Решение по делу № 2-1-8/2020 (2-1-1567/2019;) ~ М-1-1358/2019 от 17.09.2019

Гражданское дело № 2-1-8/2020 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Требухина А.А. к Панарину И.П., Александровой Е.А., Агаркову А.В., Феофилову В.В., Юрьеву М.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Требухин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Панарину И.П. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В настоящее время ему необходимо оформить свои права на гараж. С этой целью он обратился в БУ ОО «МР БТИ» к кадастровому инженеру с просьбой подготовить технический план на гараж, расположенный по <адрес>. После чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности границ его земельного участка.

Однако в ходе выполнения работ по подготовке технического плана выяснилось, что по координатам тыльная граница его земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику Александровой Е.А. и правая граница его земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику Панарину И.П..

При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № были допущены ошибки в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с указанными земельными участками.

Фактически земельные участки №, № и № в районе гаражного массива в квартале №-А г. Ливны не пересекаются, граница между их участками определяется существующими стенами принадлежащего ему гаража.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенным по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определениями Ливенского районного суда от 07.10.2019 г., от 17.10.2019 г., от 14.11.2019 г., от 06.12.2019 г. в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Межевик», в качестве соответчиков Агарков А.В., Феофилов В.В., Юрьев М.А.

В судебном заседании истец Требухин А.А. исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчики Панарин И.П., Александрова Е.А., Агарков А.В., Феофилов В.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Юрьев М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что их организацией были изготовлены межевые планы на земельные участки Феофилова В.В., Юрьева М.А., Александровой Е.А. в связи с исправлением реестровой ошибки, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельных участков, было установлено, что площадь и конфигурация земельных участков не изменились.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из выписки из постановления главы города Ливны от 09.07.1999 г. №507 «Об индивидуальном строительстве гаражей», Требухину А.А. предоставлено право пользования земельным участком № в районе квартала 51-А размером 3,75*6,75 м.

В соответствии с уведомлением БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе кадастровых работ в связи с подготовкой технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, в районе квартала 51-А, земельный участок № выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с земельным участком № (<адрес>).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Александровой Е.А. принадлежит на праве собственности индивидуальный гараж, общей площадью 27 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером № площадью 27,2±1,76 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Панарину И.П. на праве собственности принадлежат индивидуальный гараж, площадью 26 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, площадью 26±2кв.м., по адресу: <адрес>, участок № в квартале 51-А.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, получены координаты характерных точек, при оформлении межевого плана было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Агаркову А.В. принадлежит на праве собственности индивидуальный гараж, назначение: нежилое, площадью 27,10 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, площадью 27,06 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с уведомлением БУ ОО «МР БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Юрьеву М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж индивидуального легкового автомобиля боксового типа, площадью 26±2 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, получены координаты характерных точек, при оформлении межевого плана было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража принадлежит на праве собственности Феофилову В.В.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Требухина А.А. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами 57№ в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет изготовлено 20 января 2020 г.

Судья