Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2015 (2-5357/2014;) ~ М-4825/2014 от 24.11.2014

                                                                                              Дело № 2- 605 /15

                                             РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием истца Киселевой Н.П., ее представителя – Пугачевой Т.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киселевой Н. П. к (Госорган5) <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                    УСТАНОВИЛ:

          Киселева Н.П. обратилась в суд с иском к (Госорган5)<адрес> о признании права собственности на наследственное имущество в виде незавершенного строительством объекта готовностью 66% - жилого дома по адресу <адрес> В обоснование иска указала, что (ДД.ММ.ГГГГ) умерла ее тетя (ФИО3), при жизни она составила завещание, которым все свое имущество завещала ей. После смерти тети осталось недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес> При жизни право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было, но имеются выписки из похозяйственной книги, которые подтверждают принадлежность жилого дома и земельного участка наследодателю. После смерти тети, истец поддерживала в надлежащем состоянии жилой дом, который стал разрушаться, ею возведена новая кровля, стена, но в связи с разрушениями органы (Госорган4) определили жилой дом, как незавершенный строительством объект. В отсутствии документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом, истец лишена возможности оформить свои наследственные права.

           На основании определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен (Госорган3) <адрес> ( л.д.52-53)

           В судебном заседании истец и ее представитель требования и доводы иска поддержали, суду пояснили, что после смерти (ФИО3) наследников по закону 1 очереди не имелось, сын и супруг умерли еще до ее смерти. Все они проживали в жилом доме по <адрес> и были там прописаны. Тетя оставила завещание на истца, в том числе и на спорный дом. При обращении к нотариусу истец получила отказ в выдаче свидетельства, поскольку у наследодателя отсутствует правоустанавливающий документ на спорный жилой дом. После смерти тети дом стал разрушаться, истец его ремонтировала, возвела новую крышу, стену, но по данным (Госорган4) дом числится как незавершенный строительством.

         Ответчик (Госорган5).<адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, возражений по иску не представлено.

          3 лицо – (Госорган3) <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, просят дело рассмотреть в их отсутствие, по делу представлены письменные возражения ( л.д.66-68)

          Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

(ДД.ММ.ГГГГ) умерла (ФИО3) ( л.д. 9), проживавшая и зарегистрированная на день смерти по месту жительства <адрес> ( л.д.11, 13)

          Согласно выписке из похозяйственной книги (№) закладка книги (ДД.ММ.ГГГГ) -(ДД.ММ.ГГГГ) г.г., выданной (Госорган5) <адрес> ( л.д.12)    (ФИО3) принадлежит на праве собственности находящийся в с. <адрес> жилой дом на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

           Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (ДД.ММ.ГГГГ), выданной Руководителем (Госорган1) <адрес>, (ФИО3) принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге (№) л/сч (№) закладка книги (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись, основания записи отсутствуют ( л.д. 49)

            Как следует из технического паспорта (Госорган4) на жилой дом по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ), справки (Госорган4) от (ДД.ММ.ГГГГ), кадастрового паспорта объекта, на земельном участке по <адрес> расположен жилой дом незавершенный строительством степенью готовности 66%, сведения о правообладателе отсутствуют. Также не имеется сведений об объекте в связи с отсутствием инвентаризации на день смерти (ФИО3) ( л.д. 8,15-16, 33-38)

          Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО3) завещала все свое имущество, имевшееся у нее на день смерти, в том числе жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, Киселевой Н.П. ( л.д.10)

          Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) Киселевой Н.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (ФИО3) по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие права наследодателя на наследственный дом ( л.д. 14)

          При изложенных выше обстоятельствах истец лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

        В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

          В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст. 1112 ГК РФ)

          Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст. ст. 1113 и 1114 ГК РФ)

          Согласно завещанию, наследником имущества умершей (ФИО3) является истец Киселева Н.П.

    Принадлежность наследственного жилого дома наследодателю (ФИО3) подтверждается достаточной совокупностью письменных доказательств по делу.

Предметом наследования в данном случае в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти.

Возражения (Госорган3) <адрес> о том, что спорный объект недвижимости не может быть включен в состав наследственной массы после умершей (ФИО3), как объект незавершенного строительства, поскольку отсутствуют сведения о его наличии на день смерти наследодателя, суд находит необоснованными.

Совокупностью представленных по делу письменных доказательств ( выписок из похозяйственных книг с периодом закладки (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) в отношении земельного участка и от (ДД.ММ.ГГГГ) -(ДД.ММ.ГГГГ) в отношении жилого дома), подтверждается, что умершей (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО3) принадлежали на праве бессрочного пользования земельный участок по <адрес> и на праве личной собственности расположенный на этом земельном участке жилой дом, в котором проживала и была зарегистрирована на день смерти наследодатель (ФИО3)

Доводы истца о том, что после смерти (ФИО3) принадлежащий ей жилой дом стал разрушаться, вследствие чего ею производился частичный ремонт жилого дома, и на настоящее время он характеризуется как незавершенный строительством объект, не опровергнуты.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (ФИО2) и (ФИО1) суду пояснили, что являются соседями умершей (ФИО3), которая проживала со своей семьей в жилом доме по <адрес> на день смерти проживала одна. За ней осуществляла уход Киселева Н.П., забрала ее жить к себе. После смерти (ФИО3) дом стал разрушаться, Киселева Н.П. его ремонтировала, поставила новые стены, крышу, но конца не отремонтировала.

    Из технического паспорта (Госорган4) усматривается, что незавершенный строительством объект не превышает параметры разрешенного строительства, границы земельного участка не нарушены, о чем свидетельствует извещение об отсутствии споров по границам смежных земельных участков ( л.д. 32)

            Спорный объект не обременен правами иных лиц, о чем свидетельствуют данные (Госорган2) по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорные объекты ( земельный участок и жилой дом) ( л.д.60,61)

            В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

          Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Н. П. удовлетворить.

Признать за Киселевой Н. П. право собственности на незавершенный строительством объект 66% готовности - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти (ФИО3), умершей (ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

              Судья                                                                     Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)