Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2015 (2-8680/2014;) ~ М-8017/2014 от 31.10.2014



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Альмухамедовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты> о включении в наследственную массу права требований по договорам уступки прав требований, договору займа,

установил:

Истица в лице представителя ФИО6, действующей по доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ. умер муж истицы ФИО5, проживавшей на момент смерти в пгт. <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов в ОАО «Сбербанк России», квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также договора уступки прав требования к предварительному у договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор о переуступке прав по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный ДД.ММ.ГГГГ., договора займа от № от ДД.ММ.ГГГГ

Завещание муж не оставил. Наследником первой очереди также является дочь ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу истицы. В установленный законом срок она, истица, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Согласно условиям договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., инвестор Аржанов уступил ФИО13 свои права и обязанности в инвестировании строительства жилого дома в объеме инвестирования, соответствующем 1 комнатной квартире в 1 секции (подъезде) на 7 этаже за строительным номером №, общей площадью <данные изъяты>

Согласно условиям договора о переуступке прав по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ДД.ММ.ГГГГ., размер переуступаемых требований составляет <данные изъяты>

Согласно условиям договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. заимодавец передает заемщику <данные изъяты>

Фактически ФИО13 были заключены договора долевого участия в строительстве в соответствии со ст. 421 и 431 ГК РФ. Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ застройщиком жилого комплекса «<данные изъяты>» на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении акта выбора земельного участка для строительства», договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ

По договору от ДД.ММ.ГГГГ. № ООО «<данные изъяты>» передало часть функций заказчика ООО «<данные изъяты>», на основании которого последний заключал договоры с инвесторами.

По договору перемены лица в обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. № функции заказчика-застройщика были переданы ООО «<данные изъяты>». В настоящее время, в связи со сменой лиц в обязательствах по договору аренды земельного участка застройщиком является ООО «<данные изъяты>», в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. внесены

-2-

соответствующие изменения. Срок действия данного разрешения продлжен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ по формированию и ведению реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, является Министерство строительства <адрес>.

В настоящее время истице необходимо оформить право собственности в порядке наследования и подать заявление в несении ее в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Нотариусу не выдает свидетельство о праве на наследство по тем основаниям, что необходимо включить имущество в наследственную массу.

Просила включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения: 1) права инвестора по договору уступки прав требования к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ДД.ММ.ГГГГ.; 2) права нового кредитора по договору уступки прав по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.; 3) права заимодавца по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица не явилась, представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО»<данные изъяты>», третьих лиц без самостоятельных исковых требований-Министерства строительства Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО7, не явились, о дате и времени слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ОЗАГС г.о. Сызрань УЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела №., открытого после смерти ФИО8 нотариусом <адрес> ФИО7 следует, что наследником, принявшим наследство после смети наследодателя, является супруга (истица) ФИО2 Наследник первой очереди дочь наследодателя ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО2

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиком ООО «<данные изъяты>» и инвестором ФИО9 был заключен предварительный договор № по условиям которого застройщик обязался получить разрешение на строительство,

-3-

опубликовать проектную декларацию и осуществить государственную регистрацию права аренды или права собственности на земельный участок в границах улиц <адрес> (строительный адрес), после чего заключить с инвестором договор об участии в долевом строительстве на условиях настоящим договором, инвестор обязуется принятия участие в инвестировании строительства жилого дома в границах улиц <адрес>(строительный адрес) после получения застройщиком разрешительной документам, предусмотренном законодательством РФ, а застройщик обязуется передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию 1 комнатную квартиру в 1 секции (подъезда) на <данные изъяты> за строительным номером № общей площадью <данные изъяты>. основной договор долевого участия стороны обязуется заключить в течение 30 дней после получения разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиком ООО «<данные изъяты>» и инвестором ФИО9 было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., которым стоимость <данные изъяты> 1 комнатной квартиры определена в размере <данные изъяты>., из расчета <данные изъяты>. за квадратный метр, стоимость <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> руб. при условии оплаты до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиком ООО «<данные изъяты>» и инвестором ФИО9 было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., которым стоимость <данные изъяты> кв.м. квартиры определена в <данные изъяты> <данные изъяты>., из расчета <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиком ООО «<данные изъяты>» и инвестором ФИО9 было заключено соглашение предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., которым в связи с изменением проектной документации изменился строительный адрес объекта 1 комнатная квартира в 1 секции на 7 этаже за строительным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между инвестором ФИО9 и инвестором-1 ФИО5 заключен договор уступки прав требования к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого инвестор уступил инвстору-1 право требование на заключение договора об участии в долевом строительстве после получения застройщиком ООО «<данные изъяты>» разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и осуществления государственной регистрации права аренды или права собственности на земельный участок в границах улиц <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между заемщиком ООО «<данные изъяты>» и займодавцем ФИО9 заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику для осуществления уставной деятельности денежные средства в размерах, определяемых дополнительными соглашениями к настоящему договору, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму займа в порядке и срок, установленные настоящим договором. Заем предоставляет беспроцентным. Денежные средства займодавец передает заемщику: первый заем не позднее ДД.ММ.ГГГГ., второй заем не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Возврат полученного займа осуществляется заемщиком до истечении 30 дней после получения требования займодавца о возврате займа или зачетом его в счет погашения другого встречного обязательства между сторонами заемщик обязан вернуть сумму займа или погасить встречные обязательства путем составления протокола взаимозачета, подписанного сторонами ( п.5.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком ООО «<данные изъяты>» и займодавцем ФИО9 было заключено дополнительное соглашение № к договору займа №, по условиям которого займодавцу предоставляет заемщику <данные изъяты>., займ беспроцентный. Порядок возврата денежных средств предусмотрен п.5.1. договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ. между заемщиком ООО «<данные изъяты>» и займодавцем ФИО9 было заключено дополнительное соглашение № к договору займа № по условиям которого займодавцу предоставляет заемщику <данные изъяты>., займ беспроцентный. Порядок возврата денежных средств предусмотрен п.5.1. договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ. между займодавцем ФИО9 и займодавцем-1 ФИО8 заключен договор уступки прав требования к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ФИО9 уступил ФИО8 право требования суммы

-4-

займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Право требования суммы займа составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между кредитором ФИО8 и новым кредитором ООО «<данные изъяты>» заключен договор о переуступке прав по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого ФИО8 переуступил ООО «<данные изъяты>» на возмездной основе права по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: <адрес> в границах <адрес>. Заем носит возмездный характер, на сумму займа начисляются процента в размере <данные изъяты> годовых за каждый год пользования заемными средствами. Размер уступаемых прав составляет <данные изъяты>. Договор считается заключенным с момента предоставления кредитором обусловленной суммы новом кредитору и действует до ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае до полного исполнения сторонами своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ. между кредитором ФИО8 и новым кредитором ООО «<данные изъяты>» в лице ФИО10 заключен договор о переуступке прав по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого ФИО8 переуступил ООО «<данные изъяты>» на возмездной основе права по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого комплекса «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> Заем носит возмездный характер, на сумму займа начисляются процента в размере <данные изъяты> годовых за каждый год пользования заемными средствами. Размер уступаемых прав составляет <данные изъяты>. Договор считается заключенным с момента предоставления кредитором обусловленной суммы новом кредитору и действует до ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае до полного исполнения сторонами своих обязательств. По истечению срока действия договора новый кредитор обязан возвратить кредитору сумму займа с учетом процентов, начисленных на сумму предоставленного займа. Основанием передачи прав являются: договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.; квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. на суму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором ФИО8 и новым кредитором ООО «<данные изъяты>» заключено дополнительное соглашение № к договору о переуступке прав по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого новый кредитор обязуется произвести оплату по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ с учетом процентов начисленных на сумму предоставленного займа.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «<данные изъяты>» ФИО11 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Данным приговором установлено, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., точное время следствием не установлено, являясь директором ООО «<данные изъяты>», переименованного ДД.ММ.ГГГГ. в ООО «<данные изъяты>», выполняя управленские функции, заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» договор № о передаче функции заказчика, в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» обязуется принять, а от ООО «<данные изъяты>», которому в соответствии с постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование комплекса со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом и предоставлен в аренду под строительство земельный участок в границах улиц <адрес> <адрес>, функции заказчика, а именно: самостоятельного и с помощью субподрядных организаций выполнить проектирование и строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом в границах вышеуказанных улиц, заключать с третьими лицами, именуемые в дальнейшем участниками долевого строительства, договоры о долевом участии в строительстве объекта полном объеме <данные изъяты> с предоставлением ООО «<данные изъяты>» реестра заключенных договоров.

В целях возможных претензий со стороны правоохранительных и контролирующих органов, не имя разрешение на строительство, ФИО11 была разработана схема, согласно которой им лично, либо по согласованию с ним представителями СРП «<данные изъяты>»,ЖСК «<данные изъяты>», ООО «Агентство недвижимости Арбат, и ООО «<данные изъяты>

-5-

«<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>»», ЖСК «<данные изъяты>», введенными

в заблуждение, относительно истинных его преступных намерений, заключались в основном предварительные договоры, по условиям которых граждане были обязаны принять участие в инвестировании строительства жилого дома, а ООО «<данные изъяты>» после ввода дома в эксплуатации обязалось передать гражданам жилые и нежилые помещения в данном доме, а договоры займа либо соглашения о вступлении в кооператив ЖСК «Домострой», на основании которых граждане предоставляли вышеперечисленные организациям в качестве займа (пая) денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ. директор ООО «<данные изъяты>» ФИО11, реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение путем обмана и злоупотребления доверием чужого имущества –денежных средств неограниченного круга граждан, в особо крупном размере, используя свое служебное положение, введя ФИО9 в заблуждение относительного того, что привлекаемые от него инвестиции в полном объеме будут направлены на строительство жилого дома в границах вышеуказанных улиц, заключил с ФИО9 предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительные соглашения к данному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., а также договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительные соглашения к данному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении займа на общую сумму <данные изъяты>. ФИО9, заблуждаясь относительно истинных намерений директор а ООО « <данные изъяты>» ФИО11 во исполнение обязательств по предварительному договору и договору займа внес в кассу ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.-<данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ..-<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, добросовестно заблуждаясь относительно истинных намерений директора ООО «<данные изъяты>», заключил трехсторонний договор уступки прав требования к договору займа и предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которыми право требования по вышеперечисленным договорам от ФИО9 переходит к ФИО8, введенному директором ООО «<данные изъяты> в заблуждение относительного того, что привлекаемым от ФИО8 инвестиции в полном объеме будет направлены на строительство жилого дома. ФИО12, заблуждаясь относительно истинных намерений директора ООО «<данные изъяты>», во исполнение своих обязательств по договорам о переуступке от ДД.ММ.ГГГГ. передал ФИО9 денежные средства в ранее обговоренной между ними суммы <данные изъяты> тем самым, исполнив перед ООО <данные изъяты>» и ФИО9 свои обязательства. Полученные при вышеуказанных обстоятельствах ФИО12 денежные средства в размере <данные изъяты>. ФИО11 безвозмездно обратил в свою пользу ми впоследствии растратил в личных целях, не исполнив перед ФИО8 взятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам, чем причинил ФИО2(по праву наследования по закону после смерти супруга ФИО8), ущерб в особо крупном размере на сумму <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии с имеющимся в деле ответом в настоящее время Октябрьским районного суда <адрес> в настоящее время рассматривается уголовное дело по обвинению ФИО10, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.201, ст.159 УК РФ.

Таким образом, учитывая, что договор долевого участия в строительстве жилого дома между застройщиком и заказчиком в установленном законом порядке заключен не был, каких-либо документов, подтверждающих передачу ФИО8 ООО «<данные изъяты> денежных средств в размере 1 <данные изъяты> не представлено, приговором суда установлен факт исполнения ФИО8 обязательств, предусмотренных договором о переуступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. и договором займа от ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства в размере <данные изъяты>. директор ООО «<данные изъяты>» ФИО11 безвозмездно обратил в свою пользу, оснований для удовлетворения требований истицы о включении в наследственную массу после смерти наследодателя право требований по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. о переуступке прав требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., суд не находит.

-6-

В приговоре нет сведений о предъявлении истицей и удовлетворении судом гражданского иска в рамках рассмотренного уголовного дела. Истица вправе предъявить в порядке гражданского судопроизводства требования к ФИО11 о возмещении причиненного ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ. между займодавцем ФИО8 и заемщиком ООО «<данные изъяты>» был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику в собственность для осуществления уставной деятельности (заказчик осуществляет строительство жилого комплекса «Ясная Поляна», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>) денежные средства в размере <данные изъяты>. с оплатой за пользование займом <данные изъяты> годовых за каждый год пользования заемными средствами, в срок по ДД.ММ.ГГГГ года. В подтверждение исполнения обязательства по договору займа предоставлена копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство после смерти наследодателя ФИО8, к ней в порядке универсального правопреемства перешли имущественные права наследодателя, в том числе право требования по договору займа. Соответственно, вынесение решения суда о включении в наследственную массу право требования по договору займа № ДД.ММ.ГГГГ. не требуется. Истица не лишена возможности при наступлении срока возврата займа и уклонения юридического лица возврата денежных средств юридическом лицом, обратиться в судебном порядке с исковым заявлением к юридическому лицу о взыскании долга по договору займа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты> о включении в наследственную массу права требований по договорам уступки прав требований, договору займа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Н. Ланских