Решение по делу № 2-559/2018 (2-4283/2017;) ~ М-4446/2017 от 11.12.2017

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                       25 апреля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                             Трушкина Ю.А.

при секретаре                   Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2018 по исковому заявлению Глебова В.А., Глебова А.А. к Гридневу С.Н., Погодаевой А.Н. о сносе бани и хозяйственных построек,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о сносе бани и хозяйственных построек, возводимых на земельном участке по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкрн. Белые Столбы, ул. Телеграфная, д. 56.

В обоснование требований указано, что ответчиками без разрешительной документации и в нарушение строительных норм и правил осуществляется строительство бани и хозяйственных построек на близком расстоянии по отношении к земельному участку истцов. Указанное нарушает права истцов по делу, в связи с чем они обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании Глебов В.А., Глебов А.А. требования искового заявления поддержали.

Ответчики Гриднев С.Н., Погодаева А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит требования искового заявления не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Таким образом, самовольной постройкой, подлежащей сносу, является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, которое нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 263 ГК РФ и ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 46 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В обоснование иска Глебовым В.А., Глебовым А.А. указано, что они являются собственниками земельного участка по адресу: Московская область, мкр. Белые Столбы, ул. Телеграфная, д. 55 -а. (представлены свидетельства о праве собственности на землю от 26.10.1993 №№2159, 2160). Ответчикам принадлежит смежный земельный участок №56 площадью 1338 кв.м. по 1/2 доле каждому. Границы земельных участков истцов и ответчиков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На принадлежащем ответчикам земельном участке осуществляется строительство бани и хозяйственных строений. Данное строительство осуществляется без получения соответствующего разрешения и с нарушением строительных норм и правил.

Определением Домодедовского городского суда Московской области от 06.02.2018 по делу назначена судебная строительно - техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт - Сервис».

Из заключения судебной экспертизы следует, что строения, возводимые ответчиком Гридневым С.Н. (баня и хозяйственные постройки) на земельном участке площадью 1338 кв.м. соответствуют нормам и требованиям, предъявляемым к указанным объектам, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а так же не нарушают права истцов по делу. Возводимые объекты находятся в границах земельного участка, принадлежащего ответчикам. Так же возводимые объекты не оказывают негативного влияния на возможность целевого использования принадлежащего истцам земельного участка.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, поскольку оно является обоснованным и мотивированным. Исследование содержит подробное описание проведенных исследований, выводы эксперта являются ясными и понятными, оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственность за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истцами не представлено допустимых доказательств в обоснование своих исковых требований в части того, что строения, расположенные на земельном участке ответчиков, построены с нарушением градостроительных, санитарно-гигиенических норм и правил пожарной безопасности, в связи с чем, подлежат сносу.

При этом, спорные строения возведены на земельном участке, принадлежащем ответчикам на праве собственности, разрешенный вид использования земельного участка и его целевое назначение соответствуют его фактическому использованию, заключением эксперта подтверждено, что при строительстве объектов ответчиками не установлено нарушения строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, влекущих нарушение прав граждан.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов об обязании ответчиков снести баню и хозяйственные постройки, возводимые на земельном участке по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкрн. Белые Столбы, ул. Телеграфная, д. 56.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             решил:

в удовлетворении искового заявления Глебова Виктора Анатольевича, Глебова Анатолия Анатольевича к Гридневу Сергею Николаевичу, Погодаевой Анне Николаевне о сносе бани и хозяйственных построек по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкрн. Белые Столбы, ул. Телеграфная, д. 56, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий        Ю.А. Трушкин