Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3790/2016 ~ М-2938/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-3790/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 октября 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре Прокопенковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Турсункулову ВВ, Шевцовой ОЛ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Турсункулову В.В., Шевцовой О.Л. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора. Истец мотивировал требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Турсункуловым В.В., Шевцовой О.Л. был заключен кредитный договор №. Согласно заключенному кредитному договору ответчикам предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1000000 рублей под 12,25% на приобретение квартиры, расположенного по адресу: <адрес> на срок 120 месяцев. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемой квартиры по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит Турсункулову В.В. и Шевцовой О.Л. на праве долевой собственности доля в праве по ? и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация двухквартирного жилого дома, общая площадь 2598 кв. метров, адресу объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежит на праве собственности Турсункулову В.В., Шевцовой О.Л., общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве по ?, обременен ипотекой в силу закона.

Ответчиками допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части ежемесячного гашения кредита и уплаты процентов, что привело к образованию задолженности перед банком.

По состоянию на 19.02.2016 г. задолженность ответчика перед банком составила:

-задолженность по неустойке 69,01 рублей;

-проценты за пользование кредитом 33933,86 рублей;

-просроченная ссудная задолженность по кредиту 459057,07 рублей.

В связи с нарушением условий кредитного договора, ответчикам Банком направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и предложено расторгнуть кредитный договор, данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.

В связи с чем, просит взыскать солидарно с Турсункулова В.В., Шевцовой О.Л. в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору в размере 493059,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 20130,60 рублей, расходы на проведение оценки в сумме 1998 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № 38637 от 18.09.2013 г., заключенный с ОАО «Сбербанк России» и Турсункуловым В.В., Шевцовой О.Л.

Обратить взыскание на заложенное имущество путём реализации на публичных торгах:

-жилой дом, жилое, общая площадь 42,6 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) №; с установлением начальной продажной цены в размере 384 800,00 руб.

-земельный участок, общая площадь 2 598 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 96 000,00 руб.

В ходе настоящего судебного заседания представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» Трубин Д.С. (действующий на основании доверенности от 31.08.2016 г.) обратился с ходатайством о прекращении производства по делу и об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.1. На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 493 059,94 руб. (Четыреста девяносто три тысячи пятьдесят девять рублей 94 копейки), в том числе:

-основной долг 459 057,07 руб. (Четыреста пятьдесят семь тысяч пятьдесят семь рублей 07 копеек);

-просроченные проценты 33 933,86 руб. (Тридцать три тысячи девятьсот тридцать три рубля 86 копеек):

-неустойка за просроченный основной долг 23.56 руб. (Двадцать три рубля 56 копеек);

-неустойка за просроченные проценты 45,45 руб. (Сорок пять рублей 45 копеек);

1.2. Ответчик признает в полном объеме исковые требования Истца.

2.1. Ответчики обязуется ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,25% (Двенадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 01.11.2016г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности 31.01.2034г. (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., процентов за пользование денежными средствами, начисленными на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 20% (Двадцать целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 31.01.2034г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лип, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 20130,60 руб. (Двадцать тысяч сто тридцать рублей 60 копеек), возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

3.1.1. Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления
досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

3.1.3. С заключением Соглашения ипотека в пользу Истца на заложенное имущество:

- квартира, общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности ? Турсункулову ВВ и ? Швецовой ОЛ, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве ? Турсункулову <данные изъяты> и ? Швецовой ОЛ;

- земельный участок, площадью 2 598 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности ? Турсункулову ВВ и ? Швецовой ОЛ, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве ? Турсункулову ВВ и ? Швецовой ОЛ, сохраняет свое действие.

3.1.4. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменении и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.5. При отсутствии страхования предмета ипотеки Ответчики обязаны в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу, определения суда об утверждении Соглашения, застраховать предмет ипотеки от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № 8646.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены па официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.6. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения,
определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.7. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должнике, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и не признан банкротом.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

4.6. Соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК, разъяснены и понятны.

Ответчики Турсункулов В.В., Швецова О.Л. ходатайство представителя истца ПАО «Сбербанк России» Трубина Д.С. поддержали, суду пояснили, что с условиями мирового соглашения согласны, которое подписано ими собственноручно, просили мировое соглашение утвердить, дело производством прекратить последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК, разъяснены и понятны.

Суд полагает, что ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Стороны в судебном заседании подписали текст мирового соглашения, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить.

Порядок и последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и им понятны.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает прав и интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

По гражданскому делу № 2-3790/2016 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Турсункулову ВВ, Шевцовой ОЛ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора утвердить мировое соглашение между истцом Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ответчиками Турсункуловым ВВ, Шевцовой ОЛ на следующих условиях: