Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2019 ~ М-254/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-512/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск                                 26 июня 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца Мощеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлюченко Валерия Владимировича к администрации Браженского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Павлюченко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Браженского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что Павлюченко Валерий Владимирович является сыном и наследником по завещанию Павлюченко Зинаиды Алексеевны, умершей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении от 04.09.1950 г. СМ № 237493, свидетельством о смерти от 12.09.1994 г. 1-БА № 257304, завещанием от 14.12.1993 г. реестровый № 41. В 1952 г. родителями Павлюченко Валерия Владимировича, Павлюченко Владимиром Дмитриевичем и Павлюченко Зинаидой Алексеевной выстроен жилой дом по адресу <адрес>. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, согласно справки АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 29.03.2019 г. № 2414-206, уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений от 25.12.2018 г. № КУВИ-001/2018-16440255, от 24.04.2019 г. № КУВИ-001/2019-9287427 право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Павлюченко В.Д. и Павлюченко З.А. владели и пользовались указанными жилым домом и земельным участком по день их смерти 03.02.1991 г и 10.09.1994 г. соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги от 04.04.2019 г. № 397, а согласно выписки из похозяйственной книги № 3 за 1991 - 1995 годы, лицевой счет № 244 домом владела Павлюченко Зинаида Алексеевна по день смерти 10.09.1994 г. Завещанием, удостоверенным Богдановой Е.В., заместителем главы Браженского сельсовета Канского района 14.12.1993 г., реестровый № 41, Павлюченко З.А. распорядилась на день смерти жилым домом, находящимся по адресу <адрес> пользу Павлюченко Валерия Владимировича. Факт существования жилого дома как завершенного строительством объекта недвижимости подтверждается техническим планом здания от 11.02.2019 г. подготовленного Канским отделением Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», кадастровый инженер Лебедев Олег Геннадьевич. После смерти Павлюченко З.А. в 1994 г., Павлюченко В.В. вступил во владение домом и занимаемым им земельным участком, которое не прекращалось и продолжается до настоящего времени. За период владения домом Павлюченко В.В. о притязаниях на него никем не заявлялось. Поскольку юридический собственник дома Павлюченко В.В. не известен и не может быть известен, он с 1994 г. открыто, непрерывно, как своим собственным владеет и пользуется им, то в 1997 г. истек трехлетний срок исковой давности на истребование у него дома лицом, имеющим на то основания, а в 2007 г. истек срока приобретательной давности, составляющий пятнадцать лет.

В судебное заседание истец Павлюченко В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя Мощеева А.А.

Представитель истца Мощеев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Браженского сельсовета Канского района Ткач В.Г., в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Лунева Е.Я. суду показала, что истец проживает в спорном жилом помещении после смерти родителей с 1994 года по настоящее время, истец следит за домом, делает там ремонт, платит за свет. Никто из третьих лиц требований на спорный объект не предъявляет.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес>, находится жилой дом, площадью 62,2 кв.м.

Павлюченко В.В. с 1994 года проживает, владеет и пользуется, жилым домом по адресу <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля, копией завещания Павлюченко З.А. от 14.12.1993.

Согласно техническому плану здания от 11.02.2019 жилой дом по адресу <адрес>, имеет площадь 62,2 кв.м., год завершения строительства 1960.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 29.03.2019 сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 15.04.1999 на объект недвижимости – жилой дом по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - жилой дом по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги от 04.04.2019 по адресу <адрес>, были зарегистрированы Павлюченко В.Д. по день смерти 03.02.1991, Павлюченко З.А. по день смерти 10.09.1994.

Согласно наследственному делу Павлюченко В.Д. после его смерти было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежного вклада, Павлюченко З.А.

Павлюченко З.А. умерла 10.09.1994, что подтверждается свидетельством о смерти. Павлюченко З.А. завещанием от 14.12.1993 завещала имущество и жилой дом по адресу: <адрес>, Павлюченко В.В.

Согласно справке нотариуса наследственного дела наследодателя Павлюченко З.А. в производстве нотариуса не имеется.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Павлюченко В.В. с 1994 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Павлюченко Валерия Владимировича удовлетворить.

Признать за Павлюченко Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева