Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7806/2019 от 28.10.2019

№ 2-7806/2019

10RS0018-01-2019-000439-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Карпину Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Карпину Н.И по тем основаниям, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчик продолжительное время не вносит плату по выставленным счетам за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2015 года по 31.03.2019 года в размере 133607 руб. 21 коп., пени 95690 руб. 72 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5492 руб. 98 коп.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «КЭР», ООО «Суоярвские коммунальные системы», ООО «Автоспецтранс», ООО «Водоканал», ООО «М-Лайн».

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию, изложенную в возражениях, указав, что в данной квартире он не проживает, никакими коммунальными услугами не пользуется. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с декабря 2015 года по ноябрь 2016 года, расчет пени завышен.

Третьи лица в судебном заседании не участвовали, о дне рассмотрения извещены.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 154-157 ЖК РФ и вносится согласно статье 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии с частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилые помещения и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктами 6.1 и 6.2 статьи 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 15 указанной статьи управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. При этом управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора № 1к-уд-14 от 25.06.2014 года, заключенного между Администрацией Поросозерского сельского поселения и ООО «М-Лайн», ООО «М-Лайн» является управляющей организацией для управления многоквартирных домов в п. Поросозеро.

27.09.2016 года между ООО «М-Лайн» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор № на ведение претензионно-исковой работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг. Также согласно представленным агентским договорам от 30.09.2013, от 05.09.2016, от 17.03.2017, от 01.02.2018, от 28.03.2019, заключенными с ООО «Карелэнергоресурс», ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисления и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей услуг.

В связи с чем, суд считает, что ООО «ЕИРЦ РК» является надлежащим истцом по данному иску.

Согласно информации о начислениях и оплате лицевого счета № по указанному адресу имеется задолженность за период 01.12.2015 года по 31.03.2019 года в размере 133607,21 рублей, пени в размере 95690,72 рублей.

Таким образом, в спорный период ответчику предоставлялись коммунальные услуги, однако, своевременно и в полном объеме он не вносил плату за ЖКУ. Тем самым, ответчик допустил образование задолженности.

Судом установлено, что истцом истребуется задолженность за отопление, содержание и ремонт, вывоз ТБО.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В обоснование своих возражений ответчиком указано, что в спорном жилом помещении он не проживает, никакими коммунальными услугами не пользуется, в 2011 года обращался с заявлением об отключении квартиры от централизованного водяного отопления.

Вместе с тем, судом установлено, что 06.08.2015 года между ООО «Карелэнергоресурс» и Карпиным Н.И. было заключено соглашение о взаимодействии по переводу квартиры, принадлежащей ответчику, на индивидуальное электроотопление. В соответствии с указанным соглашением для выполнения теплоснабжающей организацией необходимых работ ответчик обязан был предоставить необходимые документы, а именно: разрешение на переустройство, протокол собственников жилых помещений, проект переустройства в жилом помещении, акт о завершенном переустройстве, технический паспорт с внесенными изменениями. Однако, данные документы ответчиком в ООО «Карелэнергоресурс» ответчиком предоставлены не были, что им не оспаривалось в судебном заседании.

Таким образом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено соответствующих доказательств, подтверждающих, что в его квартире в указанные период в установленном законом порядке было отключено централизованное отопление и данная услуга не предоставлялась, в связи с чем, начисление задолженности за отопление является обоснованным. Факт непроживания ответчика в квартире не является основанием для освобождения его от оплаты за данную коммунальную услугу. Доказательств, подтверждающих отсутствие отопления либо ненадлежащее качество указанной услуги, ответчиком также не предоставлено.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354)

С учетом федеральных законов № 458-ФЗ от 29.12.2014, № 176-ФЗ от 29.06.2015, № 503-ФЗ от 31.12.2017, а также постановления Правительства РФ № 232 от 27.02.2017, были внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 года № 354, в соответствии с которыми до даты начала региональным оператором предоставления услуги с обращением с твердыми коммунальными отходами (ТКО) применяются положения действующего законодательства, в соответствии с которыми обращением с твердыми коммунальными отходами входит в состав содержания общего имущества собственников МКД.

Учитывая, что на территории Республики Карелия региональный оператор ООО «Автоспецтранс» приступило к осуществлению своей деятельности только с 01.05.2018 года, то в силу прямого указания закона сбор и вывоз ТБО относится к коммунальным услугам с 01.05.2018 года. В связи с чем, до 01.05.2018 года, поскольку сбор и вывоз ТБО относился к жилищной услуге, то подлежал оплате вне зависимости от проживания либо не проживания нанимателей (собственников) и членов их семей в жилом помещении.

С 01.05.2018 года, учитывая положения главы 8 постановление Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 года № 354, п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств обращения с соответствующим заявлением о перерасчете услуги за сбор и вывоз ТБО, то начисление платежей за данную услугу в полном объеме также является обоснованным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности согласно представленного расчета являются обоснованными.

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за период с декабря 2015 года по ноябрь 2016 года.

В соответствии с п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей установлена ежемесячно, следовательно, срок исковой давности для каждого месяца должен исчисляться самостоятельно.

Как следует из материалов дела, от общества мировому судье судебного участка Суоярвского района Республики Карелия поступало заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Карпина Н.И. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.03.2018 в сумме 91443,59 руб., пени в сумме 56685,38 руб. 11.05.2018 был выдан судебный приказ о взыскании задолженности. Впоследствии, по заявлению должника, судебный приказ отменен 17.07.2018 определением мирового судьи судебного участка Суоярвского района Республики Карелия. С учетом данных обстоятельств, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению; с учетом срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.03.2019 в размере 112234,95 руб. (133607,21 руб. (задолженность за весь заявленный период) – 21372,26 руб. (задолженность по состоянию на 01.07.2016 – 3053,18 руб. х 7 месяцев)), что подтверждается информацией о начислениях и оплате лицевого счета, имеющейся в материалах дела.

Также с учетом срока исковой давности размер пени за период с 01.07.2016 по 31.03.2019 года составляет: 85826 руб. 09 коп. (95690,72 руб. – 9864,63, руб.).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание размер задолженности, характер обязательства, период просрочки, суд полагает, что сумма неустойки, заявленная ко взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и считает необходимым уменьшить размер неустойки до 29000 руб. 00 коп.

Согласно разъяснениям, данным в п.21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5161 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Карпина Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.03.2019 г. в размере 112234 руб. 95 коп., пени в сумме 29000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5161 руб. 22 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено 09.01.2020 года