Решение по делу № 2-3602/2021 ~ М-2878/2021 от 02.07.2021

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

<адрес>                                                     01 ноября 2021 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                              Жуковой С.С.

при секретаре                                   ФИО3

с участием в судебном заседании истца и его представителя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО2 к АО «КАПИТАЛ Б» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, суд

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на объект завершенного строительства – квартиру, профинансированную в сумме 2311 937 руб.10 коп. им во исполнение договора № ДМД-М/110/1-9-3-017 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Капитал Б» и переданную ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ    решением Арбитражного суда <адрес> ЗАО «Капитал Б» признано банкротом по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и открыта процедура конкурсного когда производства в связи с чем ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на спорную квартиру. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 возвращено с связи с тем, что оно не подлежит рассмотрению в арбитражном суде в рамках дела № А-40-237017/19-177-304, поскольку в отношении должника введена процедура наблюдения. Указано, что должник АО «Капитал Б» не признан судом застройщиком в установленном порядке, в деле № А-40-237017/19-177-304 судом не применены положения параграфа 7 главы 1Х ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика и разъяснено право на обращение в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на квартиру.

    В иске указано, что ФИО2 обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру полученную по приемо-передаточному акту в 2017 году. 19 марту 2021 года    государственная регистрация приостановлена с предложением представить решение суда о признании права собственности на квартиру в связи с наличием процедуры банкротства.

    В судебном заседании истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру, которую оплатил с учетом кредитных средств и в настоящее время исполняет денежное обязательство, представил суду тому подтверждение. Пояснил, что квартира передана ему по акту приемо-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в котором подтверждено, что все расчеты произведены в полном объеме.

    Представитель истца ФИО5 поддержал позицию доверителя, пояснил суду, что арбитражный суд <адрес> вернул заявление ФИО2 с разъяснением права на обращение в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности, Управление Росреестра по <адрес> не зарегистрировало право собственности на квартиру обязав предоставить решение суда о признании права собственности в связи с чем    предъявлен иск в Домодедовский городской суд с учетом правил подсудности.

     Ответчик АО «КАПИТАЛ Б» в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв в котором признал исковые требования о признании права собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: г/о Домодедоов, <адрес>, указал на отсутствие задолженности истца перед ответчиком и передаче истцу объект долевого участия. Просил суд рассмотреть дело без его участия и направить копию судебного акта.      Отзыв принят к материалам дела.

    3-е лицо УФСГРКиКпоМО в судебное заседание представителя не направило. Дело рассмотрено без участия представителя по имеющимся в деле доказательствам.

    Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив отзыв ответчика в лице конкурсного управляющего ФИО4, исследовав материалы в гражданского дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статей 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в лице конкурсного управляющего ФИО4 иск признал в полном объеме. Положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска ответчику ясны.

Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, поскольку требования не противоречат действующему законодательству, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, истец полностью исполнил договорные обязательства, в настоящее время с учетом процедуры конкурсного производства АО «Капитал Б» не имеет возможности, иным кроме судебного способа, оформить свое право собственности на квартиру.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

                Исковые требования ФИО2    удовлетворить.

                Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 50:28:0050105:2306, площадью 33,9 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>.

                Настоящее решение является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости    Росреестра по <адрес> записи о правообладателе.

                Решение Домодедовского городского суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

    Председательствующий                                   С.С.Жукова