Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3743/2015 ~ М-2996/2015 от 18.09.2015

Дело №2-3743/2015                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой ЕА к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Канска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что постоянно проживает с 1967 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, обратилась в администрацию г.Канска с вопросом о заключении договора найма на данное жилое помещение, но получила отказ, мотивированный тем, что на жилое помещение был утерян ордер и ей необходимо доказать законность вселения в вышеуказанную квартиру. Данное жилое помещение было предоставлено родителям истца ХБК в 1967 году на основании ордера. В ордер она была вписана как член семьи. В настоящее время проживает в квартире и добросовестно выполняет свои обязанности, связанные с содержанием жилья, долг по жилищно-коммунальным услугам отсутствует. В связи с этим просила суд признать законным ее вселение в квартиру по адресу: <адрес> 1967 году. В дальнейшем исковые требования истец уточнила и просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать администрацию г.Канска заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Соловьева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – Алейников В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Канска – Ветрова Ю.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что Соловьева Е.А. не представила доказательств законности вселения, считает, что Соловьева Е.А. пропустила срок исковой давности для обращения с настоящим иском.

Предстатель третьего лица МКУ «КУМИ г.Канска» - Овчинников Д.Н. пояснил, что они также возражают против удовлетворения исковых требований и считает, что Соловьева Е.А. пропустила срок исковой давности для обращения с настоящим иском.

Третье лицо Шарапова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет Соловьева Е.А. на основании доверенности, которая от имени Шараповой А.В. пояснила, что исковые требования поддерживает.

Третье лицо Соловьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Свидетель ФИО8 пояснила в суде, что приходится истцу матерью, пояснила, что жилое помещение, в котом в настоящий момент проживает Соловьева Е.А., а именно: <адрес>.9 по <адрес> предоставлялась ей от ХБК в 1967 году, поскольку она работала на фабрике в «прядильной». В 1994 году ей фабрика предоставила комнату в общежитии, она переехала, а дочь – Соловьева Е.А. осталась проживать в квартире по <адрес> со своими детьми, при этом с руководством комбината было согласовано, что в квартире остается проживать Соловьева Е.А. и ее дети. Изначально ей выдали <адрес>.9 по <адрес>, а ее матери предоставили <адрес> этом же доме, потом они квартиры соединили и получилась одна под номером 17.

Свидетель ФИО9 пояснила в суде, что работала с мамой истца на ХБК в 60-х годах в «прядильной». Ее семье выделили квартиру ранее, а в 1967 году выделили квартиру и матери истца, в <адрес>. Когда квартиры выделяли, то на руки никаких документов не выдавали, квартиры выделяли по решению Профкома.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истица Соловьева Е.А. (урожденная Шарапова, а после замужества сменившая фамилию на Соловьева, что подтверждается копией справки о заключении брака л.д.45) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по месту жительства в жилом помещении (квартире) по адресу <адрес> двухлетнего возраста, что подтверждается копией выписки из домовой книги, пояснениями стороны, свидетелей и никем не оспорено (л.д.7). При этом, на протяжении столь длительного времени никто ее право на проживание в указанном жилом помещении не оспаривал, она вселена в квартиру, находящуюся в доме муниципального жилищного фонда с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР, открыто пользуется ей и добросовестно исполняет обязанности нанимателя. Ни с момента вселения Соловьевой Е.А. с семьей в жилое помещение по вышеуказанному адресу, ни с момента передачи жилья в муниципальную собственность, претензий по ее вселению со стороны как Канского ХБК, так и в дальнейшем администрации г.Канска не возникало, никаких притязаний, доводов о его незаконном вселении и проживании в квартире не предъявлялось. Суд учитывает, что спорное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания истца. Истица предприняла все меры к тому, чтобы получить и представить суду письменные доказательства в подтверждение ее доводов, но, согласно справкам, полученным из Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства, МКУ «Канского городского архива» отсутствует информация о предоставлении ФИО8 жилого помещения по адресу: <адрес> 1994 году, по данным архивного фонда ОАО «Кантекс» (Канский ХБК) отсутствуют сведения о выделении жилья работникам, отсутствуют сведения о передаче <адрес> города.

Данная квартира была предоставлена матери истца – ФИО8 в связи с ее работой на Канском Хлопчатобумажном комбинате, что подтверждено показаниями истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании и не оспорено другими участниками процесса.

Факт работы ФИО8 на Канском ХБК подтверждается копией трудовой книжки, копией удостоверения «почетного ветерана труда», выданного Канским хлопчатобумажным комбинатом.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Е.А. также работала на Канском хлопчатобумажном комбинате (ХБК), что подтверждается копией ее трудовой книжки.

Согласно справке МКУ «КУМИ» г.Канска жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Канска (л.д.42).

После передачи квартиры в состав муниципальной собственности г. Канска пользование квартирой осуществляет Соловьева Е.А. и ее дети – Шарапова А.В. и Соловьев А.В.

Принимая во внимание те обстоятельства, что квартира предоставлена матери истца ФИО8 с учетом ее дочери Соловьевой (Шараповой) Е.А. на законных основаниях, ФИО8 выехала из данной квартиры в 1994 году после предоставления ей комнаты в общежитии, а Соловьева Е.А. проживает и зарегистрирована в квартире по месту жительства, вносит в обслуживающую организацию плату за наем и коммунальные услуги, что подтверждается показаниями истца, квитанциями об оплате, не оспорено представителями ответчика, то между истцом и собственником квартиры фактически возникли отношения, урегулированные договором социального найма, в связи с этим необходимо признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать администрацию г.Канска заключить с ней договор социального найма.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика и третьего лица о пропуске истцом срока для обращения в суд с настоящим иском, поскольку в суде установлено и не доказано иное, что о нарушении своего права Соловьева Е.А. узнала ДД.ММ.ГГГГ, когда на ее обращение с заявлением в МБУ "Центр приватизации жилья» о заключения с ней договора социального найма на жилое помещение по вышеназванному адресу получила отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих законность вселения. До этого она полагала, что проживает в квартире на законных основаниях, проживает со своего двухлетнего возраста, зарегистрирована по вышеназванному адресу, и никогда никем ее право на данное жилое помещение не оспаривалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Соловьевой ЕА, право пользования на условиях социального найма жилым помещением (квартирой) общей площадью 36,5 кв.м, находящейся по адресу <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска Красноярского края заключить с Соловьевой ЕА договор социального найма жилого помещения (квартиры) общей площадью 36,5 кв.м, находящейся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его оглашения в окончательной форме.

Судья                                Чернышова Р.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ