Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2014 (2-3949/2013;) ~ М-3625/2013 от 20.12.2013

2-1029/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

при секретаре Зориной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП № 8» к Мельникову А.Ю, о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП № 8» обратился в суд иском к ответчику Мельникову А.Ю. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным услугам.

Истец требования мотивировал тем, что Мельников А.Ю. является собственником нежилых помещений, общей площадью 1122,8 кв.м. по адресу: ... ООО УК «ЖРП № 8» выполняет полномочия по управлению многоквартирным домом ... по ... на основании решения общего собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом. Ответчику выставлялись счета на оплату за период с 05 сентября 2012 года по 31 октября 2013 года на общую сумму <данные изъяты>. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Воронцова А.А. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик платежи в счет оплаты по содержанию и текущему ремонту общего имущества не вносит.

Ответчик Мельников С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражения на иск не представил.

Суд, руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ регулирует, в том числе и отношения по поль­зованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу ..., проведенного в форме очного голосования, от 30 марта 2012 года, ООО УК «ЖРП № 8» выбрано управляющей организацией многоквартирным домом. Также протоколом утверждены условия договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № <данные изъяты> от 09 января 2013 года, ООО УК «ЖРП № 8» по заданию собственника в течение срока действия договора за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- Мельников А.Ю. является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, 1а кадастровый (или условный) номер: №, расположенного по адресу ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- Мельников А.Ю, является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, 1а. кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, расположенного по адресу ....

ООО УК «ЖРП № 8» предъявлялись в адрес Мельникова А.Ю. счета к оплате за период с сентября 2012 по октябрь 2013 года с указанием денежные суммы за отопление, капитальный ремонт, ХВС, ГВС, водоотведение, общедомовые нужды по ГВС, общедомовые нужды по водоотведению, общедомовые нужды по ХВС, эксплуатацию и техническое обслуживание, управление МКД.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖРП № 8» является управляющей организацией многоквартирного ..., несет расходы по содержанию жилого дома, в том числе и по содержанию нежилого помещения ответчика.

Факт оказания в спорный период истцом ответчику услуг по содержанию помещений и коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с тарифами, установленными постановлениями, распоряжениями Администрации г.Ижевска, постановлениями РЭК УР, протоколами общего собрания, вынесенными в указанные периоды, с учетом размера площади нежилого помещения и мест общего пользования, приходящихся на помещение ответчика, и с учетом показаний приборов учета. Расчет задолженности, произведенный истцом, суд находит обоснованным.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, а также в связи с тем, что ответчиком не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, произведенные им при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП № 8» к Мельникову А.Ю, о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Мельникова в пользу ООО УК «ЖРП № 8» задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Софина