в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании иск не признавал. В суде пояснил, что проживает с гражданской женой более <данные изъяты> лет. От совместной жизни имеют ребенка. Бывшая жена после развода вышла замуж и уехала жить в Островское. Регистрацию в спорной квартире ответчик сохраняет, так как у него нет другого места жительства. Оплату за наем жилья и коммунальные услуги в спорной квартире не осуществляет, так как в ней не проживает. Где и с кем находятся его дети МД и ММ, он не знает, с ними не общается. Родительских прав в отношении дочерей не лишен, алименты жена с него не взыскивает, содержанием и воспитанием девочек он не занимается. Жильем в посёлке Волжский собирается пользоваться, когда там все будет нормально.

Опрошенный в качестве заинтересованного лица МД пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире, долгое время жил в приемной семье. В настоящее время проживает в спорной квартире вместе с матерью МИ и братом МК. С ММ он (ответчик) не общается, так как отец скрывается от алиментов, говорит, что он не его сын. Его брат МА проживает в поселке Первомайский, где именно, он не знает. В квартире также проживает МК. Он также был опекаемым, жил в приемной семье. Сейчас вернулся и проживает в спорной квартире. Квартира пригодна для проживания, но отец два года назад перекрыл воду в связи с неуплатой.

Аналогичные пояснения в суде дала МИ, которая пояснила, что в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек, но фактически проживает она с сыновьями МД и МК. Раньше она проживала <данные изъяты> лет с другим мужчиной и квартирой не пользовалась, в связи с чем она приобрела бесхозный вид. С dd/mm/yy года она проживает в квартире постоянно.

РВС, действующая как законный представитель несовершеннолетних МД и М1 в суд не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что в настоящее время в связи с рождением ребенка находится в ..., впоследствии вместе со своей семьей она намерена вернуться в ..., где у нее в собственности находится жилое помещение. Дочери в настоящее время по ее заявлению находятся в школе-интернате в поселке Никольское, так как у нее грудной ребенок. Ранее путём опроса в порядке судебного поручения иск о признании утратившими право на спорное жилое помещение МД и ММ, РВС признала.

Представитель МУ «Центр регистрации граждан» в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 67 ЖК РФ ( ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, которые приобретают с ним равные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещения, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Судом установлено, ... поселке Волжский, квартал 2 находится в муниципальном жилом фонде. Ответственным нанимателем является ММ. В качестве членов его семьи в квартире зарегистрированы: жена- МИ, сыновья – МА, МД, МД, МК, внучки МД, dd/mm/yy года рождения и ММ dd/mm/yy года рождения.

На момент рассмотрения дела в суде в квартире фактически проживают МИ с сыном МК.

МД в dd/mm/yy года вернулся из мест лишения свободы, временно проживает по ...2 в связи с неприязненными отношениями с матерью и братом.

МА в квартире не проживает более семи лет. Оплату коммунальных услуг не производит, обязанностей нанимателя по содержанию и ремонту жилья не осуществляет. Имеет фактически другую семью, проживает по месту жительства гражданской жены. Его дети от первого брака МД и ММ после развода проживают с матерью РВС

Данные обстоятельства подтвердили соседи КН и ГО

ММ по месту регистрации не проживает временно ввиду неприязненных отношений с супругой МИ Вместе с тем из пояснений сторон и показаний свидетелей КОИ, ГО, КН следует, что ответчик приезжал в квартиру, менял окна, устанавливал металлическую дверь, так как квартира находится в бесхозном состоянии. М пытался наладить отношения с женой, но она его не пускает, скандалит, вызывает полицию, грозиться «посадить в тюрьму». Ответчик производит частичное погашение долга за наем жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом, и не означает наличия или отсутствия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из указанной нормы вытекает, что право пользования жилым помещением сохраняется как за нанимателем, так и за членами его семьи при проживании их в этом жилом помещении либо в случаях их временного отсутствия.

Норма данной статьи указывает, что изменение ( прекращение) семейных отношений само по себе не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи. В то же время изменение семейных отношений влечет изменение правоотношений, связанных с исполнением обязанностей по договору социального найма. В то время, как проживающие в жилом помещении дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по договору, то при прекращении семейных отношений лицо, прекратившее быть членом семьи нанимателя, становиться самостоятельно ответственным по договору социального найма.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо, в том числе в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Добытые по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик МА в квартире не проживает на протяжении длительного времени, права члена семьи нанимателя по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту спорной квартиры не осуществляет. Фактически постоянно проживает по месту жительства гражданской жены по адресу: ..., ..., .... Денежные средства, со слов ответчика, для оплаты жилья и ведения общего хозяйства он отдает своей гражданской жене, от совместной жизни с которой имеет несовершеннолетнего ребенка. С детьми от первого брака не общается, воспитанием и содержанием их не занимается, где фактически они находятся, ему неизвестно.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суд не усматривает.

Учитывая признание иска РВС, действующей в интересах своих несовершеннолетних дочерей МД и М1, а также то, что девочки постоянно проживают по месту жительства матери, подлежат удовлетворению и требования истца в отношении несовершеннолетних МД и ММ о признании их утратившими право пользования спорной квартирой в поселке Волжском.

Оснований для удовлетворения требований в отношении ответчика ММ суд не усматривает, поскольку его не проживание носит временный характер, он имеет разъездной характер работы, у него сложились неприязненные отношения с женой, брак с которой он расторгать не намерен, однако при этом он частично осуществляет права нанимателя, осуществляя ремонт и оплату жилого помещения. Другого жилья не имеет, а спорное получал в связи с трудовыми отношениями <данные изъяты>

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что МА, утратил право пользования жилым помещением, суд находит необоснованными, поскольку права у него в силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ прекращаются в случае если он не проживает в жилом помещении без уважительных причин.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 233-235, 242,321 ГПК РФ суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░, dd/mm/yy ░░░░ ░░░░░░░░, ░░, dd/mm/yy ░░░░ ░░░░░░░░, ░░, dd/mm/yy ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░_____________________ ░░░░░░░░░ ░.░.