Решение по делу № 2-1017/2018 ~ М-349/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-1017/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года                                            г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Чиркиной С.Г.

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № по <адрес>. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 которая коммунальные услуги не оплачивает и не несет иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения. Он неоднократно предлагал ответчику освободить принадлежащее ему жилое помещение, но до настоящего времени она его не освободила, чем нарушает его права собственника по пользованию жилым помещением. Просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты № по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассматривать данное дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка о получении повестки.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2018г., жилое помещение, расположенное по адресу: комната № по <адрес> находится в собственности ФИО2.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ответчик ФИО1 прописана по адресу: <адрес> 20.02.1978г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, как следует из показаний истцов, они не имеют реальной возможности воспользоваться своим правом и проживать в данной квартире, т.к. после оформления сделки, ответчик отказалась добровольно освободить квартиру, при этом, пользуясь чужой собственностью, она не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается копией лицевого счета.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Ни кто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Следовательно, истцы могли воспользоваться этим правом, но это не является их обязанностью.

Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении ответчик проживает без законных оснований, какого-либо соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключено, в настоящее время положительного решения собственника спорного жилого помещения о предоставлении квартиры ответчику в пользование не имеется, следовательно, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрела, что свидетельствует о проживании ответчика в спорном жилье без законных на то оснований.           Проживание в спорном жилом помещении ФИО1 нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд считает, что ответчик подлежит выселению, из жилого помещения – комнаты 308 <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2018г.

Судья                                                                                                   Ю.Е. Жмайло