Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28147/2019 от 23.08.2019

Судья: Мурашова О.М. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Колесниковой Т.Н., Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре Засориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Бобкова А. В. на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по исковому заявлению Бобкова А. В. к товариществу собственником недвижимости «Новые Капорки» о ликвидации.

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Бобков А.В. обратился в суд с требованиями о ликвидации к ТСН «Новые Капорки».

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Капорки, <данные изъяты>. Истец является членом ТСН «Новые Капорки» с <данные изъяты>. В настоящее время домом <данные изъяты> д. <данные изъяты>а <данные изъяты> управляют две управляющие организации – ТСН «Новые Капорки» и ТСН «Курово-Клаб», что является нарушение ст. 161 ЖК РФ, при этом, ответчик не обладает 50% голосов собственников помещений, в связи с чем, ответчик подлежит ликвидации в соответствии с положениями ст. 141 ЖК РФ.

Представитель истца - Рябинина О.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований. Также показала, что имеет место быть нарушение положений ст. 161 ЖК РФ, поскольку ненадлежащее управление домом нарушает права собственников жилых помещений, поскольку имеют место быть порча общего имущества: информационная доска сломана; сорваны видеокамеры с входа дома; выломаны двери; к электрощитовой, находящейся в подвале дома, незаконно подключен электрокабель к домам <данные изъяты> и 70, в связи с чем, <данные изъяты> отключен от электроэнергии за долги; срываются объявления о проведении общих собраний собственников жилых помещений и т.д., в связи с чем, ответчик привлекался к административной ответственности, также жильцы неоднократно обращались в полицию. У ответчика отсутствуют договора с ресурсоснабжающими организациями. В настоящее время ответчик не обладает 50% голосов собственников жилых помещений, поскольку в адрес ответчика были направлены заявления о выходе из членов ТСН «Новые Капорки» от Вульфовой Т.Н., Крупнова А.С., Коломейцевой В.В., Кирилловой (Резниченко) О.М., Елшина М.А., Лабутиной В.В. Заявления от жильцов дома направлялись по почте, но доказательств их направления и получения ответчиком не имеют. В связи с чем, в настоящее время ответчик обладает 46,56% голосов собственников жилых помещений. Другими жилыми домами <данные изъяты>, 70, 71, 73 ТСН «Новые Капорк» не управляет с 2017 г. по решению собственников данных домов.

Представитель ответчика ТСН «Новые Капорки» - Манерова В.В. иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск, а также показала, что по состоянию на <данные изъяты> ответчик по дом у <данные изъяты> имеет 55,31% голосов собственников жилых помещений. От указанных истцом собственников жилых помещений заявлений о выходе их из ТСН не поступало. При этом, собственников Вульфовой Т.Н. и Ереминой в реестре собственников жилых помещений нет, поскольку они являются должниками по оплате ЖКУ. Ответчик имеет отдельное помещение расположенное в пом. 3 <данные изъяты>, действительно, постоянно сотрудник в помещении не находится, но у всех есть ее телефон, который также указан на вывеске у помещения, а также почтовый ящик, в который можно положить корреспонденцию. Должниками дома были повешены видеокамеры, тогда как решения общего собрания жильцов дома об их установке нет. В связи с чем, видеокамеры были сняты и находятся у ответчика на хранении. Имел место быть демонтаж незаконно установленного оборудования, в т.ч. установленных в местах общего пользования дверей. ТСН имеет собственную скважину и оборудование химочистки. Поскольку договор с Мосэнергосбыт заключен с ТСН «Курово-Клаб», то им отказали в заключении договора на продажу электроэнергии. В настоящее время имеется решение суда о ликвидации ТСН «Курово-Клаб» которое в законную силу не вступило, поскольку на него подана жалоба.

Представитель 3-его лица ТСН «Курово-Клаб» Рябинина Е.Т. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным истцом, считает их обоснованными. Действительно, решением суда ТСН «Курово-Клаб» ликвидировано, но на данное решение подана жалоба, решение не вступило в законную силу.

Представитель 3-его лица ИФНС по <данные изъяты> Афанасьева О.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, мнения по иску не выразила.

Представитель 3-его лица ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» Щенникова О.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на иск, согласно которого 3-е лицо не обладает сведениями об управлении многоквартирным домом <данные изъяты> д. <данные изъяты>а <данные изъяты> – ТСН «Курово-Клаб». Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы ЖКХ, ТСН «Новые Капорки» осуществляет управление многоквартирными домами 69-73.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Бобкова А.В. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истцом Бобковой А.В. ставится вопрос об отмене судебного решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Судом первой инстанции установлено, что согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В силу ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ТСН «Новые Капорки» согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрировано <данные изъяты>.

Основанием для регистрации ТСН «Новые Капорки» являются протокол <данные изъяты> от <данные изъяты> общего собрания собственников недвижимости по адресу: <данные изъяты>, д. Капорки, <данные изъяты>, 70, 71, 72, 73 устава, заявления о государственной регистрации юридического лица.

Согласно протокола <данные изъяты> общего собрания собственников объектов недвижимости от <данные изъяты>, комплексом многоквартирных домов владеют 166 собственников, на собрании присутствовало 112 человек. На данном собрании было определено, что ТСН «Курово-Клаб» является ненадлежащим лицом для управления МКД и определен способ управления МКД по адресу: д. Капорки <данные изъяты>, 70, 71, 72, 73 – управление ТСН.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (часть 3); членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом (часть 6).

Согласно п. 4.3 Устава ТСН «Новые Капорки» членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на недвижимость.

В ходе рассмотрения дела в суд поступили заявления жильцов <данные изъяты>а <данные изъяты> о выходе из членов ТСН «Новые Капорки», а именно, от Вульфовой Т.Н., Крупнова А.С., Коломейцевой И.Э., Кирилловой (Резниченко) О.М., Елшина М.А., Лабутиной И.С.

Согласно представленного ответчиком реестра членов ТСН «Новые Капорки» по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> значится 64 члена ТСН, при этом, Вульфова Т.Н. и Елшина М.А. в данном реестре не значатся, заявлений о принятии их в члены ТСН не имеется, имеет 55,31% голосов собственников жилых помещений.

Также ответчиком представлены заявления собственников жилых помещений о приеме из в члены ТСН «Новые Капорки» и реестры членов ТСН «Новые Капорки», согласно которых имеются следующие проценты голосов собственников жилых помещений: по <данные изъяты> – 100% голосов; по <данные изъяты> -67,29%, по <данные изъяты> – 77,73%, по <данные изъяты> – 70,05%.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств; не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Бобкова А. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи