Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2016 ~ М-1839/2016 от 15.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кинель-Черкассы 21 декабря 2016 г.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Правительства Самарской области к Латкину <данные изъяты>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о понуждении продать на торгах земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Правительство Самарской области обратилось в суд с иском к Латкину <данные изъяты> о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, указав, что согласно информации, поступившей в Правительство Самарской области на основании письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ входящий №, гражданину <данные изъяты> Латкину <данные изъяты> на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № Указанное право собственности возникло у ответчика на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Ссылаясь на ст. 5 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и полагая, что иностранные граждане не в праве иметь в собственности земельные участка, просят суд обязать гражданина <данные изъяты> Латкина <данные изъяты> продать на торгах принадлежащую ему <данные изъяты> долю земельный участок из земель сельскохозяйственного, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Правительства Самарской области Солынин М.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть иск без его участия, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Латкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении письма, причины неявки суду не известны, возражения относительно заявленного иска не предоставлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, письменного возражения относительно заявленных требований не предоставили.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Латкин В.В. является гражданином Республики <данные изъяты> и ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты> доля (л.д. 21).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В субъекте Российской Федерации «Самарская область» действует Закон Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле».

Согласно ст. 19 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле» максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района в Самарской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

То есть из смысла приведенных норм материального права следует, что любое физическое лицо не может иметь в собственности на территории одного муниципального района в Самарской области сельскохозяйственные угодья в размере, превышающем 30% от общей площади сельскохозяйственных угодий на указанной территории. А если физическое лицо является иностранным гражданином, оно не вправе иметь в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения любой площади.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Латкин В.В. имеет в собственности долю в праве общей     долевой собственности, с видом разрешенного использования: земли сельхозназначения, а ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» запрещает иностранному гражданину иметь в собственности долю в праве на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона Правительство Самарской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на земельный участок).

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о понуждении к продаже доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Обязать гражданина <данные изъяты> Латкина <данные изъяты> продать на торгах, принадлежащую ему <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>