Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2014 (2-2150/2013;) ~ М-2372/2013 от 08.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2014 года                 г. Самара

    

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Филипповой Ю.В.– Ярового Д.С.,

представителя ответчиков Зуева В.Ю., Ветрова В.Н. – Земскова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/14 по иску Филипповой Ю.В. к Ветрову В.Н., Зуеву В.Ю. о признании сделок купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ветрову В.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В иске указала, что она является собственником шести земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: площадью 168 743 кв.м., кадастровый номер ; площадью 31 616 кв.м., кадастровый номер ; площадью 112 508 кв.м., кадастровый номер ; площадью 129 074 кв.м., кадастровый номер ; площадью 32 522 кв.м., кадастровый номер ; площадью 57 521 кв.м., кадастровый номер .

ДД.ММ.ГГГГ ею с целью продажи данных земельных участков с компанией «Мedia Consulting Group LTD» был заключен агентский договор, в соответствии с которым данная компания обязалась подыскать покупателя на них, исходя из цены продажи 9 390 000 рублей за 1 га земельного участка. Компания – агент «<данные изъяты>» подыскала покупателя – компанию «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» был заключен договор , в соответствии с которым ее агент обязался подыскать и предложить компании «<данные изъяты>» готовые к продаже земельные участки. В результате взаимодействия ее агента и компании «<данные изъяты>», последняя с целью приобретения вышеуказанных земельных участков предложила в качестве покупателя участков своего представителя Ветрова В.Н., при этои компания«<данные изъяты>» гарантировала оплату стоимости земельных участков. Расчеты должны были быть произведены через Гонконг (Китай) посредством перевода денежных средств со счета компании «<данные изъяты> на счет ее агента – компании«<данные изъяты>». 12. и ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставил выписки из банка, согласно которой со счета компании«<данные изъяты>» были списаны денежные средства для зачисления на счет ее агента в подтверждение оплаты стоимости принадлежащих ей земельных участков, а также не обеспеченные платежные поручения на эту сумму. Это обстоятельство стало основанием для заключения ею оспариваемой сделки с ответчиком. Кроме того, по данным банковской онлайн-системы банка ICBC, в котором открыт счет ее агента, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от компании«<данные изъяты>» действительно поступил чек номиналом 6 035 100 долларов США. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что данный чек не был обеспечен денежными средствами отправителя, платеж аннулирован.

ДД.ММ.ГГГГ г., полагая, что расчеты с ней производятся согласно договоренности, истец заключила сделку с Ветровым В.Н. Фактически расчеты не производились. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истец признана потерпевшей по делу. Из постановления о привлечении Зуева В.Ю. в качестве обвиняемого следует, что Зуев В.Ю. и Ветров В.Н. в составе группы лиц по предварительному сговору путем обмана и злоупотребления доверием незаконно приобрели право собственности на земельные участки, указанные в иске, с регистрацией права собственности за Ветровым В.Н. Просит признать договор купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между истцом и ответчиком в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: площадью 168 743 кв.м., кадастровый номер ; площадью 31 616 кв.м., кадастровый номер ; площадью 112 508 кв.м., кадастровый номер ; площадью 129 074 кв.м., кадастровый номер площадью 32 522 кв.м., кадастровый номер ; площадью 57 521 кв.м., кадастровый номер и восстановить правовое положение сторон недействительности сделки в состояние, предшествовавшее ее заключению: аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности ответчика В.В.Н. на вышеуказанные земельные участки и восстановить запись в ЕГРП о ее праве собственности на спорные земельные участки.

Филиппова Ю.В. также обратилась в суд с аналогичным исковым заявлением к Зуеву В.Ю. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В иске указала, что является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: площадью 18 399 кв.м., кадастровый номер ; площадью 174 416 кв.м., кадастровый номер . ДД.ММ.ГГГГ ею с целью продажи данных земельных участков с компанией «Мedia Consulting Group LTD» был заключен агентский договор, в соответствии с которым данная компания обязалась подыскать покупателя на них, исходя из цены продажи 9 390 000 рублей за 1 га земельного участка. Компания – агент «<данные изъяты>» подыскала покупателя – компанию «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» был заключен договор № 93, в соответствии с которым ее агент обязался подыскать и предложить компании «<данные изъяты>» готовые к продаже земельные участки. В результате взаимодействия ее агента и компании «<данные изъяты>», последняя с целью приобретения вышеуказанных земельных участков предложила в качестве покупателя участков своего представителя Зуева В.Ю., при этом компания«<данные изъяты>» гарантировала оплату стоимости земельных участков.. Расчеты должны были быть произведены через Гонконг (Китай) посредством перевода денежных средств со счета компании «<данные изъяты>» на счет ее агента – компании «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ компания «<данные изъяты>» подтвердила оплату части стоимости земельных участков в размере 6 035 100 долларов США. Это обстоятельство стало основанием для заключения ею оспариваемой сделки с ответчиком. Кроме того, по данным банковской онлайн-системы банка ICBC, в котором открыт счет ее агента, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от компании «<данные изъяты>» действительно поступил чек номиналом 6 035 100 долларов США. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что данный чек не был обеспечен денежными средствами отправителя, платеж аннулирован.

ДД.ММ.ГГГГ г., полагая, что расчеты с ней производятся согласно договоренности, истец заключила сделку с Зуевым В.Ю. Фактически расчеты не производились. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ г. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г. истец признана потерпевшей по делу. Из постановления о привлечении Зуева В.Ю. в качестве обвиняемого следует, что Зуев В.Ю. в составе группы лиц по предварительному сговору путем обмана и злоупотребления доверием незаконно приобрели право собственности на земельные участки, указанные в иске, с регистрацией права собственности за Зуевым В.Ю. Просит признать договор купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между истцом и ответчиком в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>: площадью 18 399 кв.м., кадастровый номер ; площадью 174 416 кв.м., кадастровый номер и восстановить правовое положение сторон недействительности сделки в состояние, предшествовавшее ее заключению: аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности ответчика Зуева В.Ю. на вышеуказанные земельные участки и восстановить запись в ЕГРП о ее праве собственности на спорные земельные участки.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Филипповой Ю.В. к Ветрову В.Н. и гражданское дело по иску Филипповой Ю.В. к Зуеву В.Ю. объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Филипповой Ю.В. – Яровой Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков Зуева В.Ю., Ветрова В.Н. - Земсков А.А. исковые требования признал в полном объеме. Суду представил нотариально заверенные заявления ответчиков о признании иска. Признание иска ответчиками сделаны добровольно, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, признание иска принято судом и освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, принимая признание иска ответчиками, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    

Исковое заявление Филипповой Ю.В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Филипповой Ю.В. и Зуевым В.Ю. (Зоевым В.) в отношении земельных участков: площадью 18 399 кв.м., кадастровый номер ; площадью 174 416 кв.м., кадастровый номер , расположенных по адресу: <адрес> недействительным.

Восстановить правовое положение сторон недействительности сделки: аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности Зуева В.Ю. (Зоева Валери) на земельные участки площадью 18 399 кв.м., кадастровый номер ; площадью 174 416 кв.м., кадастровый номер , расположенных по адресу: <адрес> и восстановить запись в ЕГРП о праве собственности Филипповой Ю.В. на указанные земельные участки.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Филипповой Ю.В. и Ветровым В.Н. в отношении земельных участков: площадью 168 743 кв.м., кадастровый номер ; площадью 31 616 кв.м., кадастровый номер ; площадью 112 508 кв.м., кадастровый номер ; площадью 129 074 кв.м., кадастровый номер ; площадью 32 522 кв.м., кадастровый номер ; площадью 57 521 кв.м., кадастровый номер , расположенных по адресу: <адрес> недействительным.

Восстановить правовое положение сторон недействительности сделки: аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности Ветрова В.Н. на земельные участки площадью площадью 168 743 кв.м., кадастровый номер ; площадью 31 616 кв.м., кадастровый номер ; площадью 112 508 кв.м., кадастровый номер ; площадью 129 074 кв.м., кадастровый номер ; площадью 32 522 кв.м., кадастровый номер ; площадью 57 521 кв.м., кадастровый номер , расположенных по адресу: <адрес>, и восстановить запись в ЕГРП о праве собственности Филипповой Ю.В. на указанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в Самарской области течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2014 г.

Судья Волжского районного суда

Самарской области                                    С.Ж.Максутова

2-23/2014 (2-2150/2013;) ~ М-2372/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Филиппова Ю.В.
Ответчики
Зуев В.Ю.
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Судья
Максутова С. Ж.
Дело на странице суда
volzhsky--sam.sudrf.ru
08.10.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.10.2013Передача материалов судье
14.10.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.10.2013Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.10.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.10.2013Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
18.11.2013Предварительное судебное заседание
03.12.2013Судебное заседание
18.02.2014Производство по делу возобновлено
28.02.2014Судебное заседание
28.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.03.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.03.2014Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее