Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2015 ~ М-41/2015 от 12.01.2015

№ 2-351-2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.,
С участием представителя истца Кузьминой Н.В.,

При секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к

Николаеву С.В., Николаевой М.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп, пени за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп..

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что Николаев С.В. является собственником комнаты, площадью *** кв. м., в квартире № по <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики и их *** дети. Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не полном размере. Судебным приказом от *** с ответчиков взыскана задолженность за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. За период с *** по *** с учетом произведенной оплаты задолженность за спорное жилое помещение и коммунальные услуги составляет *** руб. *** коп. Поскольку ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, начислены пени за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по уплате госпошлины и за получение выписки из ЕГРП.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 47) в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, возражений по спору не представили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по своевременному и в полном размере внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Николаев С.В. является собственником комнаты, площадью *** кв. м., в квартире № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.7-8).

Согласно справке ЖУ № (л.д. 6) в жилом помещении зарегистрированы: Николаев С.В. - с ***, Николаева М.А. - с ***, *** дети: Николаева Д. - с ***, Николаев Г. - с ***, Николаев С - с ***.

Выпиской из лицевого счета за *** г.г. (л.д. 31-33) установлено, что ответчики вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере.

Согласно расчету (л.д. 28-30), правильность которого ответчиками не оспорена, задолженность за период с *** по *** составляет *** руб. *** коп.

Указанная сумма подлежит взысканию в полном размере солидарно с ответчиков.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. (л.д. 26-27).

При этом истцом в состав общей суммы неустойки включена сумма *** руб. *** коп., расчет указанной суммы не приведен, не указано, за какой период, на какие суммы и каким образом рассчитаны пени.

В судебном заседании представитель истца также не смогла дать мотивированное объяснение по указанной сумме, в связи с чем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований в этой части.

Из расчета также усматривается, что пени рассчитываются на задолженность по платежам за период с *** г. по *** г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Судом установлено, что при наличии просрочки с *** г. истцом в адрес ответчиков требований о погашении задолженности не направлялось, в суд истец обратился в *** г., то есть не принял разумных своевременных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками, а также своими действиями способствовал увеличению размера задолженности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым уменьшить подлежащую взысканию неустойку до *** руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп., которые распределяются между ответчиками в равных долях, расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме *** руб. (л.д.37).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** ░░░. *** ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** ░░░., ░░░░░ *** ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░. *** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ *** ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ *** ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: