Решение по делу № 2-1190/2016 ~ М-1420/2016 от 23.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                 08 августа 2016

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Тресковой Л.В. с участием истцов Судакова В.А. и Судаковой А.Л., ответчика Теплинского Н.А., представителя ответчика Уточкина Ю.А., третьих лиц Косенковой Н.В. и Спиркиной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1190-16 по иску Судакова В.А. и Судаковой А.Л. к администрации Шумского муниципального образования и Теплинскому Н.А. о защите права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Судаков В.А. и Судакова А.Л. обратились в суд с иском к администрации Шумского муниципального образования и Теплинскому Н.А. о защите права собственности на жилое помещение в обоснование иска указали, что в 1988 им была предоставлена для проживания квартира № в доме №33 «а» на ул. Транспортной в п. Шумском. В 2000 истцы приватизировали квартиру в общую долевую собственность в равных долях по ? доли каждому. В марте 2001 ими была получена домовая книга, где отображена регистрация истцов в указанном жилом помещении. В октябре 2008 был изготовлен технический паспорт на квартиру. 23.12.2015 администрация Шумского муниципального образования вынесла постановление об упорядочении адресов квартир в доме и согласно этому постановлению Теплинский Н.А. живёт в квартире №, а истцы – в квартире №, с чем они категорически не согласны. В январе 2016 истцы, обратившись за государственной регистрацией права собственности на квартиру, узнали о том, что право собственности на квартиру № зарегистрировано за Теплинским Н.А., в то время как фактически Теплинский Н.А. живёт в квартире № этого же жилого дома. В государственной регистрации права собственности на квартиру № истцам было отказано. После уточнения иска просят суд устранить нарушение их прав собственников квартиры № вышеуказанного жилого дома; прекратить право собственности Теплинского Н.А. на квартиру № в данном доме; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Теплинского Н.А.на квартиру №; взыскать с администрации Шумского муниципального образования 30 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, причинённого истцам нарушением их прав на свободу места пребывания и жительства.

В судебном заседании настаивали на удовлетворении иска и пояснили, что в квартире "номер обезличен" названного жилого дома живёт Косенкова Н.В., в квартире "номер обезличен" – Спиркина Т.Г., в квартире № – истцы, а в квартире № – Теплинский Н.А., который необоснованно зарегистрировал право собственности на квартиру №.

    Представитель администрации Шумского муниципального образования Уточкин Ю.А. иск не признал и пояснил, что квартира № в договоре приватизации истцов была указана ошибочно, поскольку фактически истцами была приватизирована квартира № в данном доме. Придя к такому выводу, Уточкин Ю.А. исходит из представленных ему Теплинским Н.А. документов – договора купли-продажи квартиры и передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, технического паспорта от 23.08.1999, из которых усматривается, что в августе 1999 был составлен технический паспорт на квартиру №, которая ранее принадлежала Бушковской Л.А., Майоровой Т.И. и Горячкину А.И. 18.01.2001 Теплинский Н.А. купил данную квартиру у Давид А.В., то есть до приватизации квартиры истцами. 23.12.2015 администрация Шумского муниципального образования своим постановлением упорядочила адреса квартир в доме и присвоила квартире Судакова В.А. и Судаковой А.Л. номер "номер обезличен". Просит отказать в удовлетворении иска в связи с его необоснованностью.

    Теплинский Н.А. иск не признал и подтвердил доводы Уточкина Ю.А. о том, что 18.01.2001 купил свою квартиру № у Давид А.В., которая в свою очередь, купила её у Бушковской Л.А., Майоровой Т.И. и Горячкина А.И., которые приватизировали её в общую долевую собственность в 1995. Просит отказать в удовлетворении иска в связи с его необоснованностью.

    Третьи лица Косенкова Н.В. и Спиркина Т.Г. пояснили в судебном заседании, что в 1988 Тайшетская дистанция гражданских сооружений предоставила им, в также Судакову В.А. и Бушковской Л.А. квартиры в четырёхквартирном жилом доме № «а» на ул. Транспортной в п. Шумском и предоставила будущим жильцам дома право самостоятельно выбрать себе квартиру в этом доме. Поскольку все квартиры были примерно одинаковые, трёхкомнатные, Судаков В.А. и Бушковская Л.А., занимавшие руководящие должности на предприятии, заявили о желании вселиться в квартиры с земельными участками, а Косенкова Н.В. и Спиркина Т.Г. – в оставшиеся две квартиры. Самостоятельно же решили, что квартире, в которую вселилась Косенкова Н.В., будет присвоен номер "номер обезличен", квартире Спиркиной Т.Г. - "номер обезличен", Судаков В.А. полагал, что его семья вселилась в квартиру №, а Бушковская Л.А. – в квартиру №. Впоследствии выяснилось, что при приватизации квартиры Бушковской Л.А., Майоровой Т.И. и Горячкиным А.И. в 1995 квартире был присвоен №. В 1999 Бушковская Л.А., Майорова Т.И. и Горячкин А.И. продали свою квартиру Давид А.В., у которой её в 2001 купил Теплинский Н.А. и зарегистрировал своё право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

    Косенкова Н.В. представила суду технический паспорт на квартиру "номер обезличен", из которого усматривается, что собственниками данной квартиры является она, а также Косенков К.П., Косенкова О.К., Косенков С.К. на основании договора приватизации от 01.07.2002.

Спиркина Т.Г. представила суду договор приватизации от 15.03.1999, на основании которого собственником занимаемой её семьёй квартиры "номер обезличен" являются она, а также Спиркин В.Ф., Спиркин А.В. и Спиркин П.В.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, инвентарное дело, дело о государственной регистрации права собственности Теплинского Н.А. на квартиру № в доме <адрес обезличен>, суд находит иск Судакова В.А. и Судаковой А.Л. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.ч.1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Истцы не представили суду доказательств в обоснование своих доводов о том, что они были вселены в квартиру № дома <адрес обезличен>.

Придя к такому выводу, суд исходит из положений ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой до 01.03.2005 единственным основанием вселения в жилое помещение был ордер, однако основанием вселения Судакова В.А., Бушковской Л.А., Косенковой Н.В. в квартиры вышеуказанного жилого дома явился протокол "номер обезличен" от 18.04.1988 заседания профкома Нижнеудинской дистанции пути о распределении квартир по станции Уда-2, выписку из которого представили истцы, и из которого следует, что большинством голосов члены профкома постановили выделить квартиры в новом доме по ст. Уда-2 Судакову В.А., Бушковской Л.А., Косенковой Н.В. без указания как номера жилого дома, в котором предоставлялись квартиры, так и того, кому какая квартира была предоставлена.

Как видно из данной выписки, в протоколе не указана Спиркина Т.Г., которой также была предоставлена квартира.

Сведения из вышеуказанного протокола подтвердили в судебном заседании истцы и третьи лица, которые пояснили, что протоколом отображено предоставление квартир в доме <адрес обезличен>, они самостоятельно распределили квартиры между собой, и с момента вселения до настоящего времени Судаков В.А., Косенкова Н.В. и Спиркина Т.Г. живут в квартирах, в которые вселились в 1988. Лишь Бушковская Л.А., Майорова Т.И. и Горячкин А.И., в 1995 приватизировавшие квартиру, в 1999 продали её Давид А.Л., а последняя в 2001 продала квартиру Теплинскому Н.А. Таким образом, выпиской из протокола не подтверждаются доводы истцов о предоставлении им квартиры под номером "номер обезличен".

Справкой начальника Тайшетской дистанции гражданских сооружений Богданова И.В. от 25.03.2016 подтверждается лишь то, что вышеуказанный жилой дом имеет четыре квартиры и их нумерацию с "номер обезличен" по №, однако не подтверждает, что истцам была предоставлена квартира под номером 3.

Из инвентарного дела вышеуказанного жилого дома также не усматривается, что собственниками квартиры № являются Судаков В.А. и Судакова А.Л.

Таким образом, истцы не представили доказательств в обоснование своих доводов о том, что в 1988 были вселены в квартиру № и до настоящего времени живут в квартире №.

Не являются бесспорным доказательством того, что истцы живут в квартире под номером 3, и сведения о регистрации истцов в домовой книге, поскольку они противоречат сведениям ОУФМС России по Иркутской области о месте регистрации Судакова В.А. и Судаковой А.Л.

Так, из домовой книги Судаковых усматривается, что 03.04.2001 Судаков В.А., и "дата обезличена" – Судакова А.Л. зарегистрированы в квартире № дома <адрес обезличен>, а из адресной справки ОУФМС России по Иркутской области в г. Нижнеудинске и Нижнеудинском районе следует, что Судаков В.А. "дата обезличена" зарегистрирован в квартире № дома <адрес обезличен>, где 03.04.2001 зарегистрирован и Теплинский Н.А., а Судакова А.Л. "дата обезличена" зарегистрирована в квартире "номер обезличен" того же дома.

    Из справки специалиста администрации Шумского муниципального образования Твердохлебовой П.И. и из копии паспорта сына истцов Судакова Л.В. следует, что он зарегистрирован в квартире "номер обезличен" того же дома, хотя из пояснений истцов следует, что сын имел намерение зарегистрироваться в их квартире, и они были уверены, что он зарегистрирован у них.

    Истцы представили суду изготовленный Нижнеудинским центром технической инвентаризации 23.10.2008 технический паспорт на квартиру, в которой с 1988 живут истцы, и которая в 2000 бесплатно передана им в собственность. В техническом паспорте указан номер квартиры "номер обезличен" и её общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Между тем Теплинский Н.А. представил копию технического паспорта на принадлежащую ему на праве собственности квартиру № в доме <адрес обезличен> и из записи от 23.08.1999 в данном техническом паспорте следует, что квартира № принадлежала Бушковской Л.А., Майоровой Т.И. и Горячкину А.И. на основании договора приватизации от 15.02.1995. В этом же техпаспорте зафиксирована смена вышеуказанных собственников квартиры новым собственником Давид А.В. на основании договора купли-продажи от 13.10.1999, а также собственником Теплинским Н.А. на основании договора купли-продажи от 18.01.2001.

В силу ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. При разрешении спора суд имеет в виду, что в силу ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Закреплённый в ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Из представленного Теплинским Н.А. договора купли-продажи следует, что 18.01.2001 он купил у Давид А.В. квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес обезличен>. Из п.2 договора купли-продажи следует, что данная квартира принадлежала Давид А.В. на основании договора купли-продажи от 13.10.1999, заключённого с Бушковской Л.А., Майоровой Т.И., Горячкиным А.И. В тот же день Теплинский Н.А. купил у Давид А.В. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена купленная им квартира, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи земельного участка от 18.01.2001, из п.2 которого следует, что земельный участок принадлежал Давид А.В. на основании постановления главы администрации Шумского муниципального образования от 20.12.2000 №18 «О закреплении земельного участка в собственность», зарегистрированного в департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2001. Фактическая передача квартиры и земельного участка от продавца к покупателю подтверждается соответствующими актами приёма-передачи недвижимого имущества

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2016 "номер обезличен" подтверждается, что право собственности на квартиру под номером 3 в доме <адрес обезличен> 07.02.2001 зарегистрировано в установлено законом порядке за Теплинским Н.А. под номером "номер обезличен".

При таких обстоятельствах истцам было обоснованно отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Соответственно 18.03.2016 у директора Нижнеудинского центра технической инвентаризации Никитиной Т.Ф. отсутствовали основания для выдачи Судакову В.А. справки, согласно которой Судаков В.А. и его супруга Судакова А.Л. живут в квартире № дома <адрес обезличен>.

Как следует из представленного суду истцами договора приватизации жилого помещения, 30.05.2000 ГУП «Восточно-Сибирская железная дорога» бесплатно передало в собственность Судакову В.А. и Судаковой А.Л. квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес обезличен>. В техническом паспорте от 23.10.2008 указана общая площадь занимаемой истцами квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., в то время как техническим паспортом от 23.08.1999 подтверждается общая площадь квартиры Теплинского Н.А. <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Такая же общая и жилая площадь квартиры указана в договоре купли-продажи от 18.01.2001, выданном Департаментом Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, спор между сторонами возник по поводу нумерации квартир.

Из дела по квартире № в доме <адрес обезличен>, представленном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 13.10.1999, следует, что 15.02.1995 Бушковская Л.А., Майорова Т.И. и Горячкин А.И. приватизировали квартиру № в доме <адрес обезличен>, что подтверждается соответствующим договором приватизации в деле; справкой директора Нижнеудинского центра технической инвентаризации о праве собственности вышеуказанных лиц на квартиру на основании договора приватизации от 15.02.1995, зарегистрированного в БТИ 02.03.1995;.

В деле имеется договор купли-продажи квартиры от 13.10.1999, из которого следует, что Давид А.В. купила данную квартиру № у Бушковской Л.А., Майоровой Т.И., Горячкина А.И., которым она принадлежала на основаниии договора приватизации, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № серии "номер обезличен" от 21.10.1999, выданное Департаментом Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бушковская Л.А., Майорова Т.И., Горячкин А.И., Давид А.В. обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру №, представив справку от октября 1999 об отсутствии зарегистрированных граждан в квартире, и право собственности Давид А.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

31.01.2001 Давид А.В. и Теплинский Н.А. обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к Теплинскому Н.А. При этом Давид А.В. представила в компетентный орган договор купли-продажи от 18.01.2001, заключённый между нею и Теплинским Н.А., а также постановление администрации Нижнеудинского района от 22.12.2000 №354 о разрешении продажи квартиры № в доме <адрес обезличен>, где проживали несовершеннолетние дети; справку о том, что в период заключения договора купли-продажи в данной квартире никто не был зарегистрирован; домовую книгу, подтверждающую сведения в вышеуказанной справке; заявление супруга Давида О.В. о согласии на продажу квартиры №; справку директора Нижнеудинского центра технической инвентаризации Никитиной Т.Ф. о наличии у Давид А.В. права собственности на квартиру № на основании договора купли-продажи от 13.10.1999.

07.02.2001 было зарегистрировано право собственности Теплинского Н.А. на квартиру под номером "номер обезличен" в доме <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах при приватизации принадлежащего истцам жилого помещения 30.05.2000 у ГУП «Восточно-Сибирская железная дорога» не было оснований для указания в договоре приватизации на передачу истцам в собственность бесплатно квартиры № в доме <адрес обезличен>, и 23.12.2015 администрация Шумского муниципального образования обоснованно вынесла постановление об упорядочении почтового адреса квартиры истцов с присвоением ей номера 4, поэтому суд не может согласиться с доводами Судакова В.А. и Судаковой А.Л. о том, что вынесением данного постановления нарушено права истцов на свободу места пребывания и жительства и причинён моральный вред истцам.

Придя к такому выводу, суд исходит, что в силу ст.ст.151, 1101 ГК РФ возмещению подлежит моральный вред, причинённый действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, в то время как истцы не представили суду доказательств в обоснование своих доводов о том, что ответчики совершили действия, нарушающие права истцов на свободу места пребывания и жительства, а также их личные неимущественные права и принадлежащие им нематериальные блага, поэтому суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части компенсации Судакову В.А. и Судаковой А.Л. морального вреда за счёт администрации Шумского муниципального образования.

    Теплинский Н.А. представил суду доказательства приобретения им права собственности на квартиру № в доме <адрес обезличен> в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ на основании сделки об отчуждении этого имущества – договора купли-продажи от 18.01.2001, зарегистрированного в установленном законом порядке. Вышеуказанная сделка исполнена, никем не оспорена, поэтому оснований для удовлетворения иска о прекращении права собственности Теплинского Н.А. на квартиру № в данном доме; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Теплинского Н.А. на квартиру № суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Судакова В.А. и Судаковой А.Л. к администрации Шумского муниципального образования и Теплинскому Н.А. об устранении нарушений права на государственную регистрацию права собственности на квартиру № в доме <адрес обезличен>; о прекращении права собственности Теплинского Н.А. на квартиру № в доме <адрес обезличен>; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Теплинского Н.А. на квартиру № в доме <адрес обезличен>; о взыскании с администрации Шумского муниципального образования 30 000 руб. в качестве компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Китюх В.В.