Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2013 ~ М-926/2013 от 18.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063/13 по иску Чамова П.В. к Преину Н.Т., Преину Т.Н.; встречному иску Преина Н.Т., Т.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чамов П.В. обратился в суд с иском к Преину Н.Т., Преину Т.Н. об установлении границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Преин Н.Т., Преин Т.Н. обратились к Чамову П.В. со встречным иском об установлении границ земельного участка, принадлежащих им на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В период рассмотрения дела Чамов П.В. и Преины Н.Т., Т.Н. неоднократно уточняли и изменяли исковые требования. Чамов П.В. просил установить границы принадлежащего ему земельного участка, граничащего с земельным участком Преиных Н.Т., Т.Н. в точках 7, 8 согласно представленному им плану границ земельного участка в соответствии с указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Чамов П.В. также заявил требования к Селезневу А.В. об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с участком данного лица по адресу: <адрес>, в точках 1, 6, согласно представленному им плану границ земельного участка.

Требования Чамова П.В. к Селезеневу А.В. выделены в отдельное производство для рассмотрения по существу.

Согласно уточненному встречному иску Преины Н.Т., Т.Н. просят обязать Чамова П.В. подписать акт согласования границ земельных участков № и №, расположенных по <адрес> в <адрес>. Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в точках 7, 8.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебно-землеустроительная экспертиза.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, в связи с проведением экспертизы.

В судебном заседании Чамов П.В. поддержал уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), просил установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в точках 7 и 8 в соответствии с площадью указанной в свидетельстве о государственной регистрации права серии 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснил также, что является собственником земельного участка № по <адрес> в <адрес>. Данный участок на кадастровый учет не поставлен. Между ним и Преиными имеется спор по границам участка, поскольку последние изменили границу участка сместив ее на 20 см в сторону его (Чамова П.В.) участка. Пояснил, что по меже между участками сторон до 2003 года был установлен забор, который был снесен Преиными. Он (Чамов П.В.) установил столбы по границе на своем земельном участке. Просил иск удовлетворить. Со встречным иском Преиных не согласился.

В судебном заседании Преин Т.Н. и представитель ответчиков по доверенностям Адыкова Д.К. с иском Чамова П.В. не согласились, пояснили, что граница участков № и № по <адрес>, принадлежащая сторонам, не изменялась. Граница обоих участков в точках 7 и 8 по плану участка Чамова П.В. совпадают с точками 1 и 2 по плану участка Преиных, что подтверждено заключением эксперта. Преины в своем встречном иске просят установить границу участков в точках 7 и 8, обязав Чамова П.В. подписать акт о согласовании границ земельных участков 14 и 16 (л.д.61).

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, отзывы участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска Чамова П.В. и Преиных Н.Т., Т.Н. об установлении границ земельного участка.

Согласно п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» объекты недвижимости подлежат постановке на кадастровый учет.

Из материалов дела следует, что Чамов П.В. является собственником земельного участка площадью 1939 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 9).

Собственником соседнего с Чамовым П.В. земельного участка под № по тому же адресу площадью 1943 кв.м являются Преин Н.Т., Преин Т.Н., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25, 26, 35).

Судом установлено, что по фактическим измерениям площади участков обеих сторон больше по сравнению с площадью, указанных в правоустанавливающих документах, что подтверждено планами участков №, № (л.д.11, 12, 47, 49).

Земельный участок №, принадлежащий Чамову П.В. на кадастровом учете не стоит.

Земельный участок №, принадлежащий Преиным Н.Т., Т.Н. поставлен на кадастровый учет с особой отметкой в разделе 16 – площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д.36).

Установлено, что между сторонами имеется спор по границе указанных выше земельных участков № и №. Каждая сторона в обоснование своих требований представила планы границ земельных участков.

Чамов П.В. в судебном заседании просил установить границу земельного участка № в точках 7 и 8 согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Геомакс» (л.д.47) и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Преины Н.Т., Т.Н. в судебном заседании просили установить границу земельного участка № в точках 7 и 8 согласно указанному выше плану границ земельного участка №. При этом указали, что точки 7 и 8 соответствуют точкам 1 и 2 границ земельного участка № по плану ООО «Геомакс» (л.д.49).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что забор между двумя спорными земельными участками был установлен до 2003 года и земельный участок № в таком виде передан в дар Чамову П.В. от отца Чамова В.П. в 2009 году. В дальнейшем забор частично снесен, Чамов П.В. установил столбы на границе участков, который до настоящего времени продолжают стоять.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что участвующие в деле лица заявляют требования и просят установить границы их участков в точках 7 и 8 по плану границ земельного участка № ООО «Геомакс».

В связи с тем, что Чамов П.В. в рамках рассматриваемого дела утверждал о наличии спора по границе участков, которую просил разрешить в судебном порядке, суд по ходатайству Преина Т.Н. и представителя Адыковой Д.К. назначил по делу судебно-землеустроительную экспертизу. (л.д.83).

Согласно заключению эксперта Учреждения «ЦНЭАТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в планах участков № и № указаны координаты точек 1, 2 и 7,8, соответственно. При сравнении координат точек обнаружено совпадение координат, указанных точек. Граница между участками № и № по <адрес> проходит по прямой линии через железобетонные столбы, которые не переносились. Фактически наблюдается искривление существующей границы между участками – забор и сарай участка № (Чамов П.В.) имеет незначительное смещение по дуге в сторону участка № (Преины Н.Т., Т.Н.) (л.д.85-89, 90-94).

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт ответил на поставленные перед ним вопросы.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об установлении границ земельных участков по ранее существующей границе земельных участков по меже в точках 7 и 8, согласно плану границ земельного участка № по указанному адресу, изготовленного ООО «Геомакс».

Требования Чамова П.В. об установлении границ по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и требования Преиных Н.Т., Т.Н. о возложении обязанности на Чамова П.В. подписать акт согласования границ земельных участков, не подлежат удовлетворению. Свидетельство о государственной регистрации права, на которые ссылается Чамов П.В., не содержит координаты границ земельного участка. Как указано выше, земельный участок Чамова П.В. на кадастровом учете не стоит.

Установление судом границ земельных участков сторон по меже, исключает необходимость подписания акта согласования границ земельных участков сторон по делу.

Доводы Чамова П.В. на то, что при установлении границ земельного участка в точках 7 и 8 по плану не позволит поставить земельный участок на кадастровый учет, не заслуживает внимания. Судом рассмотрен спор по заявленным требованиям. Кроме того, для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо выполнить требования, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чамова П.В. и встречные исковые требования Преина Т.Н., Преина Н.Т. удовлетворить частично.

Установить границу земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Чамову П.В., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Преину Н.Т. и Преину Т.Н., по границе земельных участков по меже в точках 7 и 8, согласно плану границ земельного участка № по указанному адресу, изготовленного ООО «Геомакс».

В остальных исковых требованиях Чамова П.В. и встречных исковые требованиях Преина Т.Н., Преина Н.Т. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 02.09.2013 г.

Председательствующий

<...>

<...>

<...>

<...>