Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 (2-1484/2020;) ~ М-1377/2020 от 09.10.2020

№

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес>        07 апреля 2021 года

    Боровичский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи ФИО25.,

    при секретаре ФИО10,

    с участием истца ФИО3, её представителя ФИО12,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Администрации Боровичского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

    установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом последующих уточнений в соответствии со ст.39 ГПК РФ, в обоснование указав, что ей и ФИО4 принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м (истцу 6/25 долей в праве, ответчику ФИО4 ФИО26. - 19/25 долей в праве), который расположен на земельном участке площадью 1 757 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для размещения индивидуальной жилой застройки. Собственниками указанного земельного участка являются истец и ответчик ФИО4, 1/2 доли каждая. В связи с тем, что между нею и ФИО4 имеется спор о порядке пользования земельным участком и объектами, расположенными на нём, она намерена заявить иск о разделе в натуре принадлежащего им земельного участка. В данный момент этого сделать невозможно, поскольку имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка, подлежащего разделу, что подтверждается экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным кадастровым инженером ФИО11, из которого следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (далее – спорный земельный участок), закрепленных на местности забором из различных материалов и объектами строительства, не соответствуют сведениям о местоположении границ этого земельного участка в ЕГРН; левая часть границы спорного земельного участка, закрепленная на местности сетчатым забором, пересекает общую границу земельных участков с кадастровыми номерами № учтенную в ЕГРН; фактические границы жилого <адрес>, металлического гаража, сарая и бани, частично расположены за границами спорного земельного участка, учтенными в ЕГРН; местоположение границ частей спорного земельного участка с учётными номерами :№ сформированных под объектами недвижимости и учтенных в ЕГРН, также не соответствует местоположению границ объектов строительства, имеющихся на местности; площадь земельного участка с кадастровым номером № построенного по координатам, полученным в результате натурных измерений и вычисленная посредством программного продукта AutoCAD составила 1 765 кв.м, согласно материалам по инвентаризации 1999 года и документам землеустроительного дела №, площадь спорного земельного участка при его предоставлении составляла 1730 кв.м.

    В ходе проведения исследования выявлены величины расхождения фактического местоположения границ спорного земельного участка с границами этого же земельного участка, учтенными в ЕГРН, которые практически по всему его периметру превышают величину средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, установленной Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения или помещения», что свидетельствует о несоответствии местоположения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № закрепленной на местности забором и объектами строительства, местоположению учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № и соответственно смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами: №, имеющих общие границы. С земельным участком с кадастровым номером № смежная фактическая граница соответствует сведениям ЕГРН.

    По результатам экспертного исследования, проведенного кадастровым инженером, выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, причиной которой могли стать ошибки, допущенные при проведении работ по массовой инвентаризации земельных участков на территории <адрес>, на основании которых сведения об описании местоположения границ земельных участков были внесены в ЕГРН, что могло привести к несоответствию местоположения границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, их фактическому местоположению на местности.

    Собственниками смежных земельных участков являются: з/у с кадастровым номером № (<адрес>) - ФИО5; з/у с кадастровым номером № (<адрес>) - ФИО6; з/у с кадастровым номером № (<адрес>) - ФИО7 в 4/9 доли, несовершеннолетний ФИО2 в 1/9 доле, ФИО1 (до заключения брака ФИО27 К.В. в 1/9 доле, ФИО8 в 1/3 доле. Интересы указанных граждан могут быть затронуты при исправлении ошибки в местоположении границы спорного земельного участка. У истца со смежными землепользователями не имеется спора относительно фактического местоположения смежных границ, однако они не соответствуют сведениям ЕГРН в силу допущенных ошибок при проведении кадастровых работ. При таких обстоятельствах, исправление реестровой ошибки не повлечёт каких-либо изменений в фактическом землепользовании, а лишь приведёт в соответствие сведения Единого государственного реестра недвижимости с фактическим местоположением смежной границы.

    На основании изложенного, ссылаясь на ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Боровичский, <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Боровичский, <адрес>, путём установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с экспертным исследованием №ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным кадастровым инженером, по следующим координатам характерных точек: №, с погрешностью ОД м. Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> городское поселение <адрес>, составляет 1 765 кв.м; признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 53:22:0010407:21, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, городское поселение <адрес>, путём установления местоположения смежной границы с земельным участком № по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м, установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, городское поселение <адрес>, составляет 3 085 кв.м; признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком 53:22:0010407:15, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, городское поселение <адрес>, путём установления местоположения смежной границы с земельным участком № по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м, установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером 53:22:0010407:15, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, городское поселение <адрес>, составляет 1 729 кв.м; признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 53:22:0010407:22 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, городское поселение <адрес>, путём установления местоположения смежной границы с земельным участком № по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м, установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, городское поселение <адрес>, составляет 1 758 кв.м.

    Истец ФИО3 и её представитель адвокат ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что восстановить нарушенные права истца возможно исправлением допущенной реестровой ошибки только в судебном порядке, поскольку её исправление затрагивает права и законные интересы правообладателей смежных земельных участков и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН. С одной из сторон спорный земельный участок граничит с землями общего пользования. Исковые требования скорректированы стороной истца с учетом представленного кадастровой палатой отзыва. Просят их удовлетворить, в случае удовлетворения иска истец отказывается от взыскания с кого-либо из ответчиков понесенных судебных расходов.

    Ответчик ФИО4 и её представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, в представленном заявлении не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

    Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Ранее при рассмотрении дела не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3, пояснив, что границы их земельных участков были обозначены на местности до проведения инвентаризации и с тех пор не изменились, их вина в выявленной ошибке отсутствует.

    Представитель ответчика Администрации <адрес> района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований истца при соблюдении требований действующего законодательства.

    Ответчики ФИО8, ФИО9 (действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2), ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно заявленных ФИО3 исковых требований не представили.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в письменном отзыве относительно иска ФИО3 решение оставляют на усмотрение суда, ссылаясь на отсутствие материальной заинтересованности Управления в исходе дела.

    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В ранее представленном отзыве представитель указывал, что в связи с тем, что реестровая ошибка исправляется также в отношении смежных участков с кадастровыми номерами 53№, в просительной части искового заявления необходимо указать сведения об уточненной площади перечисленных земельных участков и координатах характерных точек всех границ каждого из смежных земельных участков (границы земельных участков, сведения о которых должны быть внесены в записи ЕГРН после исправления реестровой ошибки в судебном порядке, должны иметь замкнутый контур).

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела.

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав отзывы сторон, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Юридически значимым обстоятельством по данному делу является выявление границ земельного участка истца и ответчика ФИО14, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение, и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

    Как установлено в судебном заседании, в ЕГРН содержится информация:

    - о земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ), ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, иных видов жилой застройки, площадь 1 757 +/-15 кв. м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доле в праве: за ФИО3, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО4, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ;

    - о земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ), ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания и обслуживания дома, для объектов жилой застройки, площадь 3 098 +/-19 кв. м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности: за ФИО7 1/9 доля в праве, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля в праве регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО2 1/9 доля в праве № от ДД.ММ.ГГГГ; за Ярцевой (после заключения брака – ФИО1) ФИО28 1/9 доля в праве № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ;

    - о земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ), ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь 1 552 +/-14 кв. м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доле в праве: за ФИО22, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО23, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ;

    - о земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ), ранее присвоенный государственный учетный номер кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадь 1 710 +/-14 кв. м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО5, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ;

    - о земельном участке с кадастровым номером № (дата присвоения – ДД.ММ.ГГГГ), ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания и обслуживания дома, для индивидуальной жилой застройки, площадь 1 749 кв. м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО6, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Земельный участок истца и ответчика ФИО4 с кадастровым номером № является смежным к земельным участкам ответчиков ФИО5 с кадастровым номером № ФИО6 с кадастровым номером №, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2 с кадастровым номером №, а также с земельным участком с кадастровым номером № и землями общего пользования.

    С учетом уточнения исковых требований координаты смежной с земельным участком № границы не оспариваются.

    В соответствии с материалами Инвентаризации участков землепользований юридических лиц и граждан <адрес> кадастровый №, утвержденных в ДД.ММ.ГГГГ году, утвержден землепользований квартала №, в который включен земельный участок по <адрес> кадастровым номером :22, предоставленный для обслуживания дома в пользование ФИО15 и ФИО16 (правопредшественников ФИО3 и ФИО4) по 865 кв.м (фактическое пользование 878,46 кв.м) земли. Также указанные материалы содержат каталог координат углов поворотов границ землепользования.

    По заявлению ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО29» подготовлено землеустроительное дело № по установлению на местности границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка 53:22:010407:0022, которое утверждено ДД.ММ.ГГГГ вед. специалистом – экспертом ТО № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. В указанном землеустроительном деле имеется акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО18, в котором указано, что границы согласованы по забору.

    Также собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО18 (правопреемником которого является ФИО5) обращался в 2015 году к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Как следует из подготовленного кадастровым инженером ФИО19 межевого плана, граница земельных участков № установлена ранее, что отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка.

ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру на предмет определения возможных вариантов раздела принадлежащего ей и ФИО4 земельного участка.

    В ходе натурных измерений кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, учтенные в ЕГРН, не соответствуют границе, закрепленной на местности объектами искусственного происхождения.

    Согласно представленному истцом экспертному исследованию №ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО11, местоположение границ земельного участка №, закрепленных на местности заборами и объектами строительства не соответствует местоположению границ, учтенных в ЕГРН. Местоположение границ земельных участков № № учтённых в ЕГРН, соответствуют сведениям, содержащимся в документах о межевании, в частности в Материалах по инвентаризации 1999 года исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, площади указанных земельных участков, построенные по координатам, содержащимся в Материалах по инвентаризации 1999 года исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют сведениям ЕГРН. По данным ЕГРН сведения об описании местоположения границ № внесены на основании результатов кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО19. В результате проведенного исследования установлено, что местоположение границы № по характерным точкам №, обозначенных в Материалах по инвентаризации 1999 года исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует местоположению границы по характерным точкам №. При этом местоположение общей границы земельных участков № по Материалам по инвентаризации 1999 года исх. № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует сведениям ЕГРН. Сведения об описании местоположения границ земельных участков №, внесены в ЕГРН в соответствии с Материалами по инвентаризации 1999 года исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка № - частично соответствуют Материалам по инвентаризации 1999 года исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Местоположение границ земельного участка №, закрепленных на местности забором из различных материалов и объектами строительства, не соответствует сведениям о местоположении границ такого земельного участка в ЕГРН материалов. Исходя из того, что фактическая граница жилого <адрес> (объекта прочного связанного с землей), а также фактическая граница металлического гаража, сведения о которых отражены и в Материалах по инвентаризации 1999 года, и в Землеустроительном деле №, пересекают границу земельного участка №, учтенную в ЕГРН, можно заключить, что в местоположении его границ, учтенных в ЕГРН, содержится ошибка, допущенная при проведении работ по межеванию.

    Расхождение результатов измерений, полученных при исследовании, с геодезическими данными из имеющихся в распоряжении кадастрового инженера материалов, может быть обусловлено систематическими и грубыми ошибками, допущенными при производстве работ по межеванию в 1999 г., которые в дальнейшем были воспроизведены при проведении работ в 2007 г. (Землеустроительное дело № исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Такие ошибки связаны с ошибками приборов, не учтёнными исполнителем работ, а также с ошибками, возникающими в результате недостаточной профессиональной компетенции или невнимательности исполнителя работ, неисправности или неправильной эксплуатации средств измерения, что приводит к нарушению технологии производства работ по межеванию, в том числе к ошибкам при привязке к пунктам геодезической основы, неправильно произведенным расчетам, вычислениям, неверно обработанным результатам измерений.

    Расхождение результатов измерений также может быть связано с неопределенностью положения объекта измерений (характерной точки границы), обусловленной различной оценкой положения границ объекта исполнителем работ, а также с объектами искусственного или природного происхождения, которые были использованы в качестве характерных точек границ земельных участков в 1999 году и при проведении натурных измерений в настоящее время.

    При этом, исходя из Материалов по инвентаризации 1999 года, общие границы земельных участков № установлены прямолинейно, без учета имеющихся на местности ограждений, разделяющих смежные земельные участки, что может являться причиной несоответствия конфигурации земельного участка 53:22:0010407:22, описанной в Материалах по инвентаризации 1999 года и соответственно в сведениях ЕГРН, и конфигурации земельного участка 53:22:0010407:22, местоположение границ которого определено в ходе натурных измерений по забору из различных материалов и объектам строительства. Таким образом, ошибки, допущенные при проведении работ по массовой инвентаризации земельных участков на территории <адрес>, на основании которых сведения об описании местоположения границ земельных участков были внесены в ЕГРН, могли привести к несоответствию местоположения границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, их фактическому местоположению на местности.

    Доказательств, которые бы позволили суду поставить представленное стороной истца заключение под сомнение, сторонами представлено не было, ответчиками не оспариваются заявленные истцом требования, в том числе и в части предлагаемых истцом координат смежных границ, в связи с чем, суд полагает возможным положить их в основу своего решения.

    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

    Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка па горизонтальную плоскость (часть 9).

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

    Согласно ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (часть 3).

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

    Судом установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе и смежных границ с земельными участками №, с землями общего пользования, право собственности на которые на разграничено, которые внесены в ЕГРН на основании Материалов по инвентаризации 1999 года и землеустроительного дела №, не соответствуют местоположению границ указанного земельного участка, закрепленных на местности забором и объектами строительства, которые существовали до проведения массовой инвентаризации земель 1999 года и не изменялись.

Исходя из предмета заявленных исковых требований, учитывая, что истец и ответчики по существу не оспаривают местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 и ФИО4, а потому спора о праве собственности не усматривается, настоящий спор подлежит разрешению путем заявления требований об исправлении реестровой ошибки путем установления границ и изменения площади земельного участка.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, путем внесения изменений в состав сведений ЕГРН в части внесения уточненных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, в том числе смежных его границ с земельными участками № по координатам характерных точек в соответствии с представленным истцом экспертным исследованием №ЭЗ и площади земельного участка являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Вместе с тем, в силу ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

    Оснований удовлетворения требований об установлении границ земельных участков № и их площадей суд не усматривает, каких-либо нарушений прав истца в части данных требований не установлено. Тем более, что истцом фактически заявлены требования только об изменении координат характерных точек смежных с данными земельными участками границ, по иным границам координаты остаются неизменными. Заявлять требование об изменении площади не принадлежащих истцу земельных участков ФИО3 не правомочна.

    Доводы, изложенные в письменном отзыве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о том, что поскольку реестровая ошибка исправляется также в отношении смежных участков с кадастровыми номерами № в просительной части искового заявления необходимо указать сведения об уточненной площади перечисленных земельных участков и координатах характерных точек всех границ каждого из смежных земельных участков суд находит несостоятельными, поскольку истец правомочен заявлять требования только относительно принадлежащего ему земельного участка, и обращается с требованиями об устранении реестровой ошибки в отношении границ принадлежащего истцу земельного участка, в том числе об установлении смежных границ с земельными участками №, не изменяя иных координат границ указанных земельных участков, то есть не нарушая их замкнутый контур.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

    Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район Боровичский, <адрес>, путём установления местоположения его границ в соответствии с экспертным исследованием №ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ, произведенным кадастровым инженером ФИО20, по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м, и площади 1 765 кв.м.

    Устранить реестровую ошибку и установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по следующим координатам характерных точек: 117 № с погрешностью 0,1 м.

    Устранить реестровую ошибку и установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, по следующим координатам характерных точек: № с погрешностью 0,1 м.

    Устранить реестровую ошибку и установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № путём установления местоположения смежной границы с земельным участком № по следующим координатам характерных точек: 104 № с погрешностью 0,1 м.

    В удовлетворении требований ФИО3 в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                             ФИО30