Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2017 ~ М-1501/2017 от 18.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«16» октября 2017 г.                                                                                             с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Горождиной Т.А., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от 11.04.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок имеет уточненные границы при межевании согласно выписке из ЕГРН о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решив провести кадастровые работы в отношении земельного участка, истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ». Им было получено заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненные границы при межевании согласно действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО2, согр. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письма о предоставлении информации № - исх/ог/02855 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, №, №, внесены в реестр недвижимости посредством импорта сведений из Единого государственного реестра земель. В архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> документы, подтверждающие сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, №, № отсутствуют. Наличие пересечений границ указанных участков, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в силу решения суда.

Просит суд исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснения дал согласно иска.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого имущественных претензий к спорному объекту недвижимости не имеют.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо: ФИО5 в судебном заседании согласился с доводами истца.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные отзывы ответчиков и третьих лиц, материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2016г., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1391,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 11.04.2016г.

Решив провести кадастровые работы в отношении земельного участка, истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ», где им было получено заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненные границы при межевании согласно действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО2, согр. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письма о предоставлении информации № - исх/ог/02855 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, №, №, внесены в реестр недвижимости посредством импорта сведений из Единого государственного реестра земель. В архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> документы, подтверждающие сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, №, № отсутствуют. Наличие пересечений границ указанных участков, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о ГРН воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. Истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:26:1901001:9.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено судом, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым номером №, декларированной площадью 1330.43 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Верхняя Солонцовка, правообладатель - ФИО2 (истец), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка;

- с кадастровым номером №, декларированной площадью 1829.55 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Верхняя Солонцовка, правообладатель - ФИО6 (согласно пояснений истца сестра его отца), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка;

- с кадастровым номером №, декларированной площадью 826.47 кв.м., с разрешённым использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Верхняя Солонцовка, правообладатель - ФИО8(согласно пояснений истца его отец), в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, №, № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования      данного      земельного      участка      нормами      действующего законодательства не предусмотрены.

Как следует из представленного ФКП Росреестра межевого плана земельного участка ФИО8 по адресу: <адрес>, д. Верхняя Солонцовка, <адрес>, участок 16, с кадастровым номером № были установлены границы земельного участка земельный участок разделен на два участка ЗУ 1 соответствует конфигурации земельного участка истца.

ФИО6 завещала земельный участок по адресу: <адрес>, д. Верхняя Солонцовка, <адрес>, участок 16, брату ФИО8

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из предоставленных копий документов, послуживших основанием для регистрации права на земельный участок истца.

ФИО5 (отец истца) на основании выписки их похозяйственной книги, выданной заместителем глав администрации сельского поселения Красный Яр зарегистрировал право на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1901001:126, который ранее имел кадастровый номер №.

В последующем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок приобрел истец.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 13.07.2017г. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненные границы при межевании согласно действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО2, согр. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, границы участка и правообладатель не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письма о предоставлении информации № - исх/ог/02855 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, №, №, внесены в реестр недвижимости посредством импорта сведений из Единого государственного реестра земель. В архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> документы, подтверждающие сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, №, № отсутствуют. Наличие пересечений границ указанных участков, является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

На основании выше изложенного выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, №, № подлежит исключению из ГКН.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Исключить ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                   Н.А. Тремасова