Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28739/2019 от 05.07.2019

Судья Ярушевская В.В. Дело № 33-28739/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 августа 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Губаревой С.А., Заливадней Е.К.

при секретаре Перцевом А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материал, выделенный из гражданского дела по иску Позднякова Евгения Васильевича к Негодяевой Ольге Александровне и Дида Игорю Александровичу о признании недействительным перераспределения земельных участков,

по частной жалобе Негодяевой О.А. на определение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 29 мая 2019 года, которым производство по делу приостановлено.

Заслушав доклад судьи Губаревой С.А., выслушав объяснения Негодяевой О.А., поддержавшей доводы частной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Поздняков Е.В. обратился в суд с иском к Негодяевой О.А. и Дида И.А. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенном по адресу: <...>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, о погашении регистрационной записи № <...> от 10.01.2019, о восстановлении в едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, площадью 600 кв.м., кадастровый номер <...> расположенном по адресу: <...>, о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 декабря 2018 года, заключенного между Негодяевой О.А. и Дида И.А., недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В судебном заседании Поздняков Е.В. заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до окончания предварительного расследования по уголовному делу № 11902030038000028, возбужденному в отношении Ковалева Сергея Анатольевича, по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29 мая 2019 года ходатайство о приостановлении производства по делу удовлетворено.

На указанное определение Негодяевой Е.В. подана частная жалоба. Ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого определения, Негодяева Е.В. просит его отменить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции, арбитражным судом, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, следует понимать таким образом, что факты, которые могут быть установлены судом при разрешении другого дела, имеют юридическое значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению.

Удовлетворяя заявленное ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу, суд указал, что постановлением следователя следственного отдела по Усть-Лабинскому району СУ СК РФ по Краснодарскому краю Степанова В.Ф. от 17 апреля 2019 года, возбуждено уголовное дело № <...> в отношении государственного регистратора Ковалева С.А., по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 Уголовного кодекса Российской Федерации. Ковалеву С.А. вменяется превышение должностных полномочий при проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, являющийся предметом спора по настоящему гражданскому делу, то есть следственные органы усмотрели в действиях Ковалева С.А., который произвел государственную регистрацию права собственности Негодяевой О.А. на спорный земельный участок, признаки преступления.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, находит его несоответствующим обстоятельствам дела и не основанным на нормах процессуального права.

Как следует из представленного материала, истцом какие-либо требования к Ковалеву С.А. не заявлены, последний не является лицом, участвующим в деле. Требования истца обоснованы тем, что производя перераспределение земельных участков за счет выделения из земель муниципальной собственности 400 кв.м. администрация муниципального образования Усть-Лабинский район фактически в обход установленной законом публичной процедуры торгов предоставила ответчику 400 кв.м. земельного участка, который мог быть предметом аукциона и, соответственно, поступления в бюджет денежных средств. Истец является смежным землепользователем со спорным участком и в результате незаконного, по его мнению, перераспределения земельного участка без применения публичной процедуры торгов, он был лишен возможности принять участие в указанных торгах с целью приобретения права на перераспределенный в пользу Негодяевой О.А. земельный участок, тем самым были нарушены его права на перераспределенный земельный участок.

Возбуждение уголовного дела в отношении государственного регистратора, в действия которого следственные органы усмотрели превышение должностных полномочий при осуществлении им функций по регистрации права собственности на земельный участок, само по себе не означает невозможности рассмотрения настоящего гражданского дела, в силу чего не может повлечь приостановления производства по этому делу на основании ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Приостанавливая производство по настоящему делу до окончания предварительного расследования по уголовному делу, возбужденному в отношении Ковалева С.А., суд не указал какие конкретно факты, которые могут быть установлены при проведении предварительного расследования, будут иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение не может быть признано отвечающим требованиям законодательства, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело подлежит направлению в тот же суд для рассмотрения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 215, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Отменить определение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 29 мая 2019 года и направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения.

Председательствующий

Судьи