Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2021 ~ М-766/2021 от 02.04.2021

УИД:    66RS0009-01-2021-001862-32                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2021              город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» к Сысоеву Олегу Александровичу и Сысоевой Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Уралэкспо-НТ» обратился в суд с иском к Сысоевым М.Е. и О.А., в котором взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84 245,07 рублей и судебные расходы в размере 2 727, 35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчиков 67 089 руб. 29 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 212 руб. 68 коп. - расходы, понесенные взыскателем по оплате государственной пошлины. Вернуть ООО «Уралэкспо-НТ» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 514 руб. 67 коп.

В обоснование исковых требований указано, что <адрес>, общей площадью <...> принадлежит на праве общей совместной собственности Сысоевой Марине Евгеньевне и Сысоеву Олегу Александровичу, согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

С 21.03.2018г. ООО «Уралэкспо-НТ» приступило к управлению МКД <адрес> в соответствии с решениями собственников, оформленных протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме п. 2.6., а собственник обязан участвовать в расходах на содержание и ремонте общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предусмотренную настоящим договором, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.1.9). Размер платы по договору управления определяется решениями Общего собрания Собственников помещений по согласованию с Управляющей компанией, при этом не может быть ниже цен, утвержденных органами местного самоуправления за аналогичные услуги для нанимателей жилых помещений, а также ниже цены, действовавшей в предыдущем году. Должники не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В связи с реализацией функций управления были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Водоканал-НТ» и АО «МРСК Урала», затем АО «НТЭСК» таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралэкспо-НТ» является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и электроснабжения.

В судебном заседании представитель истца Новоселова М.Е., действующая на основании доверенности, основание и предмет заявленных исковых требований с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Сысоев О.А., указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 64 365, 51 рублей, так как ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в размере 3 974, 38 рублей, в счет оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере начислений за ДД.ММ.ГГГГ с указанием в платежном документе периода оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Сысоева М.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в его отсутствие не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не предоставили. Конверт с судебной корреспонденцией возвращены с пометкой «об истечении срока хранения письма».

На основании положений ст. 167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сысоевой М.Е.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ООО «Уралэкспо-НТ».

Совестными собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ <...>

Согласно выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение. коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2020 года размер задолженности составляет 67 089 руб. 29 коп.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в размере 3 974, 38 рублей, в счет оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере начислений за ДД.ММ.ГГГГ с указанием в платежном документе периода оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержится разъяснение, согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании ответчик указал, что при внесении денежных средств в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ он указал в платежном документе, что оплачивает за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в задолженность в размере 63 114, 91 рублей (67 089 руб. 29 коп. - 3 974, 38 рублей).

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности большем размере, чем указано в выписке по счету, стороной ответчиков в суд не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению в размере 63 114, 91 рублей.

Одновременно необходимо отметить, что начисления по услугам ХВС, электроэнергии, водоотведение начислялись ответчикам согласно показаний приборов учетов, которые ими передавались.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 2 727, 35 руб. подтверждается платежными поручениями №.

С учетом того, что требования истца удовлетворены частично ( 94 %), а также с учетом уменьшения исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 79, 91 (2 212, 68*94%).

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 514, 67 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сысоева Олега Александровича и Сысоевой Марины Евгеньевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 114, 91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 79, 91 рублей.

Излишне уплаченную государственную пошлины в размере514, 67 рублей вернуть истцу из местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 01.06.2021 года.

Председательствующий -     подпись

Копия верна. Судья-             Н.В. Горюшкина