Решение по делу № 2-191/2015-Р ~ М-192/2015-Р от 03.04.2015

2-191/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Белебей.          «23» апреля 2015 года

Белебеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухарева Н.С. к Мухаревой И.Н. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования нежилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Мухарев Н.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит вселить его в жилое помещение площадью 15.6 кв.м. по адресу РБ <адрес>; определить порядок пользования нежилыми помещениями квартиры. В обосновании своих требований указывает, что является собственником 1/2 части квартиры, расположенной по адресу РБ <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат общей площадью 48.8 кв.м. (15.6 кв.м. и 10.9 кв.м.). Зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец вынужден был временно выехать из жилого помещения в связи с конфликтами с ответчиком, обращался в правоохранительные органы, в которых ссылается на противоправность действий ответчика при пользовании спорной квартирой. Указывает, что ответчик препятствует его вселению и проживанию в вышеуказанной квартире, сменила замок.

В судебном заседании истец Мухарев Н.С. поддержал исковые требования в части вселения его в жилое помещение площадью 15.6 кв.м. по адресу <адрес>. Пояснил суду, что намерен вселиться и проживать в спорной квартире, для этого претендует на большую комнату. Ответчик создает препятствия в пользовании жилым помещением, у него нет доступа в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилье, нет ключей от квартиры. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивает. От исковых требований в части определения порядка пользования нежилыми помещениями квартиры отказался.

Ответчик Мухарева И.Н. исковые требования истца не признала. Пояснила суду, что истец некоторое время проживал в <адрес>. В феврале 2015 года он добровольно выехал из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, истец в квартиру не приходил, она его не выгоняла. Расходы по оплате коммунальных услуг истец не несет. Также в данной квартире прописана дочь, которая временно выехала и собирается приехать. Ответчик без ее согласия прописал свою гражданскую жену ФИО5 Просила в случае удовлетворения исковых требований выделить ей в пользование жилую комнату площадью 15.6 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

Право на вселение и использование жилого помещение у граждан может возникнуть в результате возникновения у них права собственности на данное жилое помещение по одному из оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что решением Белебеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за Мухаревой И.Н., Мухаревым Н.С. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру, общей площадью 50.7 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (л.д.8,9).

Решение явилось основанием для регистрации права вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Мухареву Н.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, правообладателями жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются Мухарева И.Н., Мухарев Н.С. (л.д.16).

Как следует из материалов дела, спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, общая площадь - 50.7 кв.м., кв. м., жилая - 48.8 кв. м. Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадями 15.6 кв. м и 10.9 кв. м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д.12,13).

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, Мухарев Н.С. зарегистрирован по адресу <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы на данной площади бывшая жена Мухарева И.Н., дочь ФИО6, гражданская жена ФИО5 (временно до ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.14).

Из материалов дела следует, истец Мухарев Н.С. обращался в ОМВД по Белебеевскому району с заявлением по поводу чинения ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес> (л.д.11).

Мухарев Н.С. и Мухарева И.Н. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Исходя из соблюдения требования закона о соблюдении прав обеих сторон возникшего спора, суд учитывает, что истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, имеет равные с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой, праве пользоваться принадлежащим ему имуществом, а также отсутствие между сторонами сложившегося порядка пользования жилым помещением.

В силу положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, законом установлено право участника общей собственности получить во владение и пользование часть общего имущества, соразмерную его доле.

Учитывая,что в спорной квартире зарегистрирована дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая также обладает правом пользования спорной квартирой, суд не находит оснований в удовлетворении требований истца о выделение в его пользование комнаты площадью 15,6 кв. м., поскольку это приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов иных граждан проживающих в квартире.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, основываясь на приведенных нормах закона, суд, с учетом доли собственников спорной квартиры, которые являются равными, размера комнат, нуждаемости каждого из сторон в отдельных жилых помещениях, реальную возможность совместного пользования сторонами спорной квартирой, приходит к выводу о выделение в пользование истца жилой комнаты площадью 10.9 кв. м., а в пользование ответчика жилой комнаты большей площадью - 15.6 кв. м.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Производство по делу в части исковых требований Мухарева Н.С. об определении порядка пользования нежилыми помещениями прекратить в связи с отказом истца от иска в данной части и его принятием судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Производство по делу в части исковых требований Мухарева Н.С. к Мухаревой И.Н. об определении порядка пользования нежилыми помещениями, прекратить.

Вселить Мухарева Н.С. в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, выделив в пользование жилое помещение площадью 10.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья подпись Р.Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило