Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2018 ~ М-518/2018 от 09.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                             20 августа 2018 года

      Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., с участием истца Самсоновой Л.В., ее представителя Пакулевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Самсоновой Л.В. к администрации Кировского муниципального городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, суд

у с т а н о в и л:

Самсонова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по основанию приобретательной давности.

Из искового заявления следует, что с 1998 года Самсонова Л.В. и ее брат А.В. проживали в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, но она осталась проживать в этом жилом помещении. Она более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной недвижимостью, принимает меры по сохранению этого жилого помещения, выполняет ремонт, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Просила признать за ней право собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец Самсонова Л.В. свои требования просила удовлетворить. При этом, пояснила, что с 1994 года она проживает в <адрес>, имея регистрацию в доме матери. До 1998 году ее брат А.В. проживал с женой в <адрес>. После его развода, она стала за братом ухаживать, т.к. он являлся инвалидом, получив военную травму в период службы в Афганистане. С этого времени она проживала одной семьей с братом в его квартире, оплачивала коммунальные услуги, выполняла ремонт помещения, водопровода. Квартира не имеет собственника, и за период с 1998 года ей не предъявляли требование об освобождении жилого помещения. С учетом этого, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею с 1998 года как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой № по <адрес>, и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ее представитель по доверенности Пакулева В.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Кировского городского округа в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав процессуальных участников, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, пришел к выводу об обоснованности заявленного иска.

Вывод суда основан на следующем.

Из свидетельств о рождении Самсоновой Л.В. (добрачная фамилия Новикова) № № и А.В. № № следует, что они являются братом и сестрой.

Из свидетельства I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ году следует, что брак между А.В. и Е.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным свидетельства о смерти II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> СК.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обосновании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1998 года как своим собственным недвижимого имущества, квартирой № по <адрес>, истец предоставила следующие доказательства.

Из договора на снабжение электрической энергии от 25.10.2001 года, договора на поставку газа от 06.02.2001 года, договора на техническое обслуживание газового оборудования от 06.02.2002 года, договора на предоставление коммунальных услуг на период с 01.01.2003 по 31.12.2003 года, договора на техническое обслуживание газового оборудования от 11.03.2004 года, договора на предоставление коммунальных услуг на период с 01.01.2005 по 31.12.2005 года судом установлено, что абонентом, пользующимся указанными услугами в <адрес>, является А.В.

Из квитанций об оплате коммунальных услуг по <адрес> за январь 1998 года, июнь, сентябрь 1999 года судом установлено, что оплачены услуги водоснабжения и потребления э/энергии, с указанием о проживании двух лиц. Из указанных выше квитанций и квитанций об оплате телефона за 2009 год следует, что в качестве абонента проставлена подпись, визуально похожая на подпись истца Самсоновой Л.В.

В судебном заседании истец Самсонова Л.В. пояснила, что подписи в квитанциях проставлены ею в даты, указанные в квитанциях, после оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании, по ходатайству истца допрошены свидетели Ю.Н. и А.К.

Свидетель А.К. показал, что примерно с 1998 года знаком с Самсоновой Л.В., выполняя ее заказы по пользованию услугами такси. Каждый раз он забирал ее и привозил к дому № по <адрес>, т.е. по месту жительства. Позже он стал оказывать Самсоновой Л.В. услуги по доставке строительных материалов для ремонтных работ по этому адресу. Каждый раз Самсонова Л.В. выступала заказчиком и оплачивала товар.

Свидетель Ю.Н. показал, что с 2000 года знаком с А.В., который проживал с сестрой Самсонова Л.В. По просьбе Самсоновой Л.В. он ремонтировал ей водопровод, при этом, она оплачивала работу. В период проживания с братом, Самсонова Л.В. убирала в доме, готовила еду.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность подтверждает доводы истца о том, что она проживала совместно с братом, и добросовестно, открыто непрерывно владела с 1998 года как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой № по <адрес>.

В судебном заседании истец пояснила, что <адрес> не имеет собственника. В обоснование своих доводов, истец предоставила письменные доказательства.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Кировского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение кадастровым номером 26:35:060401:832, площадью 33,5 кв.м. с местоположением: <адрес> реестре не значится.

Согласно справке № 3941/08 от 09.04.2018 г. квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно ответа № 13316 от 31.07.2018 г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), сведения о недвижимом имуществе – <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Из справки №71 от 14.03.2018 года следует, что <адрес> не находится в управлении ГУП СК «ЖКХ Кировского района».

Из выписки из ЕГРН от 06.08.2018 года судом установлено отсутствие сведений о правообладателе квартиры №2, расположенной в жилом <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 33,5 кв.м., а также, о правообладателе <адрес>

Анализируя указанные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что <адрес> не находится в федеральной и муниципальной собственности, а также, собственности субъекта Российской Федерации, частных лиц и организаций

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что с 1998 года истец использует добросовестно, открыто и непрерывно как свою собственную <адрес>, оплачивая коммунальные услуги, выполняя текущий ремонт этого помещения и проживая по этому адресу, и указанная квартира не имеет собственника.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Самсоновой Л.В. право собственности на квартиру №2, площадью 33,5 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме принято 21 августа 2018 года.

Судья                                Г.В. Кошкидько