Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2014 ~ М-64/2014 от 12.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 14 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Ежовой А.И., Горюнову В.И., Горюнову Д.И., Марковой К.И., Коноваловой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> являлась Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, состав семьи 9 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.01.2009 года по 31.10.2013 года составляет 120258,47 рублей. Просил взыскать задолженность с каждого из ответчиков в следующих размерах: с Ежовой А.И. – 30468,93 рублей и 913,41 рублей в возврат госпошлины; с Горюнова В.И. и Горюнова Д.И. – по 20902,99 рублей и по 626,64 рублей в возврат госпошлины; с Марковой К.И. – 38263,97 рублей и 1147,10 рублей в возврат госпошлины; с Коноваловой Н.И. – 9719,59 рублей и 291,38 рублей в возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, обосновав их тем, что ответчики членами семьи не являются. При определении приходящегося на каждого размера задолженности учитывалось фактическое наличие либо отсутствие детей у каждого ответчика. Пояснил, что размер задолженности не изменился, платежей в счет погашения долга от ответчиков не было. Фактически в квартире проживает А., который оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги, с его стороны долга нет, поэтому к нему таких требований не предъявляется. Расчет задолженности произведен с учетом представленных им квитанций.

Ответчик Маркова К.И. с иском согласилась, подтвердила изложенные истцом обстоятельства пользования спорной квартирой. Не отрицает наличия в квартире регистрации ее троих несовершеннолетних детей.

Ответчики Ежова А.И., Горюновы В.И. и Д.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Ответчик Коновалова Н.И. в судебное заседание также не явилась, ввиду отсутствия сведений о ее фактическом месте нахождения был назначен представитель в лице адвоката, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению иска по существу.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, тем самым в данном случае применимы нормы ЖК РФ, регулирующие отношения, вытекающие из договора социального найма. Лицевой счет № открыт на Г., умершую ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрированы дети Г.: Ежова А.И., Горюнов В.И., Горюнов Д.И., Маркова К.И., А. и внуки М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; также до ноября 2013 года была зарегистрирована внучка Коновалова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-7). Имеются договор управления данным многоквартирным домом и договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 8-26, 29-43).

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Представленным истцом расчетом подтверждается наличие задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> (лицевой счет № 05153) за период с января 2009 года по октябрь 2013 года, согласно которым долг Ежовой А.И. составляет 30468,93 рублей, долг Горюнова В.И. и Горюнова Д.И. – по 20902,99 рублей, долг Марковой К.И. – 38263,97 рублей, долг Коноваловой Н.И. –9719,59 рублей (л.д. 44-53).

Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательства обращения в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием кого-либо в квартире, а также непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение задолженности, отсутствуют. Данных о наличии соглашения об отсрочке или рассрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При взыскании с ответчиков конкретных денежных сумм в счет погашения задолженности суд учитывает, что квартиросъемщик Г., на которую открыт лицевой счет, умерла, в связи с чем нанимателем должен будет являться один из ее детей. При этом установлено, что жилищно-коммунальные услуги фактически оплачивает только А. в приходящейся на него доле, о чем свидетельствует наличие переплаты с его стороны (л.д. 54-55), доказательств наличия между ответчиками семейных отношений и ведения общего хозяйства не представлено и судом не установлено, в связи с чем оснований для применения положений об их солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется. По указанным основаниям обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на каждого из ответчиков отдельно. Несогласия против такой ответственности стороны не высказали. Сведений о том, что кто-либо из ответчиков признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ежовой А.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 30468 рублей 93 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по октябрь 2013 года, 913 рублей 41 копейку в счет возврата госпошлины. Всего 31382 (тридцать одну тысячу триста восемьдесят два) рубля 34 копейки.

Взыскать с Горюнова В.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 20902 рубля 99 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по октябрь 2013 года, 626 рублей 64 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 21529 (двадцать одну тысячу пятьсот двадцать девять) рублей 63 копейки.

Взыскать с Горюнова Д.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 20902 рубля 99 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по октябрь 2013 года, 626 рублей 64 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 21529 (двадцать одну тысячу пятьсот двадцать девять) рублей 63 копейки.

Взыскать с Марковой К.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 38263 рубля 97 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по октябрь 2013 года, 1147 рублей 10 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 39411 (тридцать девять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 07 копеек.

Взыскать с Коноваловой Н.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 9719 рублей 59 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по октябрь 2013 года, 291 рубль 38 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 10010 (десять тысяч десять) рублей 97 копеек.

Взыскать с Коноваловой Н.И. 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев