Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2014 ~ М-359/2014 от 10.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » июля 2014 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Халиловой Л.Г., Иванову И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Халилова Л.Г., состав семьи 7 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 116337,57 рублей за период с 1.01.2008 года по 31.05.2014 года, пени 2639,78 рублей а период с 1.12.2012 года по 31.03.2014 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно данные суммы и судебные расходы 3579,55 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что с июня 2009 года по май 2012 года дом по <адрес> не обслуживался Управляющей компанией, в связи с чем начисления жилищно-коммунальных услуг за этот период не производились. С ДД.ММ.ГГГГ он передан в хозведение Управляющей компании. Сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не уменьшилась. Почему в расчете пеней сумма начисления не совпадает с суммой начисления жилищно-коммунальных услуг в расчете основного долга, пояснить не может.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в качестве основания пользования ей указан договор найма от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем к рассматриваемым отношениям применимы нормы жилищного законодательства о социальном найме жилого помещения. В ней зарегистрированы Халилова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), муж – Иванов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети – Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н. и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Л. (л.д. 5, 10, 11, 28). Согласно договору управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей организацией являлась МУП «Управляющая компания» (л.д. 12-26). Имеется договор передачи в хозяйственное ведение МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» здания общежития по <адрес> (л.д. 29-33). Ответчики не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности за период с января 2008 года по май 2014 года составляет 116337,57 рублей (л.д. 6-7). Одновременно с этим представлен еще один расчет, согласно которому задолженность за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года составляет 88179,58 рублей, при этом по состоянию на 1.12.2012 года -308,57 рублей, что свидетельствует о фактическом отсутствии долга (л.д. 9). Согласно расчету пеней за период с декабря 2012 года по март 2014 года их сумма составляет 2639,78 рублей, при этом усматривается, что размер ежемесячных начислений не совпадает с их размером, указанным в расчете основного долга (л.д. 8).

Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Доказательств того, что ответчики не являются членами семьи, не представлено. Данные об обращении в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием кого-либо из них в спорном жилом помещении отсутствуют. Сведений о признании кого-либо из ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, а также об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными.

Учитывая, что во втором расчете указана сумма долга 88179,58 рублей за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года и по состоянию на 1.12.2012 года отмечено фактическое отсутствие задолженности, имеются основания для принятия за основу данного расчета. При этом суд не находит оснований для взыскания пеней по представленному расчету как не согласующемуся по размеру ежемесячных начислений в расчете основного долга. Вместе с тем поскольку установлено нарушение со стороны ответчиков обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требования о взыскании пеней также являются обоснованными. С учетом указанных обстоятельств суд считает возможным определить их в 2000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Халиловой Л.Г. и Иванова И.Н. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 88179 рублей 58 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года, 2000 рублей пени за период с декабря 2012 года по март 2014 года, 2713 рублей 14 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 92892 (девяносто две тысячи восемьсот девяносто два) рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев