Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2018 ~ М-544/2018 от 25.10.2018

Дело №2-483/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года г. Льгов

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Умеренковой Е.Н.,

при секретаре Волобуевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой Т.И. к Червякову Д.И. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Терентьева Т.И. обратилась в суд с иском к Червякову Д.И. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилой комнаты, площадью 14,7 кв.м. в двухкомнатной <адрес>. Собственником второй комнаты, площадью 9,2 кв.м., в спорной квартире является Червяков Д.И., проживающий там совместно со своей женой. Поскольку Червяков Д.И. в настоящее время полностью занял места общего пользования своими вещами и предметами мебели, которые в добровольном порядке освободить отказывается, просила обязать Червякова Д.И. освободить от личных вещей и предметов мебели половину кухни, половину коридора, половину лоджии, закрепив за ним выход на лоджию из кухни.

В судебное заседание истец Терентьева Т.И., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, месте, времени рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Терентьевой Т.И. по доверенности Сальников А.А. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил: оставить коридор, кухню, туалет, ванную и лоджию в общем пользовании; определить порядок выхода ответчика на лоджию через кухню; обязать ответчика устранить препятствия пользования принадлежащим Терентьевой Т.И. имуществом, освободив от принадлежащих ему вещей и предметов мебели кухню, предоставив ей для размещения в ней холодильника, размером 65х65 см., стола размером 60х100 см., газовой печи размером 60х60 см., стиральной машины размером 60х50 см. и обеспечить к ним свободный доступ; обязать ответчика освободить от принадлежащих ему вещей часть лоджии размером 2,6 кв. м. под ее окном.

Ответчик Червяков Д.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в настоящее время Терентьева Т.И. не проживает в <адрес>, в связи с чем он занял места общего пользования своими вещами и предметами мебели, однако, когда последняя решит вселиться в принадлежащую ей комнату, он освободит часть помещений общего пользования для размещения принадлежащих Терентьевой Т.И. предметов мебели, бытовой техники.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенной надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности Сальникова А.А., ответчика Червякова Д.И., изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что Терентьевой Т.И. на праве собственности принадлежит жилая комната, общей площадью 14,7 кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Червякову Д.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 9,2 кв. м. по адресу: <адрес>, комната 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данная квартира имеет общую площадь - 41,7 кв. м, жилую площадь - 23,9 кв. м (две комнаты: площадями 14,7 кв. м и 9,2 кв. м), в квартире имеется коридор площадью 7,3 кв. м, кухня площадью 7,0 кв. м, санузел площадью 1,1 кв. м, ванная площадью 2,4 кв. м., лоджия. При этом из плана квартиры следует, что выход на лоджию (№7) осуществляется через кухню (№4).

В судебном заседании ответчик Червяков Д.И. указал, что по данному адресу он проживает со своей семьей: женой, сыном, дочерью, внучкой, которые имеют регистрацию по этому адресу, что также подтверждается справками администрации г. Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги для регистрации граждан по адресу: <адрес>.

Поскольку в ходе судебного заседания ответчик Червяков Д.И. подтвердил, что он занял своими вещами и предметами мебели места общего пользования, суд находит требования истца об определении порядка пользования общим имуществом подлежащими удовлетворению, исходя из размеров мест общего пользования, а также возможности обеспечения свободного доступа сособственников жилых помещений в указанной квартире к своему имуществу (мебели, бытовой технике).

Доводы ответчика Червякова Д.И. о том, что истец не проживает в спорной квартире, в использовании принадлежащей ей комнаты для проживания не нуждается, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, как следует из текста искового заявления, истец намерена проживать в принадлежащей ей комнате, где произвела ремонт, и, являясь собственником одной из жилых комнат в указанной квартире, имеет право владеть и пользоваться своим имуществом, а также общим имуществом в квартире. Поскольку соглашение по пользованию общим имуществом в квартире между сторонами отсутствует, истец имеет право определить его в судебном порядке. При этом регистрация по указанному адресу членов семьи Червякова Д.И. не должна ограничивать право Терентьевой Т.И. на пользование местами общего пользования.

Разрешая требование истца о необходимости оставить ей в пользование место на кухне для размещения газовой печи размером 60х60 см., суд находит, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, объективно подтверждающих нарушение ее прав указанными обстоятельствами, а также наличия для этого технической возможности.

Разрешая требование истца об освобождении от вещей ответчика части лоджии, суд исходит из того, что согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, окно в принадлежащей истцу комнате выходит на лоджию, размеры которой составляют 5,50х1,08 м, в связи с чем заявленная истцом площадь, которую она просит освободить ответчика, является обоснованной.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Терентьевой Т.И. к Червякову Д.И. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>, а именно: коридор площадью 7,3 кв. м, кухню площадью 7,0 кв. м, санузел площадью 1,1 кв. м, ванную площадью 2,4 кв. м., лоджию, оставить в совместном пользовании Терентьевой Т.И. и Червякова Д.И..

Обязать Червякова Д.И. не чинить Терентьевой Т.И. препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире по адресу: по адресу: <адрес>, предоставив Терентьевой Т.И. возможность разместить на кухне мебель (стол) и бытовую технику (холодильник, стиральную машину), исходя из размера кухни, а также возможности обеспечения свободного доступа к своему имуществу каждого из сособственников жилого помещения.

Обязать Червякова Д.И. освободить от принадлежащих ему вещей часть лоджии, площадью 2,6 кв. м., под окном комнаты №3 согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.03.2009 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Льговский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Н. Умеренкова