Решение по делу № 2-499/2016 (2-6804/2015;) ~ М-5906/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-499/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Третьяк И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального округа «Гвардейский городской округ» к Карзовой Ю.С. о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

установил:

Администрация муниципального округа «Гвардейский городской округ» обратилась в суд с названными исковыми требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с Карзовой Ю.С. заключён договор Х аренды земельного участка с кадастровым номером Х площадью Х кв.м. для обслуживания производственной базы по выполнению дорожных работ по адресу: <адрес>.

В соответствии с пХ договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

Между тем, ответчица свои обязательства по уплате арендной платы исполняла ненадлежащим образом, у Карзовой Ю.С. образовалась задолженность в размере Х руб., из которой Х руб. – задолженность по арендной плате, Х руб. – пеня, которую истец просил взыскать с ответчицы.

В судебном заседании представитель истца Бреньков Д.А. иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчица Карзова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа «Гвардейский городской округ» и Карзовой Ю.С. был заключен договор Х аренды земельного участка с кадастровым номером Х площадью Х кв.м. для обслуживания производственной базы по выполнению дорожных работ, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии с пХ договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

В силу п. Х договора размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора определяется сторонами в приложении Х (расчёт арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Годовая арендная плата вносится поквартально, до Х-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом, за четвёртый квартал арендная плата вносится до ДД.ММ.ГГГГ на расчётный счёт <данные изъяты> (п. Х).

Расчёт арендной платы осуществляется по формуле:

Ап = Кс х Кз, где Ап – годовая сумма арендной платы, Кс – кадастровая собственность земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, Кз – коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю. В приложении Х к договору в Х году установлена кадастровая стоимость в размере Х руб., ставка арендной платы – Х годовая сумма арендной платы Х руб.

Ставка арендной платы в Х года установлена в размере Х решением Совета депутатов муниципального образования «Гвардейский район» Х от ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка арендной платы в Х года установлена в размере Х решением Совета депутатов муниципального образования «Гвардейский район» Х от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом установлено, что свои обязательства по уплате арендной платы ответчица исполняла ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной Х процент от просроченной суммы арендной платы задолженности за каждый календарный день задержки (п. Х).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы была направлена претензия о необходимости погасить задолженность, которая оставлена без внимания.

Таким образом, по договору аренды за период <данные изъяты> руб.

Доказательств того, что задолженность по арендной плате была ответчицей погашена, суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что размер пени за указанный период составил Х руб.

Расчёт задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального округа «Гвардейский городской округ» к Карзовой Ю.С. о взыскании задолженности и пени по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с Карзовой Ю.С. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального округа «Гвардейский городской округ» задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка Х от ДД.ММ.ГГГГ в размере Х руб. и пени в размере Х руб., а всего Х руб.

Взыскать с Карзовой Ю.С. в доход государства государственную пошлину в размере Х руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2016 г.

Судья: О.В. Ушакова