Решение по делу № 2-1576/2014 ~ М-1703/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-1576 /2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Степановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Курочкина Сергея Сергеевича к Администрации Коломенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Курочкин С. С. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 300 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Курочкин С. С. мотивировал свои исковые требования следующим.

Ему на основании Постановления Главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., расположенный в д. <адрес>, что подтверждается свидетельством на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Акатьевского сельсовета. В данном свидетельстве указано, что в собственность ему предоставлен земельный участок площадью 1 200 кв.м., а земельный участок площадью 300 кв.м. предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование. Указанные участки являются смежными, с момента предоставления он использовал земельные участки как единое землепользование. В 1993 году оба участка были поставлены на государственный кадастровый учет. Все это время он уплачивал земельный налог за участки, общей площадью 1 500 кв.м.

В 2013 году он решил зарегистрировать право собственности на земельные участки в ЕГРП. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с КН №, площадью 1 200 кв.м., ему было выдано ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м. была приостановлена, в связи с тем, что в архивной выписке из Постановления Главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данный земельный участок предоставлен ему в аренду, а в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данный участок предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, имеется противоречие между правоустанавливающим и правоподтверждающим документами в части указания вида права на земельный участок, площадью 300 кв.м.

С момента предоставления ему спорного земельного участка, площадью 300 кв.м., он всегда считал, что владеет им на праве постоянного (бессрочного) пользования, уплачивал за него земельный налог, никакого договора аренды не заключал и Администрация Коломенского муниципального района <адрес> к нему с предложением о заключении такого договора не обращалась.

Он полагает, что поскольку из выданных ему документов на спорный земельный участок невозможно определить вид права и отсутствуют основания, запрещающие передачу его в собственность, то он может просить суд на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 300 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик Администрация Коломенского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 18), в суд своего представителя не направил, об обложении судебного разбирательства по уважительным причинам суд не просил, мотивированных возражений по существу иска не представил.

Суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и мнения истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика Администрация Коломенского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и не просившего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 16), в суд своего представителя не направило. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ указанное третье лицо поддержало исковые требования Курочкина С. С. и просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л. д. 18а).

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения истца, рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица Администрация сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим причинам.

На основании постановления Главы администрации Акатьевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность (аренду) и выдаче свидетельств гражданам по Акатьевскому сельсовету» в д. <адрес> истцу Курочкину С. С. были предоставлены бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1 200 кв.м., и земельный участок, площадью 300 кв.м., в аренду (л. д. 7).

В дальнейшем, истцу Курочкину С. С. на основании вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Главой администрации Акатьевского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей за № 1273, согласно которому истцу передавались два земельных участка общей площадью 1500 кв.м., в том числе: в собственность - площадью 1 200 кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование – площадью 300 кв.м. (л. д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истец Курочкин С. С. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 1200 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, деревня Апраксино, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о государственной регистрации права – л. д. 20).

Из представленной Выписки из государственного кадастра недвижимости, усматривается, что истцу Курочкину С. С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № №, площадью 1200 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, деревня Апраксино, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; дата внесения номер в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л. д. 21-22).

Также, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, истцу Курочкину С. С. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым № №, площадью 300 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, деревня Апраксино, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; дата внесения номер в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л. д. 10-13).

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, указанные земельные участки площадями 1200 кв.м. и 300 кв.м. являются смежными, с момента предоставления истец использовал данные земельные участки как единое землепользование. Более того, все указанное время истец уплачивал налог на земельные участки, общей площадью 1500 кв.м., что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями (л. д. 25-40)

Как пояснил истец в ходе судебного разбирательства, он в 2013 году решил зарегистрировать право собственности на оба земельных участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с КН №, площадью 1 200 кв.м., ему было выдано ДД.ММ.ГГГГ, как указано выше (л. д. 20).

Однако, регистрация права на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м., была приостановлена, в связи с тем, что в архивной выписке из Постановления Главы администрации Акатьевского сельского Совета Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данный земельный участок предоставлен ему в аренду, а в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что данный участок предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Из-за указанного противоречия между правоустанавливающим и правоподтверждающим документами в части указания вида права на земельный участок, площадью 300 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права собственности истца на данный земельный участок (л. д. 9).

Между тем, с момента предоставления истцу Курочкину спорного земельного участка, площадью 300 кв.м., последний всегда полагал, что владеет им именно на праве постоянного (бессрочного) пользования, уплачивал за него земельный налог, никакого договора аренды на данный участок истец не заключал и Администрация Коломенского муниципального района <адрес> к истцу с предложением о заключении такого договора аренды не обращалась, что усматривается из справки от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Администрации Коломенского муниципального района <адрес> (л. д. 14).

Он полагает, что поскольку из выданных ему документов на спорный земельный участок, площадью 300 кв.м., невозможно определить вид права и отсутствуют правовые основания, запрещающие передачу данного участка в собственность, то он считает, что спорный участок, находящийся у него в бессрочном (постоянном) пользовании, может быть передан ему в собственность.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Ответчик Администрация Коломенского муниципального района <адрес> мотивированных возражений по существу иска суду не представила. Третье лицо Администрация сельского поселения Акатьевское Коломенского муниципального района <адрес> в своем письменном отзыве поддержала исковые требования.

На основании изложенного, суд признает установленным в ходе судебного разбирательства тот факт, что на основании постановления Главы администрации Акатьевского сельского <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность (аренду) и свидетельств гражданам по Акатьевскому сельсовету» и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации Акатьевского сельского <адрес>, истцу Курочкину С. С. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства вышеуказанный земельный участок, площадью 300 кв.м.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Каких-либо запретов на передачу в собственность истца спорного земельного участка судом в ходе судебного разбирательства установлено не было.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Курочкина С. С. и признает за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 300 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и статьи 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., за истцом Курочкиным С. С.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкина Сергея Сергеевича к Администрации Коломенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за КУРОЧКИНЫМ СЕРГЕЕМ СЕРГЕЕВИЧЕМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Колычёвским ОМ УВД <адрес> и <адрес>, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 300 (триста) кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, деревня Апраксино, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева