Решение по делу № 2-1798/2018 ~ М-626/2018 от 15.02.2018

дело № 2-1798/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Шавенковой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда – Литасовой О.В., представителя истца администрации городского округа «Город Калининград» - Богук Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Старостиной ФИО1 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с иском к Старостиной О.В., указав, что <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом.

В жилом помещении муниципального маневренного фонда по адресу <адрес> проживает Старостина О.В., которая вселена в указанную квартиру временно, на период капитального ремонта в <адрес>.

Двухкомнатная квартира общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу: г. <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград» и предоставлена на условиях социального найма Старостиной О.В. и её семье.

30.12.2004 ремонтные работы в <адрес> были выполнены за счет средств городского бюджета на сумму 257 096,00 руб. согласно акту выполненных работ.

В 30.01.2006 в <адрес> произошел пожар.

14.12.2017г. повторно выполнены ремонтные работы в <адрес> за счет средств городского бюджета на сумму 601 821,00 руб. согласно акту выполненных работ по капитальному ремонту объекта от 14.12.2017г.

16.01.2018г. Старостиной О.В. направлено предупреждение об освобождении жилого помещения <адрес> в срок до 25.01.2018г., однако жилое помещение не освобождено и ответчик продолжает проживать в нем до настоящего времени.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении делает невозможным использование его по назначению, для переселения граждан, нуждающихся в жилье, в связи с чем, администрация ГО «Город Калининград» просила суд выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Богук Е.Н. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, указав, что ответчик до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением, в котором хранятся принадлежащие ему вещи. Законных оснований для проживания в данной квартире у ответчика нет. Просил иск удовлетворить.

Ответчица Старостина О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений и ходатайств не представила.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 95 ЖК РФ и п. 3.2. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 22.01.2014 № 10, жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, жилого помещения, занимаемых ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 5.8. Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде города Калининграда», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 16.11.2005 № 384, по окончании капитального ремонта и приемки жилого помещения, занимаемого гражданами (по месту их регистрации), в эксплуатацию, временно поселенные в жилое помещение муниципального маневренного фонда граждане обязаны его освободить. В случае необоснованного отказа граждан от освобождения жилой площади в муниципальном маневренном фонде ввиду истечения срока договора и необходимости возврата на ранее занимаемую жилую площадь, их выселение производится в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Калининграда №468 от 08.04.1994 года жилое здание по адресу <адрес> отнесено к маневренному фонду, и учтено как муниципальная собственность.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ <адрес> относится к специализированном жилищному фонду.

Как установлено судом, оспаривалось ответчиком и подтверждается Актами обследования жилого помещения от 19.01.2018г. и от 21.05.2018г., жилое помещение муниципального маневренного фонда <адрес> занимает ответчица Старостина О.В.

Ранее Старостина О.В. проживала и по настоящее время зарегистрирована по месту постоянного жительства в качестве нанимателя двухкомнатной квартиры общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> относящейся к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Жилое помещение № <адрес> жилой площадью 22,2 кв.м. в <адрес> предоставлено Старостиной ФИО2 на состав семьи 2 человека (она, дочь - Старостина ФИО3) для временного проживания сроком до 01.10.2004 на период ремонтных работ капитального характера в <адрес> на основании направления управления учета и распределения жилья мэрии города Калининграда от 30.04.2004г.(л.д. 20).

30.12.2004г. ремонтные работы в <адрес> были выполнены за счет средств городского бюджета на сумму 257 096,00 рублей согласно акту выполненных работ.

В квартире выполнены общестроительные работы по ремонту полов с устройством тепло-, звуко- и гидроизоляции. Замене дверных блоков, окраске оконных блоков с предварительной расчисткой старой краски, ремонту потолков, санитарно-технические работы: смена водопроводных и канализационных труб, замена санитарно-технического оборудования. Также были выполнены электромонтажные работы с прокладкой кабеля скрытой проводкой, установкой выключателей.

В 30.01.2006г. в <адрес> произошел пожар. Согласно справки отдела государственного пожарного надзора Ленинградского района г. Калининграда от 02.02.2006г.(л.д. 21), установлено, что очаг пожара располагался внутри квартиры в коридоре, в месте подключения провода питания люстры освещения коридора, произошел обрыв крепления люстры, повреждение контакта в месте соединения питающего провода и последующее возгорание изоляции проводов от короткого замыкания электропроводки.

14.12.2017г. повторно выполнены ремонтные работы в квартире <адрес> за счет средств городского бюджета на сумму 601 821,00 рублей согласно акту выполненных работ по капитальному ремонту объекта от 14.12.2017г.

В квартире выполнены ремонтно-строительные работы; внутриквартирные сети газоснабжения, водоснабжения; внутриквартирные сети электроснабжения; пусконаладочные работы по замене системы электроснабжения; входные двери.

Выполнение указанных работ подтверждается Актом выполненных работ по капитальному ремонту объекта от 14.12.2017г.(л.д. 10-13) и фототаблицей(л.д. 22-23).

29.03.2017г. дочь Старостиной О.В. - ФИО4. выехала из маневренного фонда и зарегистрировалась по месту жительства у супруга по адресу: <адрес>.

16.01.2018г. Старостиной О.В. направлено предупреждение об освобождении жилого помещения <адрес> в муниципальном маневренном фонде по ул<адрес> в срок до 25.01.2018, однако жилое помещение не освобождено и ответчик продолжает проживать в нем до настоящего времени.

28.03.2018г. Старостиной О.В. были переданы ключи от квартиры <адрес> после завершенного в ней капитального ремонта, что подтверждается Актом приема-передачи ключей от 28.03.2018г.(л.д. 28). Как следует из собственноручно исполненной ответчицей записи на указанном акте, она отказывается вселяться в квартиру <адрес>, полагая, что её ремонт проведен некачественно. В ходе рассмотрения дела со стороны ответчицы не представлено суду доказательств в подтверждение довода ответчицы о некачественно проведенном ремонте указанной квартиры, и непригодности её для проживания после выполненного ремонта. Кроме того, согласно Акта выполненных работ по капитальному ремонту объекта от 14.12.2017г. каких либо замечаний и претензий к выполненным работам при их принятии не было.

Оценивая изложенное в совокупности, принимая вышеизложенные положения закона, учитывая, что после завершения капитального ремонта квартиры <адрес> в <адрес> и передачи ключей от неё ответчице, законных оснований для проживания ответчицы в спорном жилом помещении, относящемся к муниципальному маневренному фонду, не имеется, суд приходит к выводу, что ответчица, в соответствии с положениями ч.1 ст. 103 ЖК РФ и п. 5.8. Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде города Калининграда», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 16.11.2005 № 384, подлежит выселению из <адрес> без предоставления ей иного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград», - удовлетворить.

Выселить Старостину ФИО5 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2018 года.