Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2015 ~ М-150/2015 от 23.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/15 по иску Пузырникова А.П. к Никитиной М.Н., Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Пузырников А.П., в лице представителя по доверенности Львовой Л.М., обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 714 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что с 1986 года по 1997 года состоял в браке с Никитиной М.Н., до брака с которой проживал по соседству и имел земельный участок, смежный с ее участком. В 1992 году сельской администрацией с.Малячкино после обмера земельных участков в селе, стали выдаваться свидетельства о праве собственности на землю. На основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пузырниковой М.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки площадью 0,29 га и 0,20 га, в том числе участок, принадлежащий истцу. Постановлением Малячкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га под индивидуальное строительство и на основании Постановления Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры выдано разрешение на строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам инвентаризации земель с.Малячкино, проведенной в 1997 году, за ним закреплены два земельных участка: № площадью 0,0057 га, 2:2 площадью 0,6333 га, общей площадью 0,639 га и предоставлен земельный участок площадью 1 490 кв.м.. При этом, в материалах инвентаризации Никитина М.Н. как собственник земельного участка не значится. По сведениям в ГКН истец является правообладателем земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № площадью 4 900 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть свидетельства, выданного на имя Пузырниковой М.Н.. В настоящее время границы земельного участка уточнены и согласованы со смежными землепользователями, кадастровым инженером подготовлено межевое дело. Фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 2714 кв.м. В связи с допущенными ошибками при выдаче в 1992 году свидетельства на право собственности на землю и при проведении инвентаризации истец лишен возможности зарегистрировать свои права на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Пузырников А.П. и представитель Львова Л.М. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что предоставленный в 1997 году земельный участок для строительства дома фактически входит в границы спорного земельного участка, земельный участок с иным местоположением истцу не предоставлялся. Спора по границам с Никитиной М.Н. не имеется.

Ответчик Никитина М.Н. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ она находилась в браке с истцом и ей принадлежал земельный участок с жилым домом по <адрес>, а смежный земельный участок с жилым домом по <адрес> принадлежит Пузырникову А.П.. В свидетельстве о праве собственности за ней закреплен участок, принадлежащий истцу, ошибочно, как и по результатам инвентаризации земель ошибочно оба участка закрепили за Пузырниковым А.П. на основании свидетельства выданного на ее имя. Спора по границам участка не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области, Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда, возражений на иск не имеют ( л.д.55,37,57-58,56).

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об уважительных причинах его неявки суду не сообщило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

В силу со ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.18 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего до 29 октября 2001 года), к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со ст.23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков, организация ведения земельного кадастра.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Из материалов дела, в частности, выписок из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, справок Администрации с.п.Малячкино м.р.Шигонский № №84,85 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25, 51, 52), и объяснений сторон, судом установлено, что Пузырникову А.П. принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес>, в котором он значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; первоначальное право зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. Домовладение, находящееся на смежном земельном участке по <адрес>, принадлежит на праве собственности Никитиной М.Н., первоначальное право зарегистрировано за ней в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчик зарегистрирована в принадлежащем ей доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней был зарегистрирован истец.

Пузырников А.П. и Никитина М.Н. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ответчику присвоена фамилия Никитина (л.д.6,7).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Малячкинского сельского совета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Пузырниковой М.Н. выдано свидетельства о праве собственности на землю № (л.д.8), согласно которому ей предоставлены в собственность земельный участок площадью 0,29 га и в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,20 га в с.Малячкино для приусадебного пользования.

Вместе с тем, из материалов инвентаризации земель с.Малячкино (л.д.17,18), судом установлено, что по результатам инвентаризации за семьей Пузырниковых были закреплены два земельных участка в квартале № с номерами № площадью 57 кв.м. и 2:2 площадью 6333 кв.м.. При этом за Пузырниковым А.П. значится в собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (выданного на имя Пузырниковой М.Н.) земельный участок в площади 4 900 кв.м..

На основании Постановления Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» (л.д.16), истцу предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в с. Малячкино площадью 1 490 кв.м., то есть разница между фактической площадью используемых земельных участков и площадью земельных участков, принадлежащих на основании свидетельства о праве собственности (6 390 -4900).

Из объяснений сторон, следует, что площадь земельного участка с номером 2:2 включает в себя два земельных участка по <адрес>.

Согласно кадастровым паспортам земельные участки по <адрес> в площади 6 333 кв.м. и по <адрес> в площади 4900 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные с присвоением кадастровых номеров № и № соответственно; правообладателем участков значится Пузырников А.П.; границы участков подлежат уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.43,19).

Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены работы по уточнению границ вышеуказанных участков и согласно составленных им схем, площадь земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) составляет 2 714 кв.м., с кадастровым номером № (<адрес>) - 3 557 кв.м.; границы земельных участков соответствуют границам земельного участка 2:2 по материалам инвентаризации земель с.Малячкино ( л.д.20-22,59-60).

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователя, что подтверждается соответствующим актом кадастрового инженера ( л.д.23).

Судом также установлено, что Постановлением Малячкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га под индивидуальное строительство и Отделом архитектуры выдано разрешение на строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14). По объяснениям Пузырникова А.П., выделенный ему в собственность земельный участок находится в границах спорного земельного участка, что никем по делу не оспаривается.

Из установленных судом обстоятельств, следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 714 кв.м., а Никитиной М.Н. с кадастровым номером № площадью 3 557 кв.м.. Принадлежность спорного земельного участка истцу никем по делу не оспаривается, в том числе органами местного самоуправления, которые уполномочены на распоряжение земельными участками на территории с.Малячкино.

Права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из извещения Управления Росреестра по Самарской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д.24).

Ненадлежащее оформление правоустанавливающих документов препятствуют истцу в государственной регистрации своих прав на спорное имущество без судебного решения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Пузырникова А.П. удовлетворить.

Признать за Пузырниковым А.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 714 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2015 года.

Председательствующий А.А.Антошкина